議題一 “營改增”對建工企業(yè)的影響及應(yīng)對措施

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住建部發(fā)布《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》，定調(diào)建筑業(yè)的增值稅率為11%，正式吹響建筑業(yè)營改增的號角。但是，由于建筑企業(yè)在建筑材料、勞務(wù)、折舊、費(fèi)用等諸多方面都較難取得增值稅發(fā)票，也就無法以進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行抵扣，企業(yè)的稅負(fù)反而可能上升。為幫助建工企業(yè)更有針對性的制定相應(yīng)的應(yīng)對方案，趨利避害，我們邀請了深圳市國稅局【人員信息】對“營改增”的相關(guān)政策進(jìn)行解讀，并就參會企業(yè)提出的問題進(jìn)行答疑解惑。

議題分享形式

• 對“營改增”的相關(guān)政策進(jìn)行解讀

• 先行針對建工企業(yè)收集相關(guān)“營改增”的問題，匯總整理后進(jìn)行現(xiàn)場解答

問題舉例:
1.以房抵債進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣
2.部分項(xiàng)目符合老項(xiàng)目的條件，但項(xiàng)目中的分包工程(如裝飾、幕墻等)的分包合同是在2016年5月1日后簽訂的，是按新項(xiàng)目處理，還是老項(xiàng)目處理？
3.目前建筑企業(yè)普遍存在多種經(jīng)營模式，如自營、掛靠、內(nèi)部承包等，建筑工程的施工管理模式也存在多層次的轉(zhuǎn)包、分包；在之前營業(yè)稅時(shí)期，工程承包人（掛靠人、轉(zhuǎn)承包人）等可以通過虛增材料費(fèi)，或通過勞務(wù)公司等方式套取承包利潤（以現(xiàn)金或其他方式），而且該方式目前仍然存在。營改增后，此種行為是否構(gòu)成虛開增值稅發(fā)票的行為？如是，則會面臨何種法律風(fēng)險(xiǎn)？

議題二 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的實(shí)操建議

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建工企業(yè)的生存和發(fā)展有賴于一個(gè)個(gè)建工項(xiàng)目的實(shí)施，而建工項(xiàng)目管理涉及工程、財(cái)務(wù)、勞動(dòng)人事等方方面面，其復(fù)雜程度不言而喻。如何將建工項(xiàng)目管理好，以使企業(yè)獲得更優(yōu)的投入產(chǎn)出比是建工類企業(yè)特別是項(xiàng)目經(jīng)理繞不開的問題。本次沙龍我們邀請了【順豐，具體名稱有待確定】，由【姓名】結(jié)合其【】年的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)談?wù)劷üゎ愴?xiàng)目管理的實(shí)操建議。

議題分享綱要建議

• 勞動(dòng)用工管理

• 工程管理

舉例：
1.材料采購、分包管理
2.工期管理
3.工程質(zhì)量管理

• 財(cái)務(wù)管理

議題三 建工企業(yè)投融資、并購問題

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據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2016年全年全社會固定資產(chǎn)投資606466億元，同比增長7.9%，投資增速持續(xù)放緩。導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因很大程度上與可用資金不足有關(guān)，現(xiàn)金流短缺制約了行業(yè)發(fā)展，樓市賴以生存的土壤——人口紅利正在逐漸消失，房企去庫存壓力加大，建筑業(yè)專業(yè)化程度低下, 建筑企業(yè)自身規(guī)模不能適應(yīng)投資規(guī)模,還有社會總體經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻,都在一定程度上給建筑 企業(yè)業(yè)務(wù)增長帶來挑戰(zhàn)。 但是，我們應(yīng)看到國家宏觀層面帶來的機(jī)遇。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，“一帶一路”等大的宏觀政策背景下，建筑企業(yè)應(yīng)果斷放棄之前粗放式的發(fā)展模式，竭力在產(chǎn)業(yè)整合、并購重組的大趨勢中找準(zhǔn)定位，求得生存與發(fā)展。本次沙龍我們邀請了深圳大學(xué)【齊教授姓名】對建工企業(yè)投融資、并購方面的問題進(jìn)行講解，以期能夠給諸位提供相關(guān)參考。

議題分享提綱建議

• 企業(yè)融資方式及涉及的相關(guān)法律問題

• 股權(quán)融資常見對賭協(xié)議類型及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)

議題四 長租市場發(fā)展對建工企業(yè)發(fā)展的影響

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近年來，機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)發(fā)展較快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也在加快轉(zhuǎn)型，積極拓展住房租賃業(yè)務(wù)。最近，住建部聯(lián)合其他八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》更是為這一市場的發(fā)展提供了政策支持。長租市場的興起與發(fā)展背后需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？這一藍(lán)海市場的發(fā)展會否對建工企業(yè)的發(fā)展造成影響？本次沙龍由儼道律師事務(wù)所周瓊律師對這一系列問題與諸位進(jìn)行交流探討。

議題分享提綱建議

• 長租市場背后的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對建議

• 長租市場發(fā)展對建工企業(yè)發(fā)展可能帶來的影響