房產(chǎn)投資區(qū)域

一線，強(qiáng)二線（省會(huì)），人口1000w以上，
一線：老破?。?994年以前，小于70平的，樓梯房。），老破大（主要是90年代在市區(qū)建設(shè)的獨(dú)棟高層塔樓，一般叫某某大廈、某某大樓等，戶型面積較大，房齡古老，辦公租賃很多）
二線：新房、次新房

月供的歸還方法

1.房屋租金
2.工資收入
3.其他經(jīng)營(yíng)性收入
4.現(xiàn)金
5.信用貸
6.信用卡
7.找父母借錢
8.找同學(xué)借錢
9.賣掉一套流動(dòng)性好的房子

歐神水庫論壇微信公眾號(hào)目錄

基礎(chǔ)篇：
o 水庫羊年賀禧 ------ 毀三觀，豎新生 #1
o 大道隨行，不忘本心 #10
o 經(jīng)濟(jì)學(xué) #20
o 無風(fēng)險(xiǎn)套利 #30
o 大綱的困擾 #40
o 經(jīng)濟(jì)學(xué)第一定律 #50
o 生產(chǎn)與搶 #60
o 政治學(xué)第一定律 #70
o 經(jīng)濟(jì)學(xué)第二定律 #72
o 經(jīng)濟(jì)學(xué)第三定律 #75
o 邪惡的媒體 #80
o 回報(bào)率的真相 #90
o 你賺我息，我賺你本 #100
o 回報(bào)率的誤解 #110
o 萬世不移的財(cái)富 #120
o 職業(yè)家（一）#130
o 職業(yè)家（二）------ 實(shí)業(yè)之殤 #140
o 職業(yè)（三）----- 正義感 #150
o 職業(yè)家（四）----- 買進(jìn) #160
o 職業(yè)家（五）---- 升值 #170
o 溫州房團(tuán) #180
o 職業(yè)家（六）---- 賣出 #190
o 樓業(yè)的忌諱 #192
o 論芭蕾，征服，和 #200
o 市場(chǎng)營(yíng)銷入門 #210
o Re-Sale為什么這么難 #220
o 如何運(yùn)營(yíng)一家企業(yè) #230
o 無中生有的高階 #240
o 上海樓市的三分天下 #250
o 屌絲時(shí)代（上） #260
o 屌絲時(shí)代（下） #270
o 迎接一個(gè)波瀾壯闊的大時(shí)代 #280
o 新城不是希望 #290
o 從來不存在“土地財(cái)政” #292
o 屌絲購房手冊(cè)（一）#300
o 屌絲購房手冊(cè)（二）----以力破巧 #309
o 屌絲購房手冊(cè)（三） #320
o 處房情結(jié)（一）#330
o 處房情結(jié)（二）#340
o 處房情結(jié)（三）----增量和存量 #350
o 新城之莘莊模式 #360
o 勞動(dòng)人民購房手冊(cè) #370
o 外國(guó)人購房手冊(cè) #380
o 小眾市場(chǎng) #390
o 沉默的上海人 #400
o 沉默的上海人（二）#410
o 老公房之政治特權(quán) #420
o 世界上最好的房型 #430
o 世界上最好的房型（2）#440
o 買賣是買賣，租賃是租賃 #450
o 房客的流派 #460
o 房客的流派（二） #470
o 房客的流派（三）---法租民宿派 #480
o 房客的流派（四）-----藥單流 #490
o 房客的流派（五）----周轉(zhuǎn)流 #500
o 客的流派（六七）---- 瘋魔流和轉(zhuǎn)租流 #510
o 客的流派（八）----失敗者 #520
o 流派終結(jié)者 #530
o 列兵和階層 #540
o 價(jià)格（一）----- 三維價(jià)格 #550
o 價(jià)格（二）-----搭橋 #560
o 價(jià)格（三）----- 框架 #570
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論 #580
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（二）------不可預(yù)測(cè) #590
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（三）----- 可以預(yù)測(cè) #600
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（四）------板塊輪動(dòng) #610
o 城市規(guī)劃導(dǎo)論（五）-----重心 #620
o 樓市的季節(jié)性現(xiàn)象 #630
o 三重頂 #640
o 售出清單 #650
o 宏觀調(diào)控卷 -----序章 #660
o 中二病 #670
o 第一次宏觀調(diào)控（上） #680
o 第一次宏觀調(diào)控（下） #690
o 營(yíng)業(yè)稅的外圍世界 #700
o 所得稅和土增稅 #710
o 殺死商鋪 #720
o 土增稅對(duì)工商業(yè)的破壞（上） #730
o 土增稅對(duì)工商業(yè)的破壞（下） #740
o 第三輪宏觀調(diào)控（上） #750
o 第三輪宏觀調(diào)控（上） #750
o 第三輪宏觀調(diào)控（下） #760
o 二階經(jīng)濟(jì)學(xué) #770
o “不給錢”的經(jīng)濟(jì)適用房 #780
o 絕望的縣官 #790
o 免費(fèi)的才是最貴的 #800
o 7090理想世界 #810
o 差異化信貸 #820
o 準(zhǔn)備金率和地下錢莊 #830
o 加息豈能降房?jī)r(jià) #840
o 從來不存在四萬億 #850
o 限貸的危害 #860
o 車匪路霸話限購 #870
o 限購的毒藥 #880
o 交易成本有多高（上） #900
o 交易成本有多高（下）------ 壓價(jià)效應(yīng) #910
o 重壓之下，生存之道 #920
o 炒樓業(yè)黃金時(shí)代 #930
o 減調(diào)控 #940
o 吃毒藥漲內(nèi)力 #950
o 既得利益集團(tuán) #960
o 香港樓市崩盤始末（上） #970
o 香港樓市崩盤始末（下） #980
o 上海樓市的真實(shí)走勢(shì)（一） #990
o 上海樓市的真實(shí)走勢(shì)（二）----雙線 #1010
o 上海樓市的真實(shí)走勢(shì)（三）------幻相 #1020
o 上海樓市的真實(shí)走勢(shì)（四）----觀望 #1030
o 逼空式上漲 #1040
o 京滬樓市何時(shí)見頂（上） #1050
o 京滬樓市何時(shí)見頂（下） #1060
o 上海樓市的實(shí)際價(jià)值 #1070
o 泡沫分水嶺 #1080
o 賠率勝負(fù)手 #1090
o 假設(shè)調(diào)控取消 #1100
o 帝國(guó)的砒霜---房產(chǎn)稅 #1110
o 不征房產(chǎn)稅，憑什么為什么 #1120
o 2016.10月調(diào)控政策的分析 #1125
o 2016.10月調(diào)控政策的分析（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)版） #1126
o 學(xué)區(qū)房的大風(fēng)險(xiǎn) #1130
o 2016.11.28上海調(diào)控政策分析 #1135
o 上海樓市往事
o 1. 年輕人的戰(zhàn)點(diǎn) #1140
o 2. 1998年的樓市 #1150
o 3. 天下無敵的公司 #1160
o 4. 入行 #1180
o 5. 上海地段歷史 #1190
o 6. 鬼魅伎倆 #1200
o 7. 白左上臺(tái)
o 8. 隱士和江湖
o 9. 第一個(gè)壹仟萬
o 我們的仇家遍天下 #1170
o ABC單 #1210
o 近期分答問題薈萃 #1220
o 2017.03.17北京調(diào)控政策分析 #1260
o xyz單 #1270
o 我也很絕望啊 #1280
o 職業(yè)炒家會(huì)殺向雄安么 #1290
o 999年358天 #1300
o 降維攻擊 #1310
o 漳州炒房團(tuán)，請(qǐng)不要再造謠了 #1320
o 我是怎樣一眼識(shí)破假流水的 #1330
o 近期小密圈問題薈萃 #1340
o 沒有合同不公平 #1350
o 慢節(jié)奏和快節(jié)奏 #1360
o 笨蛋，外儲(chǔ)是單向膜 #1370
o 合伙買房手冊(cè) #1380
o 你的產(chǎn)證，不是你的房子 #1390
o 中國(guó)樓市的Hard模式 #1400
o 小密圈問題薈萃五月（上） #1410
o 小密圈問題薈萃五月（下）#1420
o 當(dāng)商業(yè)升到滿級(jí) #1430

