買不買房是年輕人需要綜合來考慮的一件人生大事。他主要取決于年輕人如何選擇自己的生活方式。
年輕人的生活方式無非兩種:一種是選擇一人一家，無牽無掛。一種是凡夫俗子，結(jié)婚生子。
如果是一個人，一人吃飽，全家不餓。沒有成家立業(yè)，繁衍后代的需求。所以買房對于這樣的人一般構(gòu)成不了多大的壓力。選擇這種生活方式的人一般都處在人群的兩個極端，要么很富有，買不買房沒有經(jīng)濟壓力，需要就買，不需要就不買。要么很窮，對于買房完全沒有概念，活在當(dāng)下，及時行樂。
但絕大多數(shù)人都處于社會的中間階層，都會按照自然和社會的傳統(tǒng)規(guī)律選擇婚姻生活，而如果在中國選擇了婚姻生活，房子可以說絕對是一個繞不開的話題。有很多大佬說年輕人買了房子就束手束腳，什么都不敢做，失去了自由，失去了未來。但我個人認為，并不是每個人都想做大佬改變世界，也并不是每個人都能通過絕對的放棄和努力成為自己想要成為的人，絕大多數(shù)人都只會是平凡的一份子，只想或者也只能過著簡單而又平凡的生活。所以我個人建議，絕大多數(shù)的平凡者，特別是沒有太大志向的年輕人，即便離婚姻生活還有很長的一段時間，也最好能夠以買一套適合自己的好房子為目標(biāo)，盡早的去做準(zhǔn)備，不管是男人還是女人。
我們不是大佬們，時代已經(jīng)變了，而且每個人的具體情況都不同，買不買房都要因人而異。況且現(xiàn)在年輕人的未來已經(jīng)不是建立在破釜沉舟的基礎(chǔ)上了，而是建立在居安思危的基礎(chǔ)上。年輕人如果不讓自己先安全起來，積累抗風(fēng)險的能力和資本，就光憑這一腔熱血，細胳膊細腿的，哪里有什么前途和發(fā)展可言？當(dāng)然，人中龍鳳和富二代不在討論范圍之內(nèi)。
不過這里就不具體討論如何買一套適合自己的好房子了，因為買一套好房子的技能和資本是自己必須去學(xué)習(xí)和積累的過程，這個任何人都替代不了。所有有用的招式都必須自己刻苦訓(xùn)練。這里更多的討論一下買房的好處。
現(xiàn)實層面:
1.解決住房問題。
如果在一個城市工作穩(wěn)定，還有自己的房子住，不用租房子，對于一直租房子租到想吐的人，那是一種什么樣的心理愉悅。即便房子不在自己工作的城市，也可以簡單裝修一下，租給別人，解決別人的租房問題，同時以租還貸，減輕自己的經(jīng)濟壓力。待實際成熟，回家落根的時候，再把房子收回來自己住，一舉多得。
2.增值保值
目前的中國，不出意外，只要能在一線或者熱門二線城市買到一套地段不錯或者發(fā)展?jié)摿Ρ容^好的房子，未來很長一段時間，起碼是不會虧損的。因為一線城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)基本平穩(wěn)，保持微漲，熱門的二線城市的房地產(chǎn)市場正在集體爆發(fā)。這個很簡單，看政策就知道了。市場冷了要加火，市場熱了要降溫?，F(xiàn)在在瘋狂降溫，限購，加息，提高首付比例，市場是好是壞一眼便知。不過很重要的一點是一定要分城市的等級、類型、發(fā)展程度和潛力來判斷一個城市，因為買一個城市的房子其實就是在持有一個城市的股票，這些都是控制風(fēng)險很重要的因素。
3.有退路
如果在自己身上突然發(fā)生了意外導(dǎo)致產(chǎn)生了不小的經(jīng)濟成本，比如自己或者家人生病需要錢，或者自己辭職了，需要一些資金做點小本生意，那么一套還算值錢的房子就是自己買的最靠譜的一份保險或者啟動資金。因為買一套好房子本質(zhì)上是在逼迫自己養(yǎng)成存錢理財?shù)牧?xí)慣，培養(yǎng)居安思危的意識和面對未來的能力。不過有人可能會說買保險應(yīng)該會更好一點，但是我們看到過幾個有實力購買商業(yè)保險的人是連一套房子都沒有的？還有人可能會說還貸壓力太大，一輩子給銀行打工，沒有幸?？裳粤?，恰恰是把退路堵死了?？墒乾F(xiàn)實卻是，一旦談婚論嫁，絕大多數(shù)痛苦、惡果和隱患可能都在于一套房子。退一萬步說，如果父母不在身邊，也沒有對象陪伴，背井離鄉(xiāng)的自己起碼還有一個安放自己身體和靈魂的窩。因為畢竟絕大多數(shù)人都不可能只靠信念和信仰安逸、幸福的活在一個現(xiàn)實的社會之中。
