文/魏千洛
羅伯特在不為錢的工作中看到了商業(yè)機會，他期望能獲得更大的商業(yè)成就。
富爸爸的傾囊相授，加上他在商業(yè)社會的積極探索實踐，最終，羅伯特找到了致富的秘訣。
秘訣過于簡單，簡單到你難以相信并幾乎一定會忽視它。
致富有且只有一條規(guī)則：
分清資產(chǎn)和負債，并且購買資產(chǎn)。
富者富，窮才窮的主要原因是：富人購買資產(chǎn)，而窮人和中產(chǎn)階級購買以為是資產(chǎn)的負債。
我們只要明白什么是資產(chǎn)，并得到它，就能致富，就是這么簡單。
那如何區(qū)分資產(chǎn)和負債呢？
資產(chǎn)就是能把錢放進你口袋的東西。
負債就是把錢從你口袋拿走的東西。
我們可能覺得這是一個顯而易見簡單弱智的道理，怎么可能會因此致富呢？
也許，我們都知道這個道理，也認同它。
那我們回憶一下，我們的錢都去了哪里？
如果只有工資收入，我們交完五險一金和稅，最后拿到我們可支配的那部分來支付自己。
衣，食，住，行，娛。
這五項都是掏出自己的錢給了別人，可見它們都是負債。
那什么可以將錢裝進你的口袋呢？
儲蓄，放貸，基金，股票。
前兩項，只要銀行不倒，借款人不跑，都會帶來現(xiàn)金流入。
后兩項，如果你熟悉游戲規(guī)則，會帶來現(xiàn)金流入。如果你不懂游戲規(guī)則，不賺已是慶幸，賠得很慘都彼彼皆是，最后很不幸地淪為一茬韭菜。
那我們最愛的房子呢？
如果你買房自住，你要還貸款，看看月供多少，每月的水電煤氣，每年的物業(yè)費取暖費，一筆筆錢花出去，你還能安慰自己房子是資產(chǎn)么？
如果你買房出租，如果房租收入大于月供和房子其它雜費，即便你只有小小一筆現(xiàn)金流入，這也是資產(chǎn)。這是房子成為資產(chǎn)的唯一的一種可能性。
可能你會說，不對啊，房價會漲，房子買賣差價不應該也算是資產(chǎn)么？即便房子漲了20年，你也不能預測它即將漲第21年，如果按買賣論，房子就變成商品，商品的價格取決于市場，取決于需求，是一個波動的值，你無法預算，你打算賣出的那一年，房價是漲還是跌。
即便是上漲，你也不知道漲幅是多少，而且，你別忘了，當你獲得房子差價的那一刻，你要給政府交稅，所得稅，增值稅，各種蕪雜的稅。
再考慮你房子的資金成本，房子買賣價差是正，還是負，真的說不一定。
那我們同樣很愛的車子呢？
你把車開出4S店的那一刻，車子就跌價了25%。
你要為它支付車貸費，加油費，停車費，交通罰款，一筆又一筆的支出。
當你行駛了一段時間，想要把它賣出時，你可能連50%的價格都賣不出去。
看來，我們愛的房子不一定是資產(chǎn)，我們愛的車一定是負債，衣食住行娛樣樣都是負債。
那，我們再好好思索一下，我們手里究竟有多少資產(chǎn)？
如果是0，你可以考慮一下從哪類資產(chǎn)開始買起。
如果是一小部分，你可以考慮一下，如何讓它們變得更多。
如果已有很大一部分，你可以計算一下，它們是否可以支撐起你全部生活開支？讓你即便不工作，也能生活得很好？
當資產(chǎn)多到可以自我增值，就像種樹，你年復一年地澆灌它，終于有一天它不再需要你的照料了。它的根已經(jīng)長得足夠深，你現(xiàn)在可以開始享受它帶給你的陰涼了。
－羅伯特·清崎
當你資產(chǎn)的現(xiàn)金流入大于你的生活開支，你就財務(wù)自由了。
羅伯特給了幾點忠告：
如果你想發(fā)財，就要學習財務(wù)知識。
不是靠財務(wù)知識掙來的錢不會長久。
從長遠看，重要的不是你掙了多少錢，而是你能留下多少錢，以及能夠留住多久。
如果你想發(fā)財，卻不去學習財務(wù)知識，你就是試圖在15厘米厚的混凝土上建造帝國大廈，不久，你會就發(fā)現(xiàn)，這不是帝國大廈，而是一座斜塔。
窮人的現(xiàn)金流情況：
