這是我參加銀行家培訓(xùn)后的第一個(gè)周末，邀上幾位親友開始了我的第一次帶領(lǐng)銀行家之踐行。
玩家：吳勝廣、吳亦可（8歲）、李百橋、房小丁、童彤、珊珊、尹菊蓮
帶領(lǐng)銀行家：陶影婷
點(diǎn)評(píng)銀行家：童彤（非常有愛的資深銀行家，有她在，所以我膽子這么大）
這次游戲中玩家中一共有三位新玩家，一位小玩家玩過PC版，一位第二次，一次第五次再加上一位資深玩家+銀行家。
由于新玩家較多，全程按照流程仔細(xì)介紹了整個(gè)游戲，也讓我理論和實(shí)際相結(jié)合完整的帶領(lǐng)了一次游戲。游戲過程中，記錄的有些手忙腳亂，記錄上位置比較小，當(dāng)下看下的一些玩家的盲區(qū)未能及時(shí)記下來，下次應(yīng)該除了記錄表，再多拿個(gè)本子記錄，好記性不如爛筆頭。
首先，本次游戲出圈有兩位玩家。
新玩家李百橋：房小丁的先生，受我們倆的影響百忙中特意空出半天來參加游戲。
游戲中買賣房產(chǎn)非常積極，很快得到第一桶金。游戲前期可能是沒有仔細(xì)聽機(jī)會(huì)里小生意和大買賣的區(qū)別，也因?yàn)橛X得有錢伴身比較有安全感，手上有好幾萬資金的情況下，一直在摸小生意。游戲后期意識(shí)到要贏得游戲需要關(guān)注非工資收入要大于總支出，這時(shí)候開始關(guān)注到現(xiàn)金流，除了買買買，更加有意識(shí)的增加現(xiàn)金流，并從市場上買入機(jī)會(huì)卡，最終第一個(gè)出圈。出圈時(shí)初始資金19.8萬元，遇到好的機(jī)會(huì)買不起，直感嘆更喜歡在老鼠圈買買買，出圈反而沒動(dòng)力了。
給李先生分享了財(cái)務(wù)自由的三個(gè)階段：1、活下去的財(cái)務(wù)自由；2、小康水平的財(cái)務(wù)自由；3、奢侈的財(cái)務(wù)自由。低收入的職業(yè)因?yàn)榭傊С霰容^少，所以只需要比較少的非工資收入就可以進(jìn)入財(cái)務(wù)自由了，所以初始現(xiàn)金流會(huì)比較少，遇到價(jià)格高的好的投資機(jī)會(huì)仍有可能遇到買不起的情況，這時(shí)候應(yīng)該正確的事情重復(fù)做，多進(jìn)行小的投資，多積累資本和現(xiàn)金流，爭取走向下一個(gè)臺(tái)階。
最小玩家吳亦可：8歲的小女孩，我的女兒，受我的影響，喜歡玩PC版的現(xiàn)金流游戲，玩多了以后就知道了一些游戲規(guī)則。看她漫不經(jīng)心的，經(jīng)常在神游狀態(tài)，但她碰上1元股、10元股、2-1、4室房產(chǎn)都會(huì)毫不猶豫的買下來。從一元股和4室房產(chǎn)中積累了大量現(xiàn)金，就開始有意識(shí)的抽大買賣，最終出圈。在PC版時(shí)她非常熱衷于拍賣，但游戲后期，她抽了好幾個(gè)非常好的機(jī)會(huì)，自己沒興趣時(shí)，沒有考慮到要出售機(jī)會(huì)，已經(jīng)開始離開游戲桌，委托老爸讀卡片了，好在她抽的機(jī)會(huì)實(shí)在是好，也考慮到她年紀(jì)比較小，桌上的玩家主動(dòng)問她要多少錢出售機(jī)會(huì)。有玩家生孩子，她直接給了一千元大紅包，相比起其他10元、20元的紅包，真是相當(dāng)?shù)暮景。?/p>
新玩家房小丁：和李先生的思維方式非常一致，確實(shí)是夫妻同心。游戲前期投資了3室2廳，很快就買掉得到了第一桶金，之后就一直處在買買買的階段。但和李先生一樣，兩壕一直在抽小生意。房小丁一共買過4次3室2廳，通過3-2獲利19.5萬，并且非常有意識(shí)的去償還貸款來減少支出。印象最深的一次投資是游戲后期尹菊蓮抽到一個(gè)非常好的現(xiàn)金流的機(jī)會(huì)要價(jià)2萬賣給她，她一聽要價(jià)，馬上就拒絕了。雖然沒有出圈，但也體驗(yàn)到了通過不斷的交易能產(chǎn)生資本利得的感覺。
