第一章 ?物權(quán)概述
第一節(jié) 物權(quán)的概念和效力
一、物權(quán)的概念和特征 ?
二、物權(quán)的效力
（一）物權(quán)的優(yōu)先效力
（二）物上請(qǐng)求權(quán)
第二節(jié)物權(quán)的類型
一、物權(quán)法定主義 ?
二、民法上物權(quán)的種類
（一）所有權(quán) ?
（二）用益物權(quán) ?
（三）擔(dān)保物權(quán) ?
（四）占有
三、民法學(xué)上物權(quán)的分類
（自物權(quán)和他物權(quán) ?動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) ?本權(quán)與占有）
第三節(jié)? 物權(quán)的變動(dòng)
一、物權(quán)的變動(dòng)的概念 ?
二、物權(quán)的變動(dòng)的原則（公示原則 ?公信原則）
三、物權(quán)的變動(dòng)的原因（物權(quán)的取得原因 ?物權(quán)的消滅原因）
四、物權(quán)行為物權(quán)的公示（交付及其法律效果 ?登記及其法律效果）
第四節(jié)? 物權(quán)的保護(hù)
一、物權(quán)的保護(hù)的概念 ?
二、物權(quán)的保護(hù)方法
（確認(rèn)產(chǎn)權(quán) ?返還原物 ?恢復(fù)原狀 ?排除妨礙 ?損害賠償）
第二章 ?所有權(quán)
第一節(jié)? 所有權(quán)概述
所有權(quán)的概念與特征 ?權(quán)的內(nèi)容（占有 ?使用 收益 處分）
第二節(jié)? 國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)與其他所有權(quán)
國(guó)家所有權(quán) ?集體所有權(quán) ?私人所有權(quán) ?法人所有權(quán)（企業(yè)法人所有權(quán) ?其他法人所有權(quán)）
第三節(jié)? 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念 ?業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容
【專有部分的單獨(dú)所有權(quán) ?共有部分的共有權(quán) ?業(yè)主的管理權(quán)（業(yè)主 的管理權(quán)的范圍物業(yè)服務(wù)合同）】
第四節(jié)? 相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系（相鄰關(guān)系的概念和特征 ?處理相鄰關(guān)系的原則 ?幾種主要的相鄰關(guān)系）
第五節(jié)? 所有權(quán)的特別取得方法
善意取得 ?拾得遺失物 ?發(fā)現(xiàn)埋藏物 ?主物轉(zhuǎn)讓時(shí)從物的所有權(quán)歸屬與孳息所有權(quán)的歸屬 ?添附（附合 ?混合 ?加工）先占
第三章? ?共有
基本要求：
了解：共有的概念和特征，準(zhǔn)共有、按份共有、共同共有的概念。
理解：共有物的分割，共同共有的類型。
熟悉并能夠運(yùn)用：按份共有、共同共有的內(nèi)、外部關(guān)系的基本規(guī)則。
考試內(nèi)容：
第一節(jié)? 共有的概念和特征
共有的概念和特征 ?準(zhǔn)共有的概念
第二節(jié)? 按份共有
按份共有的概念與性質(zhì) ?按份共有的內(nèi)部關(guān)系（共有物的占有、使用、收益 ?共有物的處分 ?共有物的管理及費(fèi)用負(fù)擔(dān) ?共有人之間的物上請(qǐng)求權(quán)）按份共有的外部關(guān)系（共有人對(duì)于第三人的權(quán)利 ? 共有人對(duì)于第三人的義務(wù)）共有物的分割（實(shí)物分割 ?變價(jià)分割 作價(jià)補(bǔ)償）
第三節(jié)? 共同共有
共同共有的概念和特征 ?共同共有的內(nèi)外部關(guān)系 ?共同共有的類型
?。ǚ蚱薰灿胸?cái)產(chǎn) ?家庭共有財(cái)產(chǎn) ?共同繼承的財(cái)產(chǎn) ?合伙財(cái)產(chǎn)）
第四章? 用益物權(quán)
第一節(jié)? 用益物權(quán)的概念和特征
用益物權(quán)的概念用益物權(quán)的特征
第二節(jié)? 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念和特征 ?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得 ?承包人的權(quán)利和義務(wù)（承包人的權(quán)利 ?承包人的義務(wù)）發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)
第三節(jié)? 建設(shè)用地使用權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征 ?建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生和期限 ?建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容
第四節(jié)? 宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)的概念和特征 ?
宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
第五節(jié)? 地役權(quán)
地役權(quán)的概念和特征 ?地役權(quán)的取得 ?地役權(quán)的內(nèi)容（地役權(quán)人的權(quán)利 ?地役權(quán)人的義務(wù)）地役權(quán)的消滅
第五章? 擔(dān)保物權(quán)
了解：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的概念和特征，留置權(quán)的消滅。
理解：抵押權(quán)的設(shè)立、實(shí)現(xiàn)、終止，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立，權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的。
熟悉并能夠運(yùn)用：抵押權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利，特殊抵押權(quán)，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán) 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，留置權(quán)取得的積極、消極條件，留置權(quán)的效力，擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)合問