?寫在前面的話：
很多家庭是由一個(gè)看漲房價(jià)的美女老婆、
一個(gè)看跌房價(jià)的郁悶老公組成的。
“
郭海藻不稀缺，宋思明稀缺。
社會底層不稀缺，金字塔中上層的稀缺。
租房客不稀缺，好位置樓盤稀缺。
做小本生意的不稀缺，好位置商鋪稀缺。
電腦電視不稀缺，和田玉翡翠稀缺。
兒童和人民教師不稀缺，重點(diǎn)學(xué)校稀缺。
沒有醫(yī)保的病人不稀缺，好醫(yī)院稀缺。
人民幣最不稀缺，好的投資品種稀缺。
”
Part.1
新世紀(jì)初的時(shí)候，我們聽到的都是媒體鼓吹的張揚(yáng)個(gè)性、小資、新新人類、哈X一族。2020年此時(shí)此刻，時(shí)過境遷，回頭看看還留下些什么？
反而是家庭觀念強(qiáng)的傳統(tǒng)人類收獲最多。
很多人買房并不是因?yàn)橥顿Y升值，大部分反而是因?yàn)榧彝ブ械呐詧?jiān)持自己主張,傳統(tǒng)的家庭思想觀念,想法樸實(shí)簡單--就是安安穩(wěn)穩(wěn)過日子。
沒有想著去炒房發(fā)家致富,就是想先買個(gè)小房子，過小夫妻二人世界,其樂融融，隨著收入的提高，積蓄的增多，再購置改善性大戶型住房。
女性在買房置業(yè)方面比男性有見識。
隨著房價(jià)的一漲再漲，無意當(dāng)中，由一個(gè)普通家庭進(jìn)入1000萬資產(chǎn)的富裕家庭。
回頭再看看租房不如買房的新新人類，一下轉(zhuǎn)變?yōu)閼嵡?、傻空、紅眼病，什么情調(diào)、小資全都不見了蹤影。
自詡有獨(dú)立思考能力的看跌的男經(jīng)常自我安慰:
" 我只買得起4000元內(nèi)100平的房子！哪怕住小點(diǎn)，住舊點(diǎn)…我也不愿意背著幾十年的債度過我最美好的青年和中年時(shí)代、我更不愿意每天睜開眼就開始為了還房貸而奮斗。我不想短短的一輩子只是為了一堆只有七十年產(chǎn)權(quán)的磚瓦而奮斗。我只是一個(gè)平凡普通的人，我只想和老婆有一個(gè)快樂安逸的小家…但是“家”這個(gè)商品已經(jīng)成了現(xiàn)在對我來說最昂貴的奢侈品。哈哈！"?
這幾句意淫的套話頗為受用,支撐著看跌的人們走到了現(xiàn)在.
