(170天)《組織的力量》學(xué)習(xí)筆記014: 蛋殼公寓破產(chǎn)的啟示:經(jīng)營(yíng)能力和組織能力的作用大于資本


上市公司、號(hào)稱“高端白領(lǐng)公寓第一品牌”的蛋殼公寓,其經(jīng)營(yíng)公司于2015年1月在北京成立,正式進(jìn)入O2O租房市場(chǎng),在北京、深圳開設(shè)分公司 。

截至2019年1月17日,蛋殼公寓管理房間數(shù)量接近40萬(wàn)間? 。

北京時(shí)間2020年1月17日晚間,長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓成功登陸美國(guó)紐交所,股票代碼“DNK”,成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。 上市當(dāng)天市值27.4億美元,但到了2020年11月,市值已不到3億美元。

2020年11月,因拖欠房東房租與租客退款,蛋殼公寓陷討債風(fēng)波 。11月16日,北京市住建委方面向記者回復(fù)稱,已經(jīng)針對(duì)蛋殼公寓成立了專辦小組? 。12月4日,最高法副院長(zhǎng)楊萬(wàn)明回應(yīng)“蛋殼公寓爆雷”:有關(guān)地方和部門正在處理 。12月25日,蛋殼公寓App房源信息已經(jīng)全部下架。?

2021年3月15日,紐交所監(jiān)管局暫停了蛋殼公寓ADS的交易;4月6日,紐約證券交易所宣布,其監(jiān)管部門“紐交所監(jiān)管局”工作人員已決定啟動(dòng)程序,將蛋殼公寓從紐交所摘牌,其美國(guó)存托股也將立即暫停交易。

從2019年起至上市前,蛋殼公寓拿到多家機(jī)構(gòu)的七輪融資投資,其中C輪融資超過(guò)5億美元,由老虎基金和螞蟻金服領(lǐng)投。

借助資本確實(shí)能快速確立自己的優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張,但被資本催熟的公司,十有八九會(huì)死于過(guò)多的依賴了資本的驅(qū)動(dòng),而忽視了基本的運(yùn)營(yíng)規(guī)律和組織內(nèi)生的力量。

蛋殼主要是死于租金貸業(yè)務(wù)快速發(fā)展后,拿了客戶的租金去擴(kuò)張地盤,而拖欠的房東的租子,造成窟窿越來(lái)越大。

這就是張麗俊所說(shuō)的“快就是慢”。


上市一年,轟然倒下
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