筑基篇：

o Section 2 筑基卷總綱 #2000
o 發(fā)財(cái)?shù)臄?shù)量級(jí) #2010
o 爬階基礎(chǔ)概念 #2020
o 業(yè)績(jī)的上限 #2030
o 更多更早的金錢 #2040
o 焚城烈火征糧隊(duì) #2050
o 第一個(gè)一千萬 #2060
o 樓市的回報(bào)有多高 #2070
o 長(zhǎng)線負(fù)債率 #2080
o 準(zhǔn)備借錢 #2090
o 信用卡是什么 #2100
o 信用卡的正確用法 #2110
o 開始辦卡 #2120
o 積分流基礎(chǔ)知識(shí) #2130
o 擼卡積分流 #2140
o 借款流基礎(chǔ)概念 #2150
o 空當(dāng)接龍 #2160
o 信用卡之雕蟲小道 #2170
o 信用卡之分期 #2180
o 信用卡之旁門左道 #2190
o 銀行的臉譜（上）#2200
o 銀行的臉譜（下）#2210
o 信用卡的戰(zhàn)略意義 #2220
o 從小數(shù)點(diǎn)揭示的財(cái)富信息 #2230
o 資金的分層（上） #2240
o 資金的分層（下） #2250
o 炒家的資金成本 #2260
o 利率與房?jī)r(jià)的精算法 #2270
o 貸款選擇的精算法 #2280
o 零首付精算法 #2290
o 評(píng)估公司一二三 #2300
o 網(wǎng)簽和貸控 #2310
o 抵押貸款一二三 #2320
o 截?cái)嗪驮俚盅?#2330
o 對(duì)敲 #2340
o 貸款的外圍世界（上） #2350
o 貸款的外圍世界（下） #2360
o 一些基礎(chǔ)財(cái)務(wù)函數(shù) #2370
o 淺談現(xiàn)金管理入門 #2380
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