收入只有單一的工資，工資用于支付生活全部支出，稅，食物，房租，衣服，娛樂，交通等。沒有資產(chǎn)，銀行也不放心借錢給他，所以，同樣沒有負債。
中產(chǎn)階級的現(xiàn)金流情況：
收入只有單一的工資，工資用于支付生活大部分支出，稅，食物，房租，衣服，娛樂，交通等。
因為收入較高，銀行樂意借錢給他們購買價格高昂的產(chǎn)品，或者是房，車，度假等。所以，多了一筆筆信用卡賬單，房貸，車貸，等。
拿到工資的那天，要開始盤算，先交五險一金，稅，還卡賬，各種貸款，最后又想到還有幾樣東西盯了好久了，終于有錢買了。
工資用于支出，付完欠款，消耗殆盡，只余負債，再無閑錢購買資產(chǎn)。
富人的現(xiàn)金流情況：
收入來源并不單一。股票，債券，票據(jù)，房產(chǎn)出租，知識產(chǎn)權(quán)等，構(gòu)成了龐大的資產(chǎn)項。
這些資產(chǎn)帶來，股息，利息，租金收入，版稅等收入。
收入購買資產(chǎn)，資產(chǎn)再產(chǎn)生收入，新產(chǎn)生的收入用于支付一切生活所需。
富人養(yǎng)鵝，用鵝下的蛋來支付生活所需。
如果我們希望成為富人，我們就要養(yǎng)自己的鵝，哪怕開始時，鵝瘦到不忍直視，你依然可以堅持把它養(yǎng)肥，養(yǎng)到它下蛋。
鵝從哪里來？從你開源節(jié)流里來。
試著將你工資的10%拿出來，判上無期徒刑，你去學習財務(wù)知識，并不斷實踐。
直到你發(fā)現(xiàn)第一次投資機會，然后去試，賠光了也不要緊，及時總結(jié)經(jīng)驗，只要下次不賠或是能賺上一點，就是巨大的進步。
學騎自行車時，大家都摔過，摔過之后爬起來繼續(xù)練習，直到你可以騎行，再繼續(xù)練習，直到你的肌肉條件反射似的習慣騎行。
學習投資和投資實踐的過程也是如此，嘗試，失敗，總結(jié)，嘗試，直到成功。
當你的投資可以賺到錢時，你再拿賺到的錢的一部分去繼續(xù)購買資產(chǎn)項，直到它們變成一只只肥肥的，能下蛋的鵝，當鵝足夠多，蛋也足夠多時，你就可以忘掉還有工作這回事了。
在學校，我們學習專業(yè)技能，成為職場人士，進入社會，工資是全部的唯一的收入來源，生活是否穩(wěn)定完全依賴于雇主。
在商業(yè)社會，我們想成為富人，去學習財務(wù)知識，工資只是你的收入來源之一，你的收入來源眾多，以至于，你可以隨時將辭職信扔到雇主臉上。
如果你還是堅持說，工作非常重要，并相信工作能帶給你財務(wù)自由。
那么，你想一想，萬一，你的公司業(yè)績不好，正在裁員，甚至直接倒閉了，你再也找不到和現(xiàn)在工作相同工資的公司了，要怎么辦？
又或者，你因為某種意外，不再能工作了，要怎么辦？
你手上的錢，還能夠你活多久？
工作安全，但給不了安全感，即便有，也是虛幻的。
投資冒險，但投入會有回報，越有經(jīng)驗，回報越巨大。
如果你希望兩全，那就一邊工作，一邊構(gòu)筑你的資產(chǎn)項。
兩條腿走路總比一條腿更穩(wěn)當。
也許你會說，賺錢就是為了享受生活。怎么能為了賺錢就苛求自己呢？我喜歡漂亮衣服，奢侈的包包，跨國旅游，我樣樣都想要。
如果你實在控制不住自己的購物熱情，那就對自己好一點，當然可以買買買。
只是要換下順序，將購物欲緩一緩，先構(gòu)筑資產(chǎn)項，再用資產(chǎn)所產(chǎn)生的收入來買買買獎勵自己，你有了包包衣服，也有了資產(chǎn)項，而且說不定這種因智慧得來的獎勵會讓你更熱衷于構(gòu)筑資產(chǎn)項呢。
永遠記?。?/p>
致富有且只有一條規(guī)則：
分清資產(chǎn)和負債，并且購買資產(chǎn)。
富人買入資產(chǎn)；
窮人只有支出；
中產(chǎn)階級購買自以為是資產(chǎn)的負債。
富爸爸窮爸爸第二課：為什么要教授財務(wù)知識；
富爸爸窮爸爸第三課：關(guān)注自己的事業(yè)。
