一、民事法律行為中所附條件是指，當事人以未來客觀上不確定發(fā)生的事實，作為民事法律行為效力的附款。

所附條件具有以下特征：

第一，條件是當事人共同約定。

第二，條件是未來可能發(fā)生的事實。如果是將來必然發(fā)生的事實，為附期限。

第三，這種條件事實發(fā)生的不確定性應當是客觀存在的，如果僅是當事人主觀上認為事實發(fā)生與否不確定，但在客觀上必然發(fā)生或者不發(fā)生的，不能作為所附條件。

第四，所附條件是決定民事法律行為效力的意思表示。所附條件與民事法律行為中的供貨條件、付款條件等不同，后者是民事法律行為自身內(nèi)容的一部分而非決定效力的附屬意思表示。

第五，所附條件中的事實應為合法事實，違法事實不能作為民事法律行為的附條件。

附條件法律行為中的條件具有或然性，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生

二、以所附條件決定民事法律行為效力發(fā)生或消滅為標準，條件可以分為生效條件和解除條件。

附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。

附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

附條件的民事法律行為雖然在所附條件出現(xiàn)時才生效或失效，但在條件尚未具備時，民事法律行為對于當事人仍然具有法律約束力，當事人不得隨意變更或者撤銷。