心理層面
1.促進心理成熟
買房子，特別是貸款買房，可能是一個人成熟的重要標(biāo)志，因為敢于負債，也就證明這個人敢于對自己的未來負責(zé)。有人會覺得房貸時間太長，利息太高，壓力太大，會嚴重影響生活質(zhì)量。我不反對這一點，但只要自己能夠保持生活壓力和質(zhì)量的平衡，在這個平衡下買房子，壓力自然會越來越小。因為只要你努力，你不可能不漲工資。而貸款利率，只要國家正常運行，利率都是非常穩(wěn)定，波動不會太大。
2.學(xué)會資產(chǎn)性消費。（這一段我可能會多啰嗦一點，因為這個概念可能知道的人不是很多，而且有很多細分的名詞是我自己創(chuàng)造的。）
消費可以分為成本性消費和資產(chǎn)性消費。成本性消費是指生存性消費（水電網(wǎng)氣，柴米油鹽等）和娛樂性消費（電影旅游唱歌把妹等），娛樂性消費其實還可以叫做快感性消費，生存性消費和快感性消費對人在個人資產(chǎn)或者說經(jīng)濟能力上來說是一種純粹的消耗，會讓人的財富縮水。這個很容易理解，因為他是為了滿足我們的外界生存和生理欲望而產(chǎn)生的消費，對我們的財富增值和個人的內(nèi)部成長沒有太多的幫助。比如看個電影，逛個街，按個腳，這些都是對于生理能量的恢復(fù)產(chǎn)生作用，以便我們能擁有一個更好的生活和工作的狀態(tài)。所以成本性消費更多的是重視當(dāng)下和外在，他是徹底消耗收入和資產(chǎn)的行為，具有不可持續(xù)性。（不過也不排除有些認知能力和細節(jié)感知能力強的人會在成本性消費的過程中得到內(nèi)部成長，這主要取決于個人思維能力和主觀意識。比如我個人看了電影以后，有很大概率會寫一點自己的感受和觀念，讓大腦思考一下，放大自己的認知。但多數(shù)人在成本性消費里面得到的心理層面的成長是非常有限的。）
因為要持續(xù)滿足成本性消費，所以我們都要努力的工作。但是成本性消費是會隨著我們年齡的增長，欲望的放大，生活和工作關(guān)系的復(fù)雜化而很容易呈現(xiàn)指數(shù)型的增長。這個很容易理解，因為隨著社會的發(fā)展和與他人的對比，特別是在物質(zhì)層面，大多數(shù)人都會變的越來越挑剔。可是大多數(shù)人的工作收入?yún)s不會像成本性消費那樣呈現(xiàn)指數(shù)型的增長，更多的是呈現(xiàn)緩慢的線性成長，所以如果單純依靠工資，絕大多數(shù)人最后都只能選擇犧牲自己或者一家人的生活質(zhì)量。這個時候如果沒有強大的心理素質(zhì)和溝通協(xié)調(diào)能力，自己與家庭和社會的矛盾將會呈現(xiàn)爆發(fā)性增長和放大。比如在結(jié)婚生子的階段，男方即便買了房子接著還要馬上裝修，結(jié)婚要彩禮，還要婚禮花費，女人生孩子的成本，還有孩子的奶粉錢等等，在這個階段，巨大的經(jīng)濟壓力往往會造成一些家庭或者男女關(guān)系的徹底瓦解。
所以這個時候資產(chǎn)性消費作為平衡收入的手段慢慢就衍生出來了，而且現(xiàn)在占的比重越來越大。其實資產(chǎn)性消費在一定的意義上可以理解為理財，但是如果站在個人實際和虛擬財富的角度來看，它比理財?shù)母拍钜鼘挿?。因為理財一般指的是股票，基金，債券等看得見的外在的金融性資產(chǎn)。有趣的事，現(xiàn)在中國的房子其實也包含在內(nèi)。特別是一二線城市的房子，在一定程度上，這些房子的金融性質(zhì)可能比居住性質(zhì)所占的比例更重，所以房子不僅可以滿足消費性的需求，解決住的問題，同時好的房產(chǎn)還能保值增值，滿足個人的資產(chǎn)性需求。我們花錢購買了這些資產(chǎn)性質(zhì)的消費品，付出了相應(yīng)的成本，但只要風(fēng)險在可控范圍內(nèi)，這些資產(chǎn)性的消費就可能給我們帶來大量的財富增值。
