
第一戰(zhàn):智克置地
置地公司是當(dāng)時(shí)香港最大的地產(chǎn)公司,背后的金主是怡和洋行。1972年,置地吞并牛奶,不動(dòng)分文,堪稱香港收購史上經(jīng)典之作。香港早就有“撼山易,撼置地難”之說。英資和記、會(huì)德豐曾與置地發(fā)生過地盤之爭(zhēng),皆非對(duì)手。置地攫取牛奶的大批地盤物業(yè)后,如虎添翼,其勢(shì)難擋。
1977年1月14日,政府辦的香港地鐵公司,宣布公開接收遮打站上蓋物業(yè)興建權(quán)投標(biāo)。置地先聲奪人,宣布參加競(jìng)投,而中區(qū)的地產(chǎn)大王非置地莫屬。置地在中區(qū)擁有一片大廈森林,幢幢都可做其招牌,紐壁堅(jiān)(置地董事長(zhǎng))的口氣,似乎唯有置地才能在中區(qū)建一流物業(yè)。
其他的地產(chǎn)商豈又是等閑之輩?一時(shí)間,香港、英國、日本等地的地產(chǎn)建筑公司紛紛參加競(jìng)投,多至30多家!不少是國際著名的地產(chǎn)建筑公司。它們或在香港、或在海外,均有引以自豪的業(yè)績(jī)!
若論天時(shí)地利,大概置地要獨(dú)占鰲頭。故置地奪標(biāo)呼聲最高。
李嘉誠自然不肯輕易放過這壯大發(fā)展的機(jī)遇。他把置地作為競(jìng)爭(zhēng)的主要對(duì)手。他明白,置地的標(biāo)書,地鐵公司將會(huì)重點(diǎn)考慮。如能勝置地一籌,那么中標(biāo)的可能性就有80%。
長(zhǎng)實(shí)要與置地較量,簡(jiǎn)直是以卵擊石。長(zhǎng)實(shí)只是一間中型地產(chǎn)公司,資產(chǎn)值才5億多;而置地是世界最大的地產(chǎn)公司,在港的固定資產(chǎn)高達(dá)80億港元,在海外還擁有大批物業(yè)。長(zhǎng)實(shí)迄今還沒一座可稱得上招牌的摩天大廈,置地的招牌大廈,在中區(qū)仰頭皆是。長(zhǎng)實(shí)斗置地,好比是小矮人戰(zhàn)巨人。

李嘉誠數(shù)天都陷于沉思中,尋找力克置地的突破口。據(jù)部下搜集的信息,香港地鐵公司與政府達(dá)成協(xié)議,地鐵公司必須耗資6億港元購地鐵站的地皮。李嘉誠苦苦思索著,渾沌的腦海驟亮:地鐵急需的是通過招標(biāo)興建上蓋物業(yè),使資金盡快回籠。這樣,長(zhǎng)實(shí)、置地等眾多地產(chǎn)公司,對(duì)樓宇只租不售的方式顯然不能應(yīng)地鐵之急。很可能,置地仍持這種方式!
這么重大的決定,須交董事局研究通過。在會(huì)上,李嘉誠提出自己的方案:一、將兩個(gè)地盤設(shè)計(jì)成一流的商業(yè)中心與寫字樓組合的綜合商業(yè)大廈,建成后分層分單位出售;二、為滿足地鐵公司急需現(xiàn)金的要求,長(zhǎng)實(shí)主動(dòng)提供現(xiàn)金做建筑費(fèi)用;三、商業(yè)大廈售后盈利分成,打破過去對(duì)開的常規(guī),地鐵公司占51%,長(zhǎng)實(shí)只占49%。李嘉誠指出,長(zhǎng)實(shí)雖無招牌大廈,但信譽(yù)一直是良好的。
投標(biāo)書密封遞交上去。公開招標(biāo)與公開拍賣不同處在于,中標(biāo)并不是以價(jià)高為唯一標(biāo)準(zhǔn),須權(quán)衡競(jìng)投者的實(shí)力、信譽(yù)以及標(biāo)書內(nèi)容是否最佳。各競(jìng)投者,都對(duì)標(biāo)書內(nèi)容秘而不宣,只是虛張聲勢(shì),以期能影響地鐵首腦抉擇,至3月底,置地呼聲高到頂點(diǎn),似乎工程已成置地的囊中之物。
4月5日,地鐵董事局主席唐信公布結(jié)果:長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一舉中標(biāo)!
長(zhǎng)實(shí)擊敗置地,一鳴驚人,一飛沖天,從此聲名鵲起,扶搖直上。這兩座地鐵車站上蓋物業(yè),就是今日翹立于中區(qū)的環(huán)球大廈、海富中心。