為什么新民主主義革命是土地的革命，而不是工業(yè)革命？這才是根本問題。
只有這個(gè)問題想清楚了，才能找到正確的答案。
有一句話叫做怎么樣付出就會怎么樣的收獲，看到許多人買房時(shí)無心插柳柳成蔭,無意間獲利不少，另一些人坐不住了，心態(tài)變得雞凍了，但是，當(dāng)初人家咬牙買房的時(shí)候，另一些人還在追求所謂的生活品質(zhì)。
真的是性格決定了命運(yùn)。
其實(shí),對現(xiàn)在80后90后而言，最恐怖的絕不是房價(jià)，而是養(yǎng)老。
這也不是計(jì)生的問題，一個(gè)社會的生活資源是有限的，老齡化早晚會到來，為了改變老齡化呼吁多生育，那是飲鴆止渴。
等多生出來這部分老了，再這么循環(huán)？
前車之鑒就在眼前,
福利社會如英國是50多歲的人最幸福，有穩(wěn)定養(yǎng)老金，二三十歲最痛苦，看不到未來依靠。
家底不厚的像希臘，透支做社會福利，后果還不如不做。
我們則是取不足以奉有余，竭全民之力供特權(quán)階層揮霍，沒有哪個(gè)年齡段享受過全民福利，還得共同面對養(yǎng)老難題。
SO,房子，真不算此生最糾結(jié)的事。
所以,房價(jià)的事，爭論來爭論去，沒什么意義。無所謂唱多還是唱空，都沒有意義，就是個(gè)茶余飯后的話題而已。
房價(jià)漲跌有它自己的規(guī)律，不是誰唱什么就能改變的。
Part.2
還有另外一個(gè)有趣的糾結(jié)擺在面前，
假設(shè)美女的老爸和美女的老公同時(shí)掉到河里。
美女會選擇先救誰？
早在春秋時(shí)期，一個(gè)叫做雍姬的美女做了一個(gè)有趣的選擇。
鄭國有個(gè)叫公子突的帥哥（大家通過他的名字可以知道，他是鄭國國君的兒子，但不是嫡長子），因?yàn)橐粓稣味?，登上了國君的寶座。公子突變成了鄭伯（周天子尚在時(shí)，鄭國的國君只是伯爵，所以叫鄭伯，地位比齊國、魯國等諸侯要低，齊國、魯國的諸侯都是侯爵），也就是史上的鄭歷公。
? ? ?新一代鄭伯是一代名將，但政治能力一般，國家被一個(gè)叫祭仲的大臣控制著。
有一天，新鄭伯在花園里散步，祭仲的女婿雍糾跑了過來。
雍糾說：“大王是不是憂慮祭仲把持朝政。臣愿意給大王分憂”
鄭伯說：“他不是你的岳父嗎？”
雍糾說：臣堅(jiān)定的支持大王。等祭仲出城祭祀的時(shí)候，我用毒酒毒死他。”
雍糾向鄭伯表了忠心，回頭把這件事還告訴了自己的老婆雍姬。
雍姬正是祭仲的女兒。
很不理解這個(gè)雍糾為什么這么缺心眼。
雍姬聽到了這個(gè)消息，就陷入了一個(gè)兩難的抉擇：到底老爸重要還是老公重要？
美麗的雍姬很迷茫，就去問自己的母親。
雍姬的母親是個(gè)牛人，對女兒說(左傳原文）：“人盡夫也，父一而已”
這是一句令人笑噴的千古名句，大意是：所有男人的都可以拿來做老公，但老爸只有一個(gè)。
美麗的雍姬聽從了母親的建議，把老公的陰謀告訴了老爸。
第二天早上雍姬老公的尸體漂浮在另一個(gè)大臣周氏家的池塘里。
鄭伯親自到周氏家看了一眼雍糾的尸體，駕著馬車，一直跑路了，由鄭伯又做回了他的公子突。國君的位子算個(gè)屁，別說鄭國國君是個(gè)伯爵，就是公爵也不做了，還是保命是第一位的。
美麗的雍姬輕松的做出了她的選擇，以老公的生命為代價(jià)。
那個(gè)時(shí)代，是權(quán)術(shù)家、陰謀家、政治家、軍事家的舞臺。“春秋”和“左傳”皆出自魯國人的手筆。在史書中相當(dāng)艱澀難懂。但是如果能夠讀懂了春秋，你會為古人的智慧而驚嘆，即使現(xiàn)在，也根本無法超越。
我們常在三國演義里看到關(guān)公總是在讀春秋，如果關(guān)公真的讀懂了春秋，一定不會走麥城。
從雍姬的利益出發(fā)她沒有做錯。
如果她向著老爸，就算前夫死了，老爸也可以再給她找個(gè)好老公，日子還是很好過。
但是如果她向著前夫整倒了老爸，恐怕娘家一倒她也沒有好日子過了，很難想象她死鬼前夫和國君會放過政敵的女兒，到時(shí)候恐怕連小命都保不住了。
對普通人來說,健康的體質(zhì)，良好的心態(tài),多掌握幾門技能最實(shí)在,走遍天下都不怕；想想我們的父輩祖輩,上世紀(jì)那么多苦難他們都走過來了,并且把我們撫養(yǎng)大;我們完全沒有必要無病呻吟了,糾結(jié)一些一時(shí)的得失。
畢竟我們的起點(diǎn)比他們當(dāng)初好多了,人活一世，短短幾十年，普通人就不要整天擔(dān)憂戰(zhàn)爭，經(jīng)濟(jì)崩潰什么的了,癡望房價(jià)暴跌抄底之類的,都被你掐指算計(jì)清楚了,其他人都是傻瓜?
