現(xiàn)在樓市那么火熱，新房?jī)r(jià)格又居高不下，不少購(gòu)房者將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了二手房市場(chǎng)，畢竟二手房?jī)r(jià)格相對(duì)于新房?jī)r(jià)格還是低一些，而其中一些又老又舊的房子價(jià)格更是低得讓人眼紅，那么對(duì)于又老又舊的二手房是不是一定不值得買呢？其實(shí)未必，要看以下這5點(diǎn)如何？

1.房屋自身狀況

對(duì)于又老又舊的二手房，首先要注意的就是房齡。

90年代的老房子多存在戶型不合理、容積率過(guò)高等問(wèn)題，不過(guò)，價(jià)格上會(huì)更加便宜；2000年后的房子性價(jià)比相對(duì)較高，舒適度與價(jià)格都適當(dāng)，且戶型及其他硬件設(shè)施也湊合，可以選擇。

強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，我國(guó)普通住宅只有70年產(chǎn)權(quán)，對(duì)于房齡過(guò)大的二手房切莫入手。

2.小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境

由于年代久遠(yuǎn)，許多老舊二手房小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境極其差勁，業(yè)主怨聲載道；而有些小區(qū)則井然有序，衛(wèi)生環(huán)境堪比新社區(qū)，對(duì)于這樣的老舊二手房還是值得購(gòu)買的。

3.小區(qū)配套設(shè)施

由于過(guò)去年代經(jīng)濟(jì)條件所限，老舊小區(qū)多存在停車位不夠用的現(xiàn)象，選擇老舊小區(qū)首先要考察停車位問(wèn)題，此外，還要詳細(xì)了解小區(qū)周邊配套設(shè)施是否完善，比如學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。

4.小區(qū)治安環(huán)境

老舊二手房小區(qū)人員復(fù)雜，治安環(huán)境很差，很難保障業(yè)主的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，讓業(yè)主整天提心吊膽；有些小區(qū)則如大家庭一般，人人和睦相處，治安環(huán)境讓人很放心，夜不閉戶都不怕。

5.小區(qū)細(xì)節(jié)方面

除了以上4點(diǎn)外，還要考察小區(qū)細(xì)節(jié)方面，比如綠化怎么樣、人員出入是否有限制、小區(qū)內(nèi)是否有小廣告等等，如果在細(xì)節(jié)方面都做得很好，那完全可以考慮。

綜上所述，雖然有些二手房又老又舊，但若以上5點(diǎn)都做得比較好，尤其在細(xì)節(jié)方面都照顧到了，那可以說(shuō)是物美價(jià)廉，就值得我們擁有，不過(guò)，對(duì)于這種房子，小編要說(shuō)的是只怕很搶手，可遇不可求！