首先每個人都思考下下面這些問題:

問題1? 理財理財,理的是什么財？

問題2??房子,包包,汽車屬于什么資產(chǎn)?

問題3? 什么是財務(wù)自由?

接下來帶著三個問題,讓我們開啟學(xué)習(xí)之路.

第一部分 理財與資產(chǎn)

凡是跟錢相關(guān)的安排,即為理財

理財是一個很廣泛的概念，比如制定家庭日常消費計劃、投資計劃、保險計劃、教育金計劃、養(yǎng)老金計劃等都是理財?shù)囊徊糠?/p>

那何為資產(chǎn)呢？

資產(chǎn)是可以用貨幣來衡量價值的東西

也就是說貨幣本身其實并不屬于資產(chǎn)

從理財?shù)慕嵌?讓我們看下資產(chǎn)的內(nèi)涵是什么呢？·

資產(chǎn)的內(nèi)涵是現(xiàn)金流? 【劃重點】

為了讓我們更好的理解資產(chǎn)的內(nèi)涵,讓我們進(jìn)入第二部分

第二部分 資產(chǎn)的分類

首先資產(chǎn)分3類，分別是 ：

1. 生錢資產(chǎn)? 2. 耗錢資產(chǎn)? ?3. 其他資產(chǎn)

生錢資產(chǎn)

持續(xù)產(chǎn)生凈現(xiàn)金流收入

這里著重要關(guān)注兩個概念, 一個是持續(xù),另一個是凈現(xiàn)金

舉個例子: 小王在買了一套房子,每月的房貸是7000元, 小王把房子出租出去,每個月房租收入是10000, 一個月過后房子給小王帶來的的凈現(xiàn)金收入是3000，這個資產(chǎn)即房子就是生錢資產(chǎn)。

耗錢資產(chǎn)

持續(xù)產(chǎn)生凈現(xiàn)金流出

結(jié)合上面的生錢資產(chǎn)我們大概能猜出來耗錢資產(chǎn)的性質(zhì)了.其實就是在持有期間,需要持續(xù)的支付，就比如我們自用型私家車,拋開資產(chǎn)內(nèi)在價值不談,車子的保養(yǎng)，燃油,保險等等都需要我們不停的支出.

可想而知,如果我們擁有的都是這種類型的資產(chǎn),我們的生活是多少的傷悲

其他資產(chǎn)

持續(xù)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金為0

就是我們所說的這個資產(chǎn)在我們所持有期間,沒有給我們帶來任何的凈現(xiàn)金流出與流入.它就靜靜的待在那里

資產(chǎn)分類介紹完了, 接下來讓我們開進(jìn)行分類練習(xí)

1 房子屬于什么資產(chǎn)

2 私家車屬于什么資產(chǎn)

3 大家背的包包屬于什么資產(chǎn)

揭曉答案

房子屬于什么資產(chǎn), 拋開資產(chǎn)內(nèi)在價值,

>> 1) 如果自用，不論有沒有房貸,都是耗錢資產(chǎn)

>> 2) 出租, 無房貸或有房貸且月房貸低于租金,產(chǎn)生現(xiàn)金結(jié)余,屬于生錢資產(chǎn)

>> 3)出租,有房貸,月房貸剛好和月租金持平,屬于其他資產(chǎn),如果月租金不足月房貸,屬于耗錢資產(chǎn)

可能有人說,房子我買的時候100萬,這幾年漲了好幾十萬,即使月租金不足月房貸,最后賣掉也是賺錢的啊,為什么說確實耗錢資產(chǎn)呢？?

我們說這100萬其實是房子的內(nèi)在價值,內(nèi)在價值只有在最后出售的一刻才能知道是否盈利, 在持有期間是否盈利是個未知數(shù).可能有的地方是漲了,也有的地方跌了等等情況，但是現(xiàn)金流它是實實在在的，我們想財務(wù)自由不能靠預(yù)測市場去實現(xiàn)，靠賺差價有很大的不確定性? 這種就是投機行為。不賭博 不投機。這也是實現(xiàn)財務(wù)自由的準(zhǔn)則

私家車:?私家車自用 屬于耗錢資產(chǎn), 如果有租賃產(chǎn)生結(jié)余 屬于生錢資產(chǎn)

包包: 如果是高檔的包包,需要周期性保養(yǎng),保養(yǎng)需要有支出行為,即耗錢資產(chǎn).如果是普通的包包,臟了自己洗洗或者擦一擦就能使用, 就屬于其他資產(chǎn)

有了對資產(chǎn)的簡單理解之后,讓我們來深入下窮人與富人之間到底有什么差別

第三部分 窮人與富人的差別

首先看下中產(chǎn)的現(xiàn)金流:

中產(chǎn)的資產(chǎn)中主要是耗錢資產(chǎn)，主要是房子和車子，有可能有貸款也有可能沒有貸款.

中產(chǎn)的收入主要是靠工資收入，將工資收入變成了耗錢資產(chǎn),耗錢資產(chǎn)不停的中產(chǎn)的錢

富人的現(xiàn)金流:

富人的資產(chǎn)主要是生錢資產(chǎn), 生錢資產(chǎn)產(chǎn)生的收入覆蓋耗錢資產(chǎn)的支出，從而不需要為了錢而去工作

富人的2個秘密:

1 富人的生錢資產(chǎn)占總資產(chǎn)的80%以上

2 富人的好支出占總支出的80%以上

窮人的兩個死穴:

1 窮人沒有生錢資產(chǎn), 所有的收入依賴于工資

2 支出分不出好與壞,過度的壞支出消耗了全部的工資

分享:?

1. 月光或者積蓄不多的人，為什么不能等有錢再學(xué)習(xí)理財？

月光族或積蓄不多的人, 本質(zhì)上是缺乏理財觀念，或者錯誤的理財觀念造成的。無法區(qū)分好支出與壞支出,導(dǎo)致?lián)碛写罅康暮腻X資產(chǎn)或者其他資產(chǎn),耗光了自己的積蓄與工資

2. 中產(chǎn)家庭為什么不能沉浸在自己的工資收入當(dāng)中？

中產(chǎn)大部分處于房貸 + 養(yǎng)娃 + 養(yǎng)老人 + 生活支出的生活結(jié)構(gòu)中, 大量的支出依賴于工資收入, 如果像今年出現(xiàn)了疫情,導(dǎo)致很多單位降薪或者裁員,如果唯一的依靠工資沒有了,直接會出現(xiàn)家庭財務(wù)危機.

破局：

1 提升我們的工資收入

2 創(chuàng)造非工資收入,并提升非工資收入

兩條腿走路,雙管齊下

最后

話說-財務(wù)自由

其實就是? 睡后收入 > 生活支出

睡后收入大家應(yīng)該都不陌生吧

PS: 我是理財小白一枚, 正在學(xué)習(xí)理財?shù)牡缆飞?這是我剛開始的第一課,與大家分享下課題內(nèi)容, 如果有疑問或者覺得有錯誤的地方,請及時留言，我們共同學(xué)習(xí)?。?！

明天開啟第二課學(xué)習(xí), 我也會堅持把第二課的內(nèi)容分享出來.