文:Michelle.Y

意大利已經(jīng)不用看了。歐盟其他國和美元趨勢在之前文章也分析過了。其他政策還是餅，澳洲有亮點。

澳洲其實現(xiàn)在看已經(jīng)有點晚。大約半年前紐約時報商業(yè)版頭條開始報道澳洲水管工高薪緊俏。我反應是真慢。

牛逼點應該兩年前看。但我要堅持碼完，給自己的明顯落后做紀錄。

悉尼房價四年漲幅67.3%。中位84.5w澳元。House價格堅挺，公寓差點。這個絕大部分源于中資（maybe）新蓋樓盤是高層高密公寓。這一現(xiàn)象歸功于澳政府強有力的外國人投資政策許可，但近日有所收緊。

看看哪些中國大佬投錢了：

地產(chǎn)：

恒大許家印：黃金海岸度假村。通過HK、英屬維爾京、澳洲的空殼公司買的。

綠地張玉良：悉尼中央商務區(qū)改建住宅樓，6億澳元。另城郊兩個項目，墨爾本1500間公寓。

萬科王健林：昆州海濱2.9億澳元綜合度假村，五星級文華酒店及酒店式公寓；4.25億澳元辦公樓改公寓。圈地約合16億澳元。

李嘉誠：5800公頃葡萄圓，4580w元酒品信托基金；購入全澳最大鹽業(yè)生產(chǎn)商；100億澳元競購澳洲最大電網(wǎng)。（2017年起澳大利亞維州電費漲10%，意味民眾每年多掏160澳元）

碧桂園：7300w澳元購入17580平方米悉尼西北部開發(fā)用地，計劃建成815套公寓及配套商鋪

保利集團：1.1億收購8314平方米悉尼劍橋街辦公園，可建500套公寓

世貿(mào)集團：3.9億澳元悉尼雪梨CBD辦公樓.

瑞豐投資：1億元收悉尼購皮特街CBD辦公樓一棟，可開發(fā)成公寓

陽光保險：4.63億澳元收購悉尼喜來登公園酒店，授權喜來登代管50年

建筑：

中國交通建設公司：11.5億企業(yè)價值收購澳洲最大建筑公司

娛樂及院線：

中國富豪孫喜雙：入手澳洲第二大電影院線，在澳洲及新西蘭擁有400個放映廳及44家院線，dvd及藍光家庭電影自動租賃售貨機及一廣告集團。

乳品及其他：

新希望乳業(yè)：5億澳元投資農(nóng)業(yè)、食品領域（值得關注的是近期暴熱的冰淇淋業(yè)）

北京農(nóng)業(yè)投資基金：30億澳元乳制品、牛羊肉及水產(chǎn)品。

另一個比較有趣的現(xiàn)象變相體現(xiàn)了中國人對于澳洲的熱情，在各大奢侈品紛紛大批關閉在華門店的同時，一線奢侈品在澳增設門店。中國往來澳洲的游客帶去了一部分銷量，另一部分則來自新澳洲置業(yè)留學移民。馬來西亞華裔澳人Faith Smith擁有轉為亞洲人臉型設計的太陽眼鏡品牌，目標客戶為在澳亞洲人。

值得關注：

1.今年10月來澳洲新房銷量回落，這和市場供大于求不無關系。預測2018-2019建設數(shù)量將大幅減少25%（17.2w套）。而2015-2016共建設22.94w套。

2.澳洲美貨暢銷，澳洲郵政轉運服務激增3倍。

3.澳洲老齡化嚴重，養(yǎng)老成本漲至40w（中國養(yǎng)老成本約100w），催生銀發(fā)經(jīng)濟。