我做房地產(chǎn)銷售成交的第一個客戶

我成交的第一個客戶是一個炒房客,剛開始做這一行才18歲,本身是勤奮好學(xué)的我卻進了一家老板啥都不懂的新公司,公司除了老板朋友投資的幾套房子基本沒有房源。

每天的工作除了很少的幾個客戶來看房子帶看,就是掃樓貼條找房源,那時候沒有使用管理系統(tǒng),沒有趕集網(wǎng),安居客,58同城,自己每天早上六點多起床吃了早飯,不等上班就跑去掃樓貼條!

當(dāng)時確實掃出來不少的房源,但苦于老板經(jīng)理都是新人,當(dāng)時市場環(huán)境也不行,一個月也不成交一單。

就在我月月拿三百塊錢底薪還要付房租、水、電、伙食費馬上扛不住的情況下,我貼的條找到了一套性價比極高的房子,鄭州市中原區(qū),桐柏路桐淮小區(qū)88年左右的一套四樓不是頂層的房子,面積50平米左右(記不清具體面積了),當(dāng)時這樣的房子單價能賣到2000多點,市場估價應(yīng)該在十萬塊錢,但是業(yè)主報價七萬,而且手續(xù)齊全,產(chǎn)權(quán)清晰。

當(dāng)時因為是我掃樓貼出來的房源,業(yè)主也沒有去別的地方問價,也沒有去別的地方掛房子,就是我們的獨家房源,房源出來的當(dāng)天,我們老板就跟他那個炒房子的朋友說了,不到三天就成交了!但手續(xù)是我們經(jīng)理全權(quán)辦理的,那套房子至少賺三萬塊錢,但是我只拿到了700塊錢的提成,也是我在他們店里工作三個月賣的唯一的房子,拿的唯一的一套提成!

后來去了別家中介做了三個月,也沒有成交,這一單也是我踏入這個行業(yè)半年里賣的唯一一套房子!

后來被第二個店的經(jīng)理建議去了新樓盤。經(jīng)過很多公司面試后終于去了新密的一個樓盤,然后在新樓盤估計是因為我積累了半年的工作經(jīng)驗還是有用的,上班第十三天成交了一套170多平米的四室的房子,那個月共銷售了兩套,(不得不說,新盤銷售確實比二手房容易的多。)也讓我從此在這個行業(yè)堅持了下來。

從我十五歲開始踏入社會,做過工廠工人,在面包房當(dāng)過學(xué)徒,做過凌晨兩點起床蒸饅頭的小工,還在鄭州做過擦地板的家政服務(wù)員等等的很多工作,而真正讓我人生發(fā)生轉(zhuǎn)折的就是從事房地產(chǎn)銷售的工作。很多朋友都說我的經(jīng)歷很勵志!

作為像我這樣沒有學(xué)歷,沒有人脈的普通人,能夠找到一份環(huán)境好,工資高,又能學(xué)到東西的工作真的不容易,那時我身邊的朋友和親戚覺得能進廠,一個月賺一兩千塊錢都不錯了!更不要說還能通過工作開闊眼界,增長見識了。

在做房地產(chǎn)銷售前,我的賺錢目標(biāo)是每個月能賺兩千塊錢?。ㄔ?004年前后,做房地產(chǎn)銷售之前的那些工作,縱然我努力從早上六點多開始工作到晚上十一二點,偶爾還要48小時連軸轉(zhuǎn),每個月的收入也只有三四百塊錢(那些都是計件工作,但是我干活太細太慢了。),最好的是在鄭州做家政工作時是計時的工作,還可以銷售小時卡和拉業(yè)務(wù)賺到了一千多。

但是我知道,那個工作不是我想要的生活,然后就一門心思的房地產(chǎn)銷售行業(yè)中尋找機會!應(yīng)聘了很多的公司才跟著外表漂亮的朋友蹭著熱度進了一家代理公司。

后來在我進入新房銷售的第一個月拿到了兩千多,第二個月拿到了四千多(記得很清楚,發(fā)工資后我還跑鄭州請閨蜜去上島咖啡吃牛排情侶套餐,我喝了兩份咖啡一晚上沒有睡著覺。)后來在我21歲的時候,我的存款有了第一個一萬,從置業(yè)顧問到銷售主管,又到銷售經(jīng)理,23歲的時候存到了十萬,24歲的時候,本命年的我又衰又旺,買什么壞什么(真的是付了錢出了超市就摔了,發(fā)生了很多次。)卻接到了一個很多人求之不得的好項目。第一次獨立操盤,憑著不懂就問度娘的好學(xué)精神一個人搞定了營銷文案和設(shè)計(但是效果真的是沒法跟專業(yè)的比,學(xué)平面設(shè)計的我,嫌棄死了當(dāng)時做的單頁。)

虧的多年的銷售上的專業(yè)能力,還有當(dāng)時“天時地利人和”的好運氣,我?guī)е膫€團結(jié)的小伙伴,一期近三百套房子開盤售罄,一天辦完所有手續(xù),而且沒有一單客戶定錯,定重!(對比當(dāng)時的銷售業(yè)績,我最驕傲的就是我們銷售上只有五個人操持幾百客戶選房的開盤流程,和沒有辦錯一套的工作效率。)

直到后來,我可以不用因為錢選擇自己的愛人,在鄭州和老家都靠自己的努力買了房子,和兩輛車子,今年我們又在本地開了中介二分店,還代理了兩個樓盤,而且周圍的朋友們都非常支持和認可我們的工作。我的收入比最初踏入社會時賺2000的期望值翻了十多倍,比我最早的實際收入翻了近百倍!

而這一切都是因為我從事了房地產(chǎn)銷售,一份不僅可以賺到錢,還能全方位提高個人能力的行業(yè)!我的個人經(jīng)歷讓我確信這是一份值得好好做的行業(yè)。但是,也要做好吃苦的準(zhǔn)備,要知道,世上沒有免費的午餐,天上不會掉餡餅再賺錢的工作,都需要認真踏實的鉆研!

鄭重聲明,以上內(nèi)容全部為我個人的真實經(jīng)歷,而且本人從事十多年的房地產(chǎn)銷售從未炒過房子,我始終堅信,君子愛財,取之有道!

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