羅伯特清崎曾說：大多數(shù)人沒有意識(shí)到，其實(shí)在生活中，不是你能賺多少錢，而是有多少錢你能保留下來?！?br>
很通常的情況是當(dāng)人們賺很多錢，但發(fā)現(xiàn)很難保持他們。稅收、通脹、市場(chǎng)走勢(shì)、投資和管理不善是其中的一些常見的罪魁禍?zhǔn)住?/p>
在討論財(cái)富保值的話題時(shí)，房子一直是一個(gè)比較好的財(cái)富保留方式。作為一個(gè)房地產(chǎn)投資者，你不僅可以擁有一個(gè)固定資產(chǎn)而且還可以獲得租金收入。仔細(xì)規(guī)劃你的養(yǎng)老金，您可以創(chuàng)建一個(gè)穩(wěn)定的收入來源，讓你的退休生活有一個(gè)保障。通過投資買房來支付他們的退休金是房地產(chǎn)商和投資者之間的一種非常普遍的做法。
個(gè)人退休帳戶：你需要知道什么？
可持續(xù)的財(cái)富通過房地產(chǎn)投資產(chǎn)生的關(guān)鍵是盡早開始。也就是說，它是發(fā)現(xiàn)保存財(cái)富的方式同樣重要。
自我管理的退休帳戶投資房地產(chǎn)的最佳選擇之一。他們通常被稱為房地產(chǎn)”，主要是因?yàn)樗麄兺顿Y房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)的能力。與房地產(chǎn)投資者作為我們的主要客戶，我們學(xué)習(xí)一些有趣的節(jié)稅策略和創(chuàng)造性的融資故事；但在我們進(jìn)入這些討論之前，讓我們先簡(jiǎn)要解釋自我導(dǎo)向的個(gè)人退休帳戶的特點(diǎn)。
自我導(dǎo)向的個(gè)人退休帳戶是一個(gè)合格的退休計(jì)劃，提供了可供退休帳戶持有人的投資選擇完全控制。這些投資包括房地產(chǎn)、私募、稅收行為，稅收留置權(quán)，抵押票據(jù)，以及類似的另類投資工具。
它是如何受益的房地產(chǎn)投資者？
如果你是一個(gè)房地產(chǎn)的投資者，自我導(dǎo)向的個(gè)人退休帳戶可以幫助你買房子和提供稅收遞延的資產(chǎn)增長(zhǎng)直到分布。
作為一個(gè)私人貸款人的所有點(diǎn)對(duì)你貸款的鰭狀肢或房地產(chǎn)投資者的利益將受到今年你產(chǎn)生這些收入的稅收。但是如果同樣的交易 在遞延稅收環(huán)境–那些收入會(huì)受到稅收直到分布。
你購(gòu)買的房子以低于市場(chǎng)的利率，放在修理，然后利潤(rùn)出售。沒有討論的壓倒性的工作量，一句話，你的利潤(rùn)會(huì)受到稅收。國(guó)稅局而言，資本收益和持有少于一年的資產(chǎn)，這些利率可能高達(dá)35%，雖然最大的稅收補(bǔ)貼到15%或更少，持有一年或更長(zhǎng)時(shí)間的資產(chǎn)。
相反，如果你通過自我導(dǎo)向的個(gè)人退休帳戶購(gòu)買房地產(chǎn)，整個(gè)過程是一樣的但事實(shí)上你不需要付稅直到分布?？傊憧梢酝七t你的稅單直到退休。請(qǐng)務(wù)必與注冊(cè)會(huì)計(jì)師在經(jīng)歷這地區(qū)確保這是不被認(rèn)為是商業(yè)活動(dòng)咨詢，否則你將被征稅的。 事實(shí)上，你可以從你以前的交易產(chǎn)生的利潤(rùn)基金購(gòu)買。
房地產(chǎn)投資選擇使用自主賬戶：
除了通過自主賬戶提供的好處，你可以選擇做投資在安全的帳戶。在你交稅的前期，在退休時(shí)獲得免稅的分布。此外，大多數(shù)房地產(chǎn)投資交易完成在自主帳戶不用交稅，讓你口袋里的錢全部歸你，雖然有少數(shù)例外情況。
法律方面的考慮的房地產(chǎn)投資使用代理：
投資房地產(chǎn)的代理機(jī)構(gòu)有一套獨(dú)特的法律思考，其中一些如下。
該計(jì)劃的業(yè)主/受托人不能用財(cái)產(chǎn)為個(gè)人利益。
你無法與代理做生意，包括使用你的建設(shè)和營(yíng)銷服務(wù)的物業(yè)出售或修復(fù)。同樣的規(guī)則適用于你的父母，后代，甚至配偶。這些通常被稱為自我交易。
你的自主賬戶只能用于購(gòu)買無追索權(quán)的融資，這意味著你不能提供個(gè)人擔(dān)保，在默認(rèn)的情況下，貸款人擁有比其他財(cái)產(chǎn)本身沒有要求。而相關(guān)稅將申請(qǐng)?jiān)诖淼臒o追索權(quán)的融資的使用，這可以在某些情況下，一個(gè)有價(jià)值的選擇。任何涉及成本的交易應(yīng)該出來的賬戶，同樣的，產(chǎn)生的任何收益的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該回到計(jì)劃本身。
不同于一般的房地產(chǎn)所有權(quán)，你會(huì)用自己的退休賬戶擁有性能失去折舊扣除。
自主退休賬戶允許投資者使用他們的退休基金投資房地產(chǎn)，增加另類資產(chǎn)的退休計(jì)劃。
房團(tuán)惠提示您：盡管上面說的是一種養(yǎng)老計(jì)劃，但也要謹(jǐn)慎面對(duì)。
更多房產(chǎn)新聞請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：房團(tuán)惠生活（ftuanh）
