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0? 前言

疫情還在繼續(xù)，人們的生活也在繼續(xù)。北上廣等一線城市的房?jī)r(jià)三月份都有不同程度的下跌，其中上海跌幅最大，達(dá)到5.85%。而二三線城市的房?jī)r(jià)大部分依然堅(jiān)挺，煙臺(tái)、襄陽等城市的漲幅超過了5%。我們今天爬取一下鄭州二手房的信息，作一些簡(jiǎn)要的分析。

我選擇的網(wǎng)站是https://zz.58.com/ 58二手房網(wǎng)站，選擇城市為鄭州

可以看到這上面的信息非常豐富，有房源具體信息、房?jī)r(jià)等，通過查看網(wǎng)頁源代碼，使用xpath方法爬取該網(wǎng)站有關(guān)鄭州的所有二手房信息。

代碼如下

import requestsfrom lxml import etreeif __name__ == '__main__':    # 爬取頁面全部源碼數(shù)據(jù)    baseurl = ("https://zz.58.com/ershoufang/pn")    headers = {        'user-agent': 'Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) '                      'Chrome/75.0.3770.100 Safari/537.36 '    }    fp = open('./58二手房.txt', 'w', encoding='utf-8')    for i in range(1,31):        url = baseurl + str(i)        page_text = requests.get(url=url,headers=headers).text        #print(page_text)        # 數(shù)據(jù)解析        # 實(shí)例化一個(gè)etree對(duì)象，且將被解析的源碼加載到該對(duì)象中        tree= etree.HTML(page_text)  # 全部源碼的加載        # 解析出所有符合該規(guī)則的標(biāo)簽        li_list =  tree.xpath('//ul[@class="house-list-wrap"]/li')        for li in li_list:            title  = li.xpath('./div[2]/h2/a/text()')[0]            content = str(li.xpath('./div[2]/p//text()'))            price = str(li.xpath('./div[3]/p//text()'))            fp.write(title+" "+content+" "+price+'\n')            print('正在爬取中')??? print("爬取成功！")

?爬取結(jié)果如下

對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行清洗，得到如下結(jié)果

共有1977條房源數(shù)據(jù)

2?分析

首先，對(duì)房源信息進(jìn)行一個(gè)詞云分析

可以發(fā)現(xiàn)，地鐵口、精裝、首付等是房源的最大特征，靠近地鐵口，出行的方便對(duì)于房源的介紹上會(huì)有很大的增色。

其次，我們對(duì)房源的全部?jī)r(jià)格進(jìn)行可視化展現(xiàn)

可以發(fā)現(xiàn)，鄭州的房?jī)r(jià)懸差較大，最高突破5.5萬，最低不足5000（注：部分二手房房源位于登封、新鄭，這部分的房源，也對(duì)其進(jìn)行了保留）

再其次，我們對(duì)針對(duì)各區(qū)的房源數(shù)量及平均房?jī)r(jià)進(jìn)行分析

其中，金水區(qū)的二手房房源最多，有288套。而鄭東新區(qū)的二手房均價(jià)最高，達(dá)到了19378，遠(yuǎn)高于其他區(qū)劃，其次為鄭開區(qū)、金水區(qū)。

作為鄭州CBD所在地，眾多高校聚集區(qū)，經(jīng)過十多年時(shí)間的發(fā)展，鄭東新區(qū)如今已站穩(wěn)腳跟，已經(jīng)逐步打造成集金融、商務(wù)、辦公、住宅、旅游、娛樂、服務(wù)、信息和研究等多功能于一體的復(fù)合型區(qū)域，基本上具有“24小時(shí)城市”的功能。

鄭東新區(qū)金融島? 來源網(wǎng)絡(luò)

鄭州經(jīng)開區(qū)是河南省唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，鄭州市對(duì)外開放的窗口，外資企業(yè)、工業(yè)企業(yè)和出口加工企業(yè)的聚集地，鄭州東南部的綠色產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)已初步形成了汽車及零部件制造、鋁產(chǎn)品深加工、裝備制造、電子信息等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在今年鄭州的“地王年”里，50天5個(gè)地王的經(jīng)開區(qū)也是備受矚目的區(qū)域。

金水區(qū)則是河南省委所在地，是河南全省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、信息中心，是河南全省面積最大、人口最多、經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，各種配套完善，科研資源豐富。

另外，對(duì)于各戶型數(shù)量以及均價(jià)進(jìn)行分析

可以發(fā)現(xiàn)，其中3室2廳1衛(wèi)的房源數(shù)量是最多的，而4室2廳2衛(wèi)的房型均價(jià)則是最貴的，達(dá)到了14968元/平方米。

時(shí)間有限，分析暫時(shí)就到這里。

加油吧，朋友們，為了未來而奮斗

-?END?-

李

讀書、觀影

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