巴菲特說：幾個(gè)人在一桌打牌，如果你看不出誰是傻瓜，那傻瓜一定是你自己。
你細(xì)細(xì)品一品。
豐子愷說的人生3層樓，
物質(zhì)，精神，宗教
我們往往都陷在第一層都不可自拔...
Part.3
黎民百姓始終是躲不開房子的各種羈絆，從畢業(yè)求職，到求偶征婚，再到孩子教育，甚至離婚撕逼、退休養(yǎng)老，每一個(gè)環(huán)節(jié)都和房子牢牢綁在一起。
未來人口會進(jìn)一步向已經(jīng)成型的城市群流入，尤其是北上廣深構(gòu)筑的特大城市群。所以,業(yè)內(nèi)常說一句話:農(nóng)村和小城鎮(zhèn)沒有房地產(chǎn)。
未來這些城市因?yàn)槿丝诰奂徒?jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，住房需求必定會節(jié)節(jié)高。
生產(chǎn)和需求互為因果，人有了錢就想改善生活，就想住大房子，這是人性。
房價(jià)的本質(zhì)是對人口流向和商業(yè)機(jī)會做出的評分。
道理很簡單，年輕人來到一個(gè)陌生的城市，是要找工作賺錢，然后安家立業(yè)的。
能吸引年輕人的城市才有未來，只有產(chǎn)業(yè)和工資有優(yōu)勢的城市，才能不斷吸引年輕人。
只有年輕人和高收入人才不斷流入和聚集，需求越來越多,自然就會不斷推高這個(gè)城市的房價(jià)。
只不過,很悲催的是，隨著社會貧富差距擴(kuò)大，并不是每個(gè)人都買的起心目中的房子。
在買不起房子的人里又分為兩種，
一種是真買不起，去大城市打工就是為了多掙錢，這種人心里倒也沒啥糾結(jié)的。
另一種是勉強(qiáng)買的起，但又不甘心被一套房子壓彎了全家老小的脊梁，這個(gè)時(shí)候心里忍不住就會問：一輩子租房行嗎？
現(xiàn)在大城市的房租通常是房價(jià)的1.5-2.5%，二三線城市的房租通常是房價(jià)的2.5-3%，無論如何都跑不贏理財(cái)產(chǎn)品。我如果有100萬現(xiàn)金，買個(gè)理財(cái)一年7%，收益可以租400萬的房子。
但這樣看問題是靜態(tài)的，未來房租持續(xù)上漲怎么辦？更讓人害怕的是，房租漲的比工資快怎么辦？
另外,還有一個(gè)就是租房導(dǎo)致的生活質(zhì)量問題，經(jīng)常有人拿極品房東的例子來說明租房很不靠譜。
我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)是,在 2020 年的一線城市,如果你月租4000以下，然后還為了200-300的租金和房東斤斤計(jì)較，那生活質(zhì)量是不太好，而且那個(gè)價(jià)位的房子很容易遇到極品房東。
當(dāng)然,還是那句話,不是每個(gè)人都必須買房，也不是每個(gè)人都必須留在大城市。
人生苦短，在短短的有生之年，還是要對自己好一點(diǎn)。自己買的房子住起來跟租房子的感覺是完全不同的。
每個(gè)人都有選擇,因人的性格而已。