第二戰(zhàn):氣吞和黃
和記黃埔與怡和、太古、會(huì)德豐并稱為香港的四大洋行。和黃在四大洋行中排名第二位。
和黃的歷史可追溯到1843年,英國的林蒙船長(zhǎng)在銅鑼灣東角開設(shè)了香港第一間造船廠。
1859年,這家小船廠注冊(cè)為香港仔船廠。到1880年,這家船廠幾經(jīng)易手合并,組成黃埔船塢有限公司。它與海軍船塢、太古船塢并列為香港造船業(yè)三大巨頭。
和記洋行成立于1860年,二十世紀(jì)60年代后發(fā)展驚人,到1975年,和記集團(tuán)所控公司高達(dá)360家,其中84家在海外。旗下主要公司有百佳、屈臣氏超級(jí)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、豐澤電器連鎖店,屈臣氏制造業(yè),等等。
70年代初,和記大班祈德尊熱衷證券投資,致使在1973至1974年股市狂瀉時(shí),蒙受巨大損失,兩個(gè)年度虧損約兩億港元。祈德尊被迫辭職,韋理斯繼任大班。為免破產(chǎn),被迫同意匯豐注資1.5億港元,匯豐一躍為該集團(tuán)最大股東。和記不像怡和、太古、會(huì)德豐,是家族性質(zhì)的股份公司,它是一間嚴(yán)格意義的公眾公司。
70年代后期,世界船運(yùn)業(yè)衰退,黃埔船塢業(yè)務(wù)蕭條,陷入困境,在匯豐的綴臺(tái)下,兩大英資公司合并,于1977年9月成立和記黃埔有限股份公司,主席為韋理斯。
話說李嘉誠智克置地,中標(biāo)地鐵車站上蓋工程后,雄心勃勃,起念收購英資公司。
李嘉誠最初的獵物還不是和黃,而是九龍地王九龍倉。李氏利用散戶名暗中收購九龍倉股票,引起九龍倉的極大恐慌,便向匯豐求援。李嘉誠得知這信息,即鳴金收兵,不與香江第一財(cái)主匯豐發(fā)生沖突。
李嘉誠便把目標(biāo)盯住和黃。

1978年7月,華商兩大巨頭李嘉誠與包玉剛達(dá)成協(xié)議,李嘉誠把擁有的九龍倉股票轉(zhuǎn)讓給包玉剛,包玉剛則待李嘉誠收購和黃時(shí)借以現(xiàn)金資助,并說服匯豐將所持的和黃股票轉(zhuǎn)讓予李嘉誠。華商兩大巨頭皆各得其所。
李嘉誠宣布收購和黃,沒有人會(huì)認(rèn)為能成功。兩者實(shí)力懸殊甚巨,長(zhǎng)實(shí)市值只7億多元,而和黃高達(dá)62億!事后媒介稱這次收購是“蛇吞大象”。
李嘉誠的成功,得助于匯豐的信任與鼎助。
1978年,和黃經(jīng)營不善,再次陷入困境。作為大股東的匯豐不免焦急,決定“換馬”。誰能管理好這么龐大的集團(tuán)呢?匯豐大班沈弼斟酌再三,決定物色李嘉誠為和黃的新老板。
前文曾介紹過沈弼,他眼里并無英人華人之分,而是誰能夠給匯豐帶來利益。
1979年9月25日,匯豐決定把自己掌握的和黃22.4%的控股權(quán),售予李嘉誠,價(jià)格為市價(jià)的一半,還可在兩年內(nèi)付款。沈弼不想借讓股賺錢,不過匯豐還是賺了錢,1973年購入和黃股的價(jià)格是1港元,現(xiàn)在以市價(jià)一半的7.1港元售出,匯豐共獲利5.4億港元。匯豐售出普通股,還擁有大量?jī)?yōu)先股,仍是和黃大股東之一。
這一天,李嘉誠正式出任和黃董事。到1980年11月,李氏已擁有39.6%的股份,名正言順入主董事局。1981年1月1日,李嘉誠正式出任和黃集團(tuán)主席,行政總裁為李察信(英國人)。
李嘉誠成為香港英資洋行的首任華人大班。
李嘉誠石破天驚,全港為之震動(dòng),“李超人”的尊號(hào)不脛而走,他成為香港風(fēng)云人物。李嘉誠收購和黃,包玉剛收購九龍倉,皆先后大功告成。這兩役的勝利,成為稱雄香港的英資集團(tuán)走向沒落的轉(zhuǎn)折。