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對(duì)于從小生活在城市里的人來講，也許會(huì)有這樣的判斷：現(xiàn)在很多家庭的父母都有房子，很可能不止一套房子，尤其是421型家庭，他們的孩子只有一個(gè)或者兩個(gè)，那么將來房子是不是會(huì)過剩？房子就不會(huì)像現(xiàn)在這么昂貴？

曾經(jīng)我也這么以為過，父母也十分愿意將來把房產(chǎn)留給我。

但是，有些問題經(jīng)不起數(shù)據(jù)的推算，更扛不住時(shí)間的力量。

先來看一組數(shù)據(jù)：

2013年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布過一組數(shù)據(jù)： "一人戶"占全國(guó)總家庭數(shù)的比例超過14%。其中上海的一人戶占比達(dá)到25%,而北京的一人戶占比在20%。

也就是說著一戶人家就住著一個(gè)人的比例，在一線城市已經(jīng)超過20%，北上廣早已進(jìn)入老齡化社會(huì)。

那么未來是否還會(huì)延續(xù)這種人口增長(zhǎng)緩慢，但家庭戶數(shù)，尤其是“一人戶”數(shù)快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)么?

我們沒法精確預(yù)判未來，但是看看臨近的韓國(guó)，或許能看到一點(diǎn)趨勢(shì)。

韓國(guó)最近發(fā)布報(bào)告預(yù)測(cè)，到2030年，韓國(guó)人口將新增137萬，韓國(guó)家庭總戶數(shù)將新增316萬。人口新增數(shù)遠(yuǎn)不如家庭增加。

其根源在于獨(dú)居老人家庭和未婚家庭的增加，也就是“一人戶”家庭數(shù)量的增加。預(yù)計(jì)韓國(guó)“一人戶”家庭在2030年將從517萬戶增至724萬戶。

所以，老齡化社會(huì)帶來的不僅僅是勞動(dòng)力的減少，而是更多房子的需求。

是的，你沒有看錯(cuò)，老齡化帶來的是需要更多的房子。

現(xiàn)在的新婚夫婦都不愿意和老人住在一起，更何況未來？

第六次人口普查的數(shù)據(jù)也可以佐證：2010年北京平均每個(gè)家庭戶的人口為2.5人，比2000年第五次全國(guó)人口普查的2.9人減少0.4人。

什么意思呢？

就是說，在北京，一戶家庭里只有兩個(gè)半人，如果三個(gè)人的話就需要2套房子。

2015年北京市戶籍居民平均期望壽命是82歲。假如你現(xiàn)在30歲，父母55歲。那么需要等27年，也就是最快在你57歲的時(shí)候才能繼承父母的房產(chǎn)。在此之前，獨(dú)居老人“一人戶”將會(huì)普遍存在。

但是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)普遍顯示，女性的壽命比男性長(zhǎng)，生活質(zhì)量的提高會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)人民的壽命。或許在你都要退休了，還沒有繼承房產(chǎn)。

想想英國(guó)的查爾斯王儲(chǔ)……

如果我國(guó)和韓國(guó)的數(shù)據(jù)不足以讓你信服，我們?cè)賮砜纯蠢淆g化全球排名第二的德國(guó)。

1960年德國(guó)是7300萬人，1900萬家庭；2012年是8000萬人口，4000萬家庭。平均一個(gè)家庭2個(gè)人。

也就是說之前1900萬套房子還很足夠了，到了現(xiàn)在則需要4000萬套房子。

我們?cè)詾槔淆g化帶來了只是勞動(dòng)力緊缺，沒想到的是，還有對(duì)房屋需求的上升。

當(dāng)然，歐洲難民不算在其中，他們是個(gè)意外，你懂的。

我們都要盼著父母和長(zhǎng)輩長(zhǎng)壽，不要打老人家房子的主意！

之前還寫過一篇“當(dāng)我們也老去的時(shí)候，誰來贍養(yǎng)我們？”的文章，有時(shí)間的同學(xué)可以去翻翻。