房小丁的盲區(qū)在于：1、和李先生一樣，覺得有錢在身邊才有安全感。2、通過不斷的買賣房子，雖然能得到很多資本利得，但是忘記了游戲的最終目的是要出圈，而財(cái)務(wù)自由是非工資收入大于總支出，在房子賣出的同時(shí)，也把非工資收入給放棄了。3、游戲后期手上現(xiàn)金多，非常有意識(shí)的在還銀行貸款，但是并沒有計(jì)算還這些貸款合不合算。除了直接向銀行貸款是要10%的月利，其實(shí)游戲中其它貸款利息是非常省的，比如房貸1%，教育2%，最高的信用卡5%。能意識(shí)到提前還貸非常好，以后還可以思考還哪些貸比較合適。能最大化杠桿銀行的錢。3、手上有很多現(xiàn)金，買得起并且付得出交易費(fèi)，買到卡能直接出圈的情況下，聽到交易費(fèi)2萬，馬上拒絕了。因?yàn)榈谝淮瓮?，還不會(huì)去計(jì)算量化，相信如果下一次，她就會(huì)去計(jì)算并且發(fā)現(xiàn)這是一件共贏的事情：自己手上有這么多現(xiàn)金出圈后是帶不到快車道的，如果買下這張卡，自己能出圈，又能把大額資金給其他玩家，幫助他也一起出圈。不知道房小丁會(huì)怎么選呢？
新玩家珊珊：游戲中的生活非常悲慘，第一輪就購買了游艇，先給出首付1000，還要每個(gè)月增加340元的貸款支出，第二輪就失業(yè)停賽2輪。接下來抽到兼職辦公司的機(jī)會(huì)，手上沒有錢的情況下，杠桿向銀行貸款5千買下了機(jī)會(huì)，增加了每個(gè)月500的貸款利息支出，導(dǎo)致月凈現(xiàn)金流只剩下40元。雖然前面運(yùn)氣不好，但是她一直是以現(xiàn)實(shí)生活的心態(tài)來玩游戲，并沒有因?yàn)檫\(yùn)氣不好就消極，而是非常積極的知道自己需要突破，不斷尋求好的機(jī)會(huì)。在沒有錢進(jìn)行投資機(jī)會(huì)的時(shí)候，通過賣掉機(jī)會(huì)卡，得到了幾千元的現(xiàn)金，突破了困局。遇到1元股的機(jī)會(huì)，因?yàn)榍捌诘囊馔馓?，選擇了保守投資，把手上的散錢120元用于買了股票，幾輪后50元高價(jià)賣掉6000元回籠了一些資金。并且市場風(fēng)云兩次對(duì)有企業(yè)的人進(jìn)行了增加現(xiàn)金流，可以從40元凈現(xiàn)金流增加到640元。后期還投資了房產(chǎn)，雖然沒有賣掉，但也有增加了現(xiàn)金流。分享時(shí)覺得自己是用現(xiàn)實(shí)中自己的判斷來進(jìn)行游戲，認(rèn)識(shí)到游戲中遇上的這些挫折和意外其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中也是非?？赡苡龅降模胫约喝绻诂F(xiàn)實(shí)中遇到會(huì)怎么做。并且覺得玩過幾次的玩家在做投資的時(shí)候是帶著目的性的，而自己就是當(dāng)成現(xiàn)實(shí)來的。比較滿意自己在游戲中的表現(xiàn)，能在前期這么落迫的情況下突破出來。
珊珊首先有一個(gè)非常積極的心態(tài)，這也是她在游戲后期能夠突破的很重要的原因。珊珊的盲區(qū)：1、在游戲中期，手上現(xiàn)金已經(jīng)開始有積累的情況下，沒有想到及時(shí)償還高利息的貸款。月利10%是非常高的支出。如果還掉一部分貸款，可以增加月現(xiàn)金流。之后銀行結(jié)算日時(shí)就可以拿到更多的現(xiàn)金。同時(shí)因?yàn)橛螒蛑惺茄h(huán)貸，貸款額度是月現(xiàn)金流的10倍，如有需要，完全可以再貸款，并不會(huì)因此減少投資機(jī)會(huì)。2、對(duì)于一元股，在做好風(fēng)險(xiǎn)量化的基礎(chǔ)上可以更加大膽一點(diǎn)。這次時(shí)間關(guān)系沒有具體分享一元股購買如何量化，下次有機(jī)會(huì)給大家分享。3、在分享中珊珊覺得老玩家是帶有目的性來玩的，童彤點(diǎn)評(píng)時(shí)說，這款游戲首先是測試財(cái)商，然后是訓(xùn)練財(cái)商。老玩家是帶著訓(xùn)練自己財(cái)商的目的來玩游戲，所以會(huì)對(duì)游戲里的一些機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行測算，對(duì)交易費(fèi)會(huì)進(jìn)行測算，這就是正在有意識(shí)的訓(xùn)練自己的財(cái)商。
玩家吳勝廣，第二次參加。第一次是在杭州，通過一元股獲得第一桶金很快就出圈了，所以對(duì)這次游戲也非常有信心。但遇到的現(xiàn)實(shí)是一直沒有好的機(jī)會(huì)，從頭到尾沒有增加到一點(diǎn)非工資收入，銀行結(jié)算日一直領(lǐng)560元，并且失業(yè)一次停了2輪。游戲前期把所有錢都買在5元股上，但直到游戲結(jié)束也沒有賣出去。
吳勝廣的盲區(qū)：在游戲中沒有遇到好機(jī)會(huì)，看桌上的玩家一個(gè)個(gè)變成土豪，情緒比較低落。1、寄希望于把5元股賣出拿到第一桶金。但就算在現(xiàn)實(shí)生活中也一樣，有時(shí)候可能確實(shí)被你找到了好的投資機(jī)會(huì)，只要能變現(xiàn)就能有很多資本利得，但有可能會(huì)非常非常長的時(shí)間內(nèi)沒有變現(xiàn)的可能。你是一直等還是做其他積極的嘗試？點(diǎn)評(píng)銀行家童彤說，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里，對(duì)應(yīng)到我們的投資，也需要做好資產(chǎn)配置。2、抽到一張房產(chǎn)的機(jī)會(huì)卡，覺得自己沒有能力買給賣掉了。其實(shí)吳先生一直在領(lǐng)工資，手上積累也有幾千元現(xiàn)金，加上可以貸的銀行貸款完全有能力買這套3-2的房產(chǎn)，分享時(shí)吳先生提到他要考慮到風(fēng)險(xiǎn)。下次可以思考一下風(fēng)險(xiǎn)如何量化，在能掌控的風(fēng)險(xiǎn)下可以嘗試做更大膽的投資。3、可以結(jié)合珊珊的例子思考一下如果突破，不被情緒所掌控，也許就會(huì)有別一番景象呢。
玩家尹菊蓮，作為國家高級(jí)理財(cái)規(guī)劃師，參加過銀行家培訓(xùn)的五次老玩家，這次主動(dòng)挑戰(zhàn)醫(yī)生這個(gè)高收入高支出的職業(yè)。游戲過程非?；钴S，一開始就抽大買賣，利用銀行貸款來杠桿投資機(jī)會(huì)，也積極參與到市場的機(jī)會(huì)交易中。最終買了3家企業(yè)，1個(gè)小旅館，N套房產(chǎn)。最終沒出圈。
尹菊蓮的盲區(qū)：1、經(jīng)過銀行結(jié)算日時(shí)兩次忘領(lǐng)工資，對(duì)金錢的敏感度需要增加。2、作為銀行家，可以在情緒管理和談判技巧上更加精進(jìn)。在游戲過程中，多次提醒其它玩家，也是不應(yīng)該出現(xiàn)的行為。在抽到好的機(jī)會(huì)卡，出價(jià)2萬把房小丁嚇到，下次可以思考說話的方式和態(tài)度，更好的得到雙贏的交易機(jī)會(huì)。
玩家童彤：資深銀行家+老玩家，非常感恩心靈創(chuàng)富平臺(tái)，讓原本素不相識(shí)又同在金華的我們能夠有聯(lián)結(jié)。有她在，我做帶領(lǐng)銀行家也比較安心，感恩！童彤選的也是高收入職業(yè)，在游戲過程中一直在幫助我觀察其它玩家，她自己的好機(jī)會(huì)不是很多，也沒有非常積極的加入到機(jī)會(huì)的交易中，以讓給其它人為主。前期買了10元股240股30元出，后期3-2的房產(chǎn)6.5萬進(jìn)10萬出，得到一些資本利得后，買了自動(dòng)化企業(yè)和有限公司增加高現(xiàn)金流，最終沒出圈。因?yàn)闆]有過多參與市場交易而自己抽到的機(jī)會(huì)不多，最終未出圈。
有人問，現(xiàn)金流游戲需要玩幾次？羅伯特.清崎說，玩到你財(cái)務(wù)自由為止。因?yàn)檫@是一款測試財(cái)商，訓(xùn)練財(cái)商的游戲，這是一款可以讓你越玩越富有的游戲。
親愛的朋友來，現(xiàn)金流游戲繼續(xù)約起來吧！
