今天分享的是關(guān)于長租合同重要性的白天鵝事件，去年9月份中介幫我找了一套，我覺得非常好的電梯房，房屋格局好，陽臺格局好，光線好，是廣州造船廠的家屬樓。兩房也是3000塊，實際我評估過，裝修好的4500應(yīng)該沒有問題，房東是一對老阿公，老阿媽現(xiàn)在72歲了，78歲，年紀很大，但是身體看起來很硬朗，簽合同沒有什么困擾，我擔心他們的年紀想要兒女過來補簽簽名，他們說他們自己的事情不想讓兒女插手，就沒有簽名，買下了隱患，房子拿回來工作的浴室門，舊家具全部拆掉，20多天過去了，所有快遞都進場了，一天早上我裝修師傅打電話過來說門鎖被換了，上面寫著非本屋住不得進入貼在門上，我在電話另外一端聽著暈逼了，這發(fā)生了什么，好多年紀大的，被兒女數(shù)落都不敢打電話給我，后來對方女兒做的這一幕，其實說白了，覺得房子租我租便宜的，又看到我們裝修的樣子，覺得可以漁翁得利，自己感覺知道怎么翻新了，想要收回去，然后對方孫女打電話過來說，我們騙簽被欺詐了，約了周末見面，因為合同期已經(jīng)發(fā)生，我又找了律師咨詢，在律師建議下一去現(xiàn)場取證，錄制被強制戰(zhàn)令和房東手寫貼紙的證據(jù)，第2點然后房主的聊天記錄全部截圖下來，證明老人思維正常，沒有精神方面的疾病，第三點，我去報警，拿了報警通知，為了震懾房東，第四點我去律師事務(wù)所拍了視頻發(fā)給了房東，同樣為了震懾，第五點，在網(wǎng)上最早的相關(guān)的出租房的法律法規(guī)，城市房屋租賃管理辦法物權(quán)法等等，然后做了這一系列的動作，約見了房東，我?guī)Я?個人，房東帶了6個人，我們開始在出租屋里面談判場面非常激動，為了防止老人太激動，把老人請到了隔壁的房間，我是東北第十四省，內(nèi)蒙古人，別的不行吵架，吵架第1名，一個人跳了4個人他們也知道。自己不站里，我把一大堆準備好的各種資料呈現(xiàn)在他們面前的時候，他們傻眼了，后來我又發(fā)現(xiàn)了他們的一個致命弱點，本地人公司分配的房子，怕丟臉，想了事，我簽訂了8萬的違約金，最后折中一下賠了6萬，現(xiàn)在去銀行轉(zhuǎn)賬給到我的賬號，把去銀行前簽訂的就業(yè)合同給對方，撕掉了原合同，做包租就是一個黑與白之間的修行，你以往解決困難問題的能力上限在哪里，你就能掙多少錢，你說我為什么能賺到錢，確實和以往的人生經(jīng)驗和沉淀有關(guān)系，必須說清楚再來說出來，做真實的自己很重要的，所以啊你們所謂的看在我看來不是心魔，一切都不是技術(shù)問題，是你平庸幾十年的做人能力，我在教你做包租，背后你那秉承的態(tài)度和怎么樣去面對的心法人做不好不成事，我們平庸的本質(zhì)就是在這里，為什么我呈現(xiàn)的兩個案例，一好一壞。我要告訴大家是做生意有輸有贏，可能先輸后贏也可能先贏后輸不是因為一個事件一個經(jīng)歷的好壞去判斷，一個行業(yè)一個生意，一個事件的簡單的判斷，太過于武斷，不具備全面性，努力做下去，時間會向你證明它的正確性，