第五課　富人的投資3

20年后的今天

為什么儲(chǔ)蓄是失敗者所為？

20世紀(jì)70年代，我們可以依靠?jī)?chǔ)蓄來(lái)保障退休后的生活。那時(shí)存款賬戶能獲得兩位數(shù)的利息，確實(shí)可以增加我們的財(cái)富。但這個(gè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去很久了。

看看NIR——負(fù)利率或利率低于零。今天，許多銀行正在為保管儲(chǔ)戶的錢財(cái)而索價(jià)，儲(chǔ)蓄者是真正的失敗者。

每月拿出一筆錢存起來(lái)聽上去確實(shí)是一個(gè)好主意。這是一種選擇，一種大多數(shù)人都愿意采取的選擇。問(wèn)題就是：它會(huì)蒙蔽人們的雙眼，使人們看不到事情的真相，從而錯(cuò)過(guò)很多使資金大量增加的機(jī)會(huì)。于是，機(jī)會(huì)就此與他們失之交臂了。

那時(shí)候經(jīng)濟(jì)很不景氣，而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這卻是一個(gè)絕好的市場(chǎng)良機(jī)。

每個(gè)人都在賣出，而我在買入。我不是在省錢，而是在投資。我妻子和我把100多萬(wàn)美元的現(xiàn)金投在了必將迅速上升的市場(chǎng)里，我們相信這是最好的投資機(jī)會(huì)。市場(chǎng)不景氣，我一定不能錯(cuò)過(guò)任何一次細(xì)小的投資機(jī)會(huì)。

原來(lái)價(jià)值10萬(wàn)美元的房子現(xiàn)在只值7.5萬(wàn)美元。但我沒(méi)有去本地的房地產(chǎn)公司買進(jìn)這些房地產(chǎn)，而是去破產(chǎn)事務(wù)律師辦公室，或是去法院洽談業(yè)務(wù)。在這些進(jìn)行房屋買賣的地方，一幢7.5萬(wàn)美元的房子有時(shí)可以按2萬(wàn)美元或更低的價(jià)格買下。

當(dāng)購(gòu)買程序一啟動(dòng)，我就在報(bào)紙上刊登售房廣告，以6萬(wàn)美元、首付為零的條件，出售這幢價(jià)值為7.5萬(wàn)美元的房子。我的電話鈴很快就響個(gè)不停，我對(duì)有希望成交的買主一一進(jìn)行了調(diào)查和篩選。然后，當(dāng)房屋在法律上歸我所有后，我就邀請(qǐng)所有有望成交的買主去實(shí)地看房。交易非常火爆，房子在幾分鐘之內(nèi)就售出了。

我把2000美元和200美元的利息還給了我的朋友，他很高興、房屋的買主很高興、律師很高興，而我，當(dāng)然更高興。我用2萬(wàn)美元的成本買了一幢房子，又以6萬(wàn)美元的價(jià)格賣出去，凈賺的4萬(wàn)美元以買主開出的承兌匯票的形式流入我的資產(chǎn)項(xiàng)。所有的工作時(shí)間累計(jì)起來(lái)只有5個(gè)小時(shí)。

在這個(gè)蕭條的市場(chǎng)中，我和我妻子利用閑暇時(shí)間做成了6筆這樣的簡(jiǎn)單交易。當(dāng)我們把大量資金投入到增值性的財(cái)產(chǎn)和股票市場(chǎng)中無(wú)法動(dòng)用時(shí)，我們通過(guò)這6次買入、撮合和賣出，最終賺取了19萬(wàn)美元。由于這張承兌匯票的利率為10%，這樣我們每年有了大約1.9萬(wàn)美元的收入，其中的大部分被我自己的公司“隱瞞”下來(lái)，我們用這筆錢支付我們公司的車輛費(fèi)、汽油費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、招待費(fèi)及其他費(fèi)用。

當(dāng)政府對(duì)這筆收入征稅時(shí)，這些支出可以作為合法的稅前費(fèi)用被扣除。

這是運(yùn)用理財(cái)智慧，使用金錢、創(chuàng)造金錢以及守住金錢的一個(gè)簡(jiǎn)單例子。