沒(méi)想到現(xiàn)在還有人想貸款來(lái)炒房。

同事最近很熱衷于看房，他表示現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)降了好多，已經(jīng)降到了20年的價(jià)格，正是入手的好機(jī)會(huì)。他想把老房子賣了換新房，并勸說(shuō)沒(méi)房的同事趕緊上車，有房的同事盡快置換。

這個(gè)同事眼光很好，當(dāng)時(shí)趕上了樓市的“紅利”期，房?jī)r(jià)還在1萬(wàn)5的時(shí)候就在布吉買了兩套房，一套三房自己住，一套兩房拿來(lái)出租，現(xiàn)在漲到了4萬(wàn)多，一下子就賺了幾百萬(wàn)。

其實(shí)當(dāng)時(shí)買房時(shí)他也沒(méi)什么錢，是聽親戚說(shuō)深圳房子會(huì)大漲，就把老家的房子賣掉，并刷信用卡和用信用貸買的房。而他和她老婆工資也不高，倆人加起來(lái)的工資還完房貸、信用貸就所剩無(wú)幾了，生活費(fèi)還是用的父母的退休金來(lái)維持。

現(xiàn)在他不甘心龍崗的房?jī)r(jià)漲的慢，他覺得老小區(qū)都沒(méi)有什么升值空間，停車難是最大的痛點(diǎn)。他看好坪山那邊的新房或次新房，一來(lái)房子新，保值；二來(lái)可以解決停車的問(wèn)題，而且那邊還有個(gè)坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，總體而言還是很有發(fā)展前景的。

所以他想再吃一波房子的紅利，想著把兩房賣掉，再跟親戚朋友借款來(lái)置換新房，等房?jī)r(jià)上漲后再把新房賣出，就能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由了。

但我覺得房子的紅利期早已過(guò)去，深圳的房?jī)r(jià)已到頂了，現(xiàn)在國(guó)家政策都在強(qiáng)調(diào)“房子是拿來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房?jī)r(jià)都會(huì)趨于平穩(wěn)，想大漲是很難了。

而且發(fā)現(xiàn)雖然疫情放開了，但“后遺癥”還是很大的，表面看到餐飲店、小吃街、公園到處都是人，感覺經(jīng)濟(jì)變好了，但去商城或街道，里面有很多店鋪都關(guān)門了，而且很多外賣小哥也表示一天接不到幾個(gè)單，做外貿(mào)也沒(méi)有多少訂單，工廠也不招人，感覺經(jīng)濟(jì)壓力越來(lái)越大、工作越來(lái)越難做。

所以我覺得還是不能借款炒房，萬(wàn)一斷供，代價(jià)實(shí)在太大了，如果有錢，還不如提前還貸，可以省下一大筆利息錢。