王女士進(jìn)了一家律師事務(wù)所，咨詢律師：“我已婚，自己名下在北京有一套房，算是婚后財產(chǎn)。但是現(xiàn)在我弟弟剛結(jié)婚，可是家里沒有婚房，小兩口在鬧矛盾，我想把我那套房子送給弟弟，要怎么辦理手續(xù)？”
律師：“只要你老公同意，你們和你弟弟帶上相關(guān)資料直接去房產(chǎn)中心辦理過戶即可?！?br>
“這個我知道，可是按照普通的手續(xù)辦理，過戶費用太高，有什么方法可以減免費用嗎？”王女士又問。
“這個過戶費用確實有些高，當(dāng)然你也可以通過財產(chǎn)贈予的方式，不過受贈人也需要繳納相應(yīng)的稅費和公證費，因為贈與房產(chǎn)的稅費與是否直系親屬沒有關(guān)系，都是一樣的，除非——”律師欲言又止。
王女士追問：“除非怎樣?”
律師慎重道：“除非是離婚財產(chǎn)的分割，是可以免征收營業(yè)稅的，此辦法雖然省了一大筆錢，但是有風(fēng)險，先要經(jīng)過你家人各方同意?！?br>
王女士驚奇道：“那要如何操作？若能成功，必當(dāng)重謝！”
律師笑道：”方法倒也不難，曾經(jīng)也有當(dāng)事人辦理過。
1、你與老公離婚，房子給老公，房產(chǎn)證去掉你名字。
2、你弟弟也離婚。
3、你老公和弟媳結(jié)婚，房證加上弟媳名字。
4、你老公再與弟媳離，房給弟媳，去你老公名。
5、然后各自復(fù)婚，房產(chǎn)證上加你弟弟名字。
如此可省過戶費，共離、結(jié)婚六次，工本費每次9元，共計54元。按照你的房價估算，總共省去各種稅費約80萬！”
王女士大喜，回家跟老公和弟弟商議，全家贊同。
一周后，王女士與老公辦理了離婚手續(xù)，稍后弟弟與弟媳也辦理了離婚手續(xù)。不久，王女士老公與弟媳辦理了結(jié)婚手續(xù)。
適逢王女士出差半月，父親在老家病重，弟弟趕回老家照顧。待回來后，王女士發(fā)覺老公與弟媳似有曖昧，追問之下，老公坦言：“我和她現(xiàn)在是合法夫妻，名正言順?！蓖跖看笈?，無奈房產(chǎn)在人家名下，只得忍氣吞聲，催促弟弟讓弟媳趕緊跟老公辦理離婚手續(xù)。
恰巧老公也要出差，王女士只好再等。弟媳說公司安排外派培訓(xùn)半個月，待老公和弟媳歸來，弟弟告知王女士，弟媳已有孕。王女士大驚，趕緊催他們?nèi)マk離婚，弟媳卻說，孩子不是弟弟的，她不能離婚。全家大亂，鬧到律師處。
律師聳了聳肩，無奈道：“我只不過是提個建議，僅供參考，沒想到你們真的這么快就執(zhí)行了，而且事先也沒有任何規(guī)避風(fēng)險的意識。我只能說，房產(chǎn)有風(fēng)險，離婚需謹(jǐn)慎！”
? ? ? 王女士當(dāng)場暈倒。
