一?
上周日是理財知識IP訓(xùn)練營成立以來的第一次面基。
在認(rèn)識了很多個志同道合的伙伴的同時，還寓教于樂地玩了兩個半小時《富爸爸窮爸爸》的現(xiàn)金流游戲，好好地體驗了一次“跳出老鼠怪圈”，走向財富自由之路。
現(xiàn)金流游戲是風(fēng)靡數(shù)十年的理財啟蒙書籍《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特·清崎設(shè)計的游戲。
通過游戲，能讓你切身體驗實現(xiàn)財富自由（被動收入大于所需開支）的思路——不斷增加能帶來被動收入的資產(chǎn)，直至被動收入超過生活開支。現(xiàn)金游戲給每個參與者假定一個職業(yè)角色，對應(yīng)不同層次的家庭資產(chǎn)狀況。
然后，在每一輪的游戲中，你可以會抽中小生意或大買賣、市場機(jī)會、額外開支，甚至誕生小孩（參與者還要給份子錢）。
另外，每個月也都會有固定的收入（假定收入不會增加）。通過一輪一輪的游戲，當(dāng)參與者的被動收入超過生活開支，就能跳出“老鼠怪圈”，實現(xiàn)財富自由。
但這樣還沒有贏得比賽，因為財富自由并非我們?nèi)松慕K極目標(biāo)，實現(xiàn)最初的夢想才能獲得最終的勝利（游戲在開始之前會設(shè)定每個人的夢想）。
二
在游戲中，我的角色是城市普通白領(lǐng)，月工資不高，生活開支占據(jù)收入的70%。在游戲的一開始，我只是常規(guī)地拿到每個月的工資，儲蓄賬戶緩慢地在增長。
然后，我抽中“額外支出”，花了2000美元來一場說走就走的旅行，當(dāng)時，我的儲蓄大致只有7000美元。
接著，下一輪中，沒有任何預(yù)兆地，我的小孩誕生了，開心地收獲了其他所有人的禮金，但是，快樂并沒有持續(xù)很久，很快我發(fā)現(xiàn)，有了小孩后，家庭支出變大了很多，每月的節(jié)余就更少了。
家庭負(fù)擔(dān)變重后，我就一直都在祈禱能有個賺錢的機(jī)會。
終于讓我等到了，我抽中了一個市場機(jī)會——一套首付3萬美金的兩房一廳房產(chǎn)，租金還貸后，還可以產(chǎn)生300美金的現(xiàn)金收入（游戲場景假定是在美國，中國貸款買房產(chǎn)生不了正的現(xiàn)金流），并且?guī)啄旰筚u出，很有可能可以有150%的回報率，
但，現(xiàn)實是，我僅有5000美金的儲蓄，銀行10%的年化貸款利息已經(jīng)超過了我的工資收入，我不得不放棄這個難得的機(jī)會。（你會不會想起10年來中國的房地產(chǎn)機(jī)會？）“老鼠怪圈”，指努力工作，控制支出，實現(xiàn)收支平衡或略有節(jié)余。努力獲得加薪，欲望增加、生活質(zhì)量提升，或者組建家庭、開支增加，結(jié)果還是收支平衡。在游戲中，我就在這個怪圈中徘徊了很久，也錯失了一些機(jī)會。
直到，某一輪，我發(fā)現(xiàn)了股票市場中價格被低估的股票，價格僅20美元一股，當(dāng)時我的儲蓄僅3000多，我決定博一把，購買100股。 然后，在兩輪后，股票市場回暖，股價升到40美元。我全倉賣出，賺到4000美元。 金額不多，但卻成為我的第一桶金，為后續(xù)的買房做了很好的基礎(chǔ)。
在接下來的時間中，我發(fā)現(xiàn)了一套被清算的房產(chǎn)，首付僅需8000美元，美元產(chǎn)生220美元的現(xiàn)金流。馬上入手該房產(chǎn)。后來，還抽中0首付，每月產(chǎn)生現(xiàn)金流為100的房產(chǎn)。
此時，我的被動收入達(dá)到320，向財務(wù)自由邁出了第一步。
在我慶幸自己已經(jīng)擁有兩套房的時候，已經(jīng)有參與者實現(xiàn)了財富自由了。究其原因，是因為其前期負(fù)擔(dān)不重，開支少，積累到一定金額的時候，發(fā)現(xiàn)并抓住了市場機(jī)會，迅速積累到第一桶金。然后逐漸買入能產(chǎn)生正現(xiàn)金流的資產(chǎn)，一步步實現(xiàn)了財富自由。
而我獲得第一個被動收入，卻花了更長的時間，期間還因為資金不足，錯過了很多市場機(jī)會，也導(dǎo)致了需要更長的時間去實現(xiàn)財富自由。這個游戲告訴我們一個實現(xiàn)財富自由的方法：迅速積累第一桶金，在此過程中，增加資產(chǎn)，帶來被動收入；同時，盡量降低負(fù)債，控制支出。
三
富人獲得資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級獲得負(fù)債，只不過他們以為那些負(fù)債就是資產(chǎn)。
可能你會覺得資產(chǎn)和負(fù)債，你已經(jīng)很清楚了。那么你可以試著回答下這些問題：貸款買房，自住或者租金少于月供，該房子屬于資產(chǎn)嗎？買入A股，幾乎沒有股息，是屬于資產(chǎn)嗎？創(chuàng)辦企業(yè)，每個月有穩(wěn)定的盈利，是屬于資產(chǎn)嗎？拿去做P2P理財?shù)馁Y金，每月有固定的利息回報，這筆資金屬于資產(chǎn)嗎？出版一本書，有不定期的版費(fèi)收入，這屬于資產(chǎn)嗎？擁有某項興趣，能夠給你帶來收入，該興趣能否屬于資產(chǎn)？提高職業(yè)能力，獲得更高的工資，該項能力是否能歸類于資產(chǎn)？資產(chǎn)帶來收入，負(fù)債增加支出。
自住或者租金少于月供的房產(chǎn)，屬于負(fù)債；A股和基金，沒有帶來收入，所以不屬于資產(chǎn)項。
盈利能力強(qiáng)的企業(yè)、能帶來固定利息回報的P2P投資、出書等專利、能帶來收入的興趣和增加工資收入的能力，都屬于資產(chǎn)，因為其能帶來收入，帶來現(xiàn)金流。因此，為了增加被動收入，直至財富自由，我們要增加資產(chǎn)。
有哪些可以帶來收入（現(xiàn)金流）的資產(chǎn)呢？
打造職業(yè)核心競爭力，通過該能力，帶來收入的提升；
將興趣培養(yǎng)成一技之長，并且要多分享干貨，創(chuàng)造價值，并傳遞給更多受眾。讓興趣成為你的“斜杠收入”；
企業(yè)。通過創(chuàng)業(yè)為社會創(chuàng)造價值，擁有無限的想象空間；
投資，讓“錢生錢”。 把資金進(jìn)行投資，獲得資本收入；房產(chǎn)和股票不屬于資產(chǎn)，是不是意味著我們就不要買房和買股票呢？
買房和買股票，價格上漲，我們可以獲得存量現(xiàn)金的增加。但其并不能帶來現(xiàn)金流。你只有用這筆現(xiàn)金，去購買以上所說的資產(chǎn)，才能帶來穩(wěn)定的收入。
不能帶來收入的房產(chǎn)和股票不屬于資產(chǎn)，他們只能帶來現(xiàn)金，為最后我們買入資產(chǎn)服務(wù)。