不過資產(chǎn)性消費的品種除了像股票，基金，房子這樣的有實際外在屬性的資產(chǎn)商品外，還有很多虛擬化的資產(chǎn)性消費品。比如上學(xué)，上培訓(xùn)班，健身，知識付費等等，這些產(chǎn)品同樣屬于資產(chǎn)性產(chǎn)品，只是他無法直接體現(xiàn)在我們的資產(chǎn)數(shù)字之上，而更多的是對于我們的大腦，思維，素質(zhì)，能力，健康等內(nèi)在資產(chǎn)的增值上有幫助。但這恰恰是人的核心資產(chǎn)，因為身體是革命的本錢，腦袋是幸福的根源，只是我們很容易就會忽視。
3.拓展認知邊界和認知深度
如果有人認真看了并去消化我上面說的資產(chǎn)性消費的概念，多多少少會應(yīng)該會開一點點腦洞，拓展一點認知的邊界甚至是認知深度。
另外我想說的是，買房子不是一個簡單的事情，不是拿著50塊錢去菜場買菜，一手交錢，一手交貨，快速搞定，不留隱患。但由于很復(fù)雜，很多人就容易把整個買房的指望寄托在別人身上，自己最多負責(zé)準(zhǔn)備資料，首付和還貸。但殊不知買房子最重要的不是表面的財富增值，買房最核心的價值不是買到的這套房子，而是自己親身體會，努力學(xué)習(xí)，團結(jié)一切可以團結(jié)的力量解決整個買房過程中的所有問題而具備的解決系統(tǒng)性問題的能力。這些能力會幫助我們拓展認知的邊界和認知的深度，從而幫助我們?nèi)?chuàng)造更多的財富。
但多數(shù)人都意識不到買房是一個具體的問題系統(tǒng)，而不是一個簡單的交易問題。如果要買到一套好房子，它不僅需要我們有基本的經(jīng)濟基礎(chǔ)和還債能力。而且需要我們懂一些基本的政策性知識，經(jīng)濟學(xué)常識，心理學(xué)常識，相關(guān)的金融知識，城市規(guī)劃知識，甚至要一直不斷的去完善和更新我們的認知體系，去動態(tài)的看待事物的發(fā)展。因為房子是一個風(fēng)險性資產(chǎn)，如果沒有強大的認知體系，就不懂得如何控制風(fēng)險。買了相反可能會增加自己的風(fēng)險，可能會讓自己更大概率的陷入困境。
說了這么多有人會覺得太難了，因為聽起來很玄乎，其實不然。覺得難其實可以歸結(jié)為一點，就是懶。如果連知道買一套好房子對自己會有很大的好處但依然要犯懶癌，那是活該受窮。至于我說的這些看似很玄乎的知識和常識，相信我，只要經(jīng)歷過一次，這些都不是問題。因為我在寫心法，而不是寫招式。招式?jīng)]有心法做支撐，容易走火入魔。而練好心法，一言一行，皆為招式。都會化成我們新的認知。
最后:
其實很多的人都被一些牛人和大佬誤導(dǎo)了，因為這些人都對大家說詩和遠方更重要。我覺得這種可能性也有，因為開頭我就說過人對于生活方式的選擇不同，很多人愿意自由自在，無拘無束，不希望有壓力。但其實那可能更多的不是因為這些人不想要房子，買不起房子，而是因為他們可以很輕松的搞定買房這件事情，或者買房這件事情他們可以毫不在意。所以他們說起詩和遠方就顯得如此的坦然和輕松。比如男神高曉松，總是在和我們討論詩和遠方，但他一定不缺房子，而且從未停止過努力掙錢，把買房子變成一件輕松的事情。
他們能無所顧忌的追求詩和遠方是因為沒有現(xiàn)實的壓力。因為要么他們能輕松搞定，要么他們毫不在意。但你我和他們不一樣，除了遵守傳統(tǒng)的自然和社會規(guī)律，腳踏實地，一步一步讓自己變的更強，別無他法。
