第四段 一本萬(wàn)利

? ? ?1987年深證市政府出讓三塊土，共得到2336.88萬(wàn)元的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，等于特區(qū)內(nèi)1985、1986兩年全部的土地費(fèi)用收入，這是新中國(guó)以來(lái)的第一宗土地拍賣，這是一場(chǎng)新式的土地革命，將土地的所有權(quán)和使用權(quán)分解開(kāi)，拍出的土地還是國(guó)家所有，70年的使用權(quán)限，不論是給國(guó)企用，人民用，外資用，所有制都沒(méi)問(wèn)題。

? ? ?當(dāng)時(shí)駱錦星是上任不久的深圳房管局副局長(zhǎng)，他的任務(wù)就是給深圳建房，但卻沒(méi)有錢。“香港人啟發(fā)了我們，香港財(cái)政收益三成以上都來(lái)自土地拍賣。于是我們就想到了租地的方法，用土地?fù)Q資金?！彼貞浾f(shuō)。

? ? ?由于上層的支持，憲法的修改，各地方政府紛紛效仿，給地方建設(shè)帶來(lái)了巨大的資金支持。幾乎沒(méi)有成本，就可以有巨大的收益，拍賣土地就像可卡因，地方財(cái)政嘗試后，便一發(fā)不可收拾。