智能樓宇化技術(shù)是電氣及自動化技術(shù)的發(fā)展和延伸。智能樓宇系統(tǒng)是人類從電氣時代走向信息時代過程中，電氣和信息相結(jié)合的產(chǎn)物。智能樓宇系統(tǒng)工程具有先進性、綜合性、靈活性、智能性等顯著特點。

（棲雲(yún)社區(qū)智能樓宇門禁機）

1） 技術(shù)上的先進

20世紀下半葉，堪稱現(xiàn)代科技的五大成就，即生物工程、信息工程、空間技術(shù)、微電子技術(shù)、計算機技術(shù)，獲得了突飛猛進的發(fā)展。

智能樓宇化匯集了信息技術(shù)、計算機技術(shù)、微電子技術(shù)的大量科技成果，并應用于樓宇建設(shè)。如利用計算機分布控制原理，自動控制空調(diào)機組，根據(jù)設(shè)定值自動調(diào)整溫度、濕度、壓差等參數(shù)，通過比例、微分、積分運算，實時進行有效防范等。

在網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)上，智能樓宇化服務(wù)的范圍越來越廣泛，它能提供與外界的各種信息聯(lián)系，為辦公、業(yè)務(wù)、家庭服務(wù)創(chuàng)造良好的信息環(huán)境；通過管理中心開放式計算機網(wǎng)絡(luò)，把多元信息服務(wù)與物業(yè)管理相結(jié)合，為大廈、小區(qū)公眾和住戶提供各類信息服務(wù)，如日常管理服務(wù)信息、交互電視信息、遠程教育醫(yī)療檢索信息、網(wǎng)上購物信息等；通過互聯(lián)網(wǎng)遙控家電，并按一定程序管理家務(wù)。

由此可見，信息技術(shù)正在改變著原有社會運行格局，改變著人們的勞動方式和生活方式，改變著社會生產(chǎn)組織和管理體制，成為決定生產(chǎn)力發(fā)展速度和經(jīng)濟競爭力的關(guān)鍵因素。

2） 系統(tǒng)上的綜合性

就工程范圍而言，人們一進入大廈和小區(qū)，就能接觸到樓宇智能化設(shè)施，感受到樓宇智能化的存在和效能。它從布線到設(shè)備，從組件到系統(tǒng)，從語音到多媒體，廣泛分布于人們工作和生活的空間。它能在計算機的調(diào)控和管理下，通過不同功能的系統(tǒng)完成室內(nèi)環(huán)境要素的調(diào)節(jié)、水系統(tǒng)的監(jiān)控、電梯運行的檢測、安全防范系統(tǒng)的運行、語音數(shù)據(jù)圖像信息傳輸?shù)热蝿?wù)。

因此智能樓宇化具有多維數(shù)、綜合性、大系統(tǒng)的特點。根據(jù)這一特點，為了便于統(tǒng)一管理，常建立智能化”系統(tǒng)集成“體系，把不同功能的系統(tǒng)，通過功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成、軟件界面集成系統(tǒng)連接在一起，實現(xiàn)綜合信息、資源的共享。

系統(tǒng)集成的目標，就是通過對龐大對象內(nèi)多科學、跨行業(yè)、多技術(shù)系統(tǒng)的綜合與優(yōu)化，將智能型計算機技術(shù)、通信技術(shù)與被集成有機結(jié)合，在全面滿足功能需求的基礎(chǔ)上，集世界優(yōu)秀產(chǎn)品與技術(shù)之長，追求最合理的投資和最大靈活性，以求得長期最大限度滿足經(jīng)濟、社會與環(huán)境效益的總目。

對智能樓宇系統(tǒng)而言，需要通過對設(shè)備的自動監(jiān)測與優(yōu)化控制，對信息資源的優(yōu)化管理和對使用者的最佳信息服務(wù)，達到投資合理，適合信息社會需要，并有安全、舒適、高效和靈活特點的目標。

3） 結(jié)構(gòu)上的靈活性

智能樓宇化的設(shè)備和系統(tǒng)，具有機構(gòu)上的標準性、靈活性和組件模塊化等特點。智能化設(shè)備所用的微電子器件，一塊集成片就是一個功能組件，接插方便，更換也很方便。

傳統(tǒng)的樓宇布線，各系統(tǒng)都有各自的布線方式，互不關(guān)聯(lián)，不能兼容，如遇到室內(nèi)空間變更或布局變化，很難隨意改變，智能樓宇系統(tǒng)專門設(shè)有綜合布線，采用一套標準的配線和模塊，綜合信息插座都能夠連接不同類型的設(shè)備，如計算機、打印機、電話機、傳真機等，使用起來非常靈活。當用戶需要變更或搬遷辦公室時，自己在配線架上進行靈活的跳線，即可改變系統(tǒng)的組成和服務(wù)功能，不再需要布放新線纜及安裝新插座，從而大大減少在線路布設(shè)和管理上所耗的時間和經(jīng)費，給用戶帶來了很大的方便。

智能化系統(tǒng)不僅在結(jié)構(gòu)上實行標準化，而且在器件上普遍采用模塊化設(shè)計，如編碼模塊、控制模塊、顯示模塊、報警模塊等。

智能樓宇化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的標準化、靈活性，是滿足系統(tǒng)開放性要求的前提。所謂開放性，即要求各種設(shè)備具有歸一化的模塊、統(tǒng)一接口、標準的通信協(xié)議，不同廠家的設(shè)備可以互聯(lián)、互換，彼此兼容。開放性原則是規(guī)劃、設(shè)計、生產(chǎn)、開發(fā)上的一大進步，它增加了系統(tǒng)擴展、升級、換代的靈活性，是適應科技進步的重要原則和設(shè)計思想。

4） 調(diào)控上的智能性

智能調(diào)控和管理是智能樓宇系統(tǒng)最顯著的標志和特征。所謂智能，是指在思維過程中具有觀察、記憶、分析、判斷的能力。電子計算機是智能化系統(tǒng)的核心部件。

在智能樓宇中，系統(tǒng)集成中心，樓宇設(shè)備監(jiān)控主機、安防系統(tǒng)的管理主機、火災防范系統(tǒng)的中央處理器等，均廣發(fā)使用了電子計算機。并具備科學計算、數(shù)據(jù)處理和過程控制計算機的三大功能。

人們常把某些物理量轉(zhuǎn)換成電信號，再變換成能被計算機接受和識別的二進制數(shù)碼數(shù)據(jù)。我們可以把設(shè)定的數(shù)據(jù)先存儲在存儲器里，然后將后來送人計算機的數(shù)據(jù)與它作比較，以做大小、正誤、真假、好壞的判斷。我們還可以把事先設(shè)計的控制過程編成程序，存儲在計算機里，計算機就能按既定程序進行有序操作，實現(xiàn)自動控制。例如，樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控的范圍包括空調(diào)、暖通、給排水、電力供應等設(shè)施，它們都安裝有傳感系統(tǒng)，為監(jiān)控中心計算機提供溫度、濕度、壓力、流量、開度、電壓、電流、功率等數(shù)據(jù)，經(jīng)計算機分析處理發(fā)出各種操作指令，使系統(tǒng)始終處于正常運行狀態(tài)。智能樓宇化系統(tǒng)監(jiān)控原理就是建立在數(shù)據(jù)處理、過程控制的智能基礎(chǔ)之上的。