1.“要事優(yōu)先”把資源用在最緊急、最重要的事情上。
我想起了一個(gè)故事，一個(gè)著名的管理大師的故事。一個(gè)超級(jí)富豪坐在那里，桌子上放著十萬(wàn)美金。富豪說(shuō)：年輕人，你給我提一個(gè)建議，我感覺(jué)有用，這些錢(qián)就歸你。
年輕人非常輕易的贏得了這筆錢(qián)。你猜他說(shuō)了什么？年輕人說(shuō)：把你認(rèn)為重要的事情列出來(lái)十項(xiàng)，然后刪掉其中九項(xiàng)。
我們經(jīng)常會(huì)把自己寶貴的資源，用在無(wú)關(guān)緊要的事情上。 比如：刷抖音，看視頻，各種殺時(shí)間的工具。而忽略了自己的時(shí)間和精力，是極其重要而有限的資源。
比如用5%的時(shí)間確定了支出95%的買(mǎi)房的事情。買(mǎi)房是給整個(gè)家庭帶來(lái)安全感，是擁有資源的事情。擁有資源，就擁有話(huà)語(yǔ)權(quán)。
2.增加自己的被動(dòng)收入
被動(dòng)收入，是一次勞動(dòng)，可以持續(xù)不斷獲得收入的那種。比如寫(xiě)作，買(mǎi)房。意思是擁有除了工資之外的其他收入。
人需要兩條腿走路。一條腿是勞動(dòng)收入，另一條腿是財(cái)產(chǎn)性收入。所以要有自己的財(cái)產(chǎn)收入，這個(gè)是致富的關(guān)鍵所在。
3.把時(shí)間花在有意義能升值的事情上。
這真的是金玉良言。有很多金玉良言，看起來(lái)就是非常普通的大道理，但是很少有人真的能把它用得很好。
我有個(gè)習(xí)慣就是儲(chǔ)蓄，每當(dāng)我的儲(chǔ)蓄到3萬(wàn)左右，我就會(huì)用這些錢(qián)，做一件對(duì)自己成長(zhǎng)意義比較大的事情。比如買(mǎi)房或是投資自己。
我感覺(jué)這個(gè)習(xí)慣，讓我受益終生，我一生都會(huì)為這個(gè)習(xí)慣，獲得收益。
4.謹(jǐn)慎，有自知之明。
老家有句話(huà)說(shuō)，誰(shuí)吃幾碗飯，喝幾碗湯，誰(shuí)不知道??？人貴有自知之明，哪些事情能做，哪些事情不能做，是需要衡量好的。
所以不要做，超出能力范圍的事。人小背一個(gè)超級(jí)大的包袱，會(huì)被累死的。真的很辛苦很不容易。
就是你可以貸款買(mǎi)房，但注意不要超出自己的承受上限。第一個(gè)，首付不要借太多，第二，月供不要超過(guò)自己收入的75%。
賺錢(qián)是為了給自己好生活，而不是拼命奔波，為了錢(qián)，失去了健康和幸福的生活。
你可以貸款買(mǎi)房。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)是，窮人在往銀行存錢(qián)，而富人會(huì)把這筆錢(qián)借出來(lái)。投資在有價(jià)值的事情，未來(lái)能升值的事情。
為什么要買(mǎi)房？大概是一個(gè)時(shí)間換空間的打法。如果你還年輕，那這是一個(gè)很好的選擇。因?yàn)殡S著時(shí)間的不斷推移，錢(qián)的不斷貶值、通貨膨脹。買(mǎi)房，就會(huì)顯得越來(lái)越劃算。
5.買(mǎi)房誤區(qū)一：不要一步到位，先上車(chē)再說(shuō)。
很多人都覺(jué)得買(mǎi)房就要買(mǎi)理想的，面積合適，戶(hù)型合適，樓層合適，最好是精裝修的。但如果是單靠存錢(qián)的話(huà)，很可能全款變首付，首付變不夠首付。
理想的月供是收入的50%左右，如果超過(guò)75%會(huì)影響生活質(zhì)量，降低生活水平，這是不劃算的。
畢竟買(mǎi)房是為了自己的財(cái)富自由，是為了自己的生活更好，而不是生活更糟。所以在能力范圍內(nèi)，慢慢變富，才是最佳策略。
6.買(mǎi)房誤區(qū)二：完美主義。
想買(mǎi)自己心中理想的，但是理想的不是太好找。買(mǎi)房湊合之后，很可能導(dǎo)致的結(jié)果就是買(mǎi)錯(cuò)房，那這個(gè)遺憾過(guò)程是非常漫長(zhǎng)的。
增加自己的看房時(shí)間，一定要多看，看得多了，才能知道那些是合適的，是更劃算的。
7.制定自己的資產(chǎn)負(fù)債表
就比如我，資產(chǎn)：房產(chǎn)價(jià)值55萬(wàn)，現(xiàn)金：8千，負(fù)債25萬(wàn)，沒(méi)有金融資產(chǎn)，沒(méi)有短期借債?，F(xiàn)在月供每月1900，在遞減，收入1200房租。
那么我現(xiàn)在要做的就是，增加儲(chǔ)蓄，確定買(mǎi)房目標(biāo)。要看看是在鄭州買(mǎi)房，還是在老家買(mǎi)房。
8.優(yōu)化資產(chǎn)的核心策略，保住本金，選擇能力范圍內(nèi)最有把握的籌碼。合理配置資產(chǎn)，考慮個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)。
買(mǎi)房需要先學(xué)會(huì)的，一定是算賬。大概有首付交易費(fèi)用，銀行費(fèi)用，裝修費(fèi)。清楚了有哪些費(fèi)用之后，挨個(gè)計(jì)算，逐個(gè)省錢(qián)。比如裝修材料，人工分開(kāi)弄，不花冤枉錢(qián)。
關(guān)于買(mǎi)房，預(yù)期很重要。你對(duì)未來(lái)的預(yù)期是怎么樣的，你認(rèn)為未來(lái)會(huì)更好，還是會(huì)更糟。如果你覺(jué)得未來(lái)會(huì)更好，那買(mǎi)房就是劃算的，如果你覺(jué)得未來(lái)會(huì)更糟，那就不要做了。
有的人，對(duì)自己的預(yù)期比較大，比較清晰，就傾向于行動(dòng)，做出積極的決策；而有的人對(duì)未來(lái)沒(méi)有預(yù)期，只看得到的眼下，也就更傾向于低價(jià)賣(mài)出自己的時(shí)間。
觀(guān)察時(shí)間，思考概率，耐心看吧，未來(lái)一定有機(jī)會(huì)。加油，希望早點(diǎn)見(jiàn)到你，我未來(lái)的大房子。
謝謝你的欣賞，期待在留言區(qū)看到你的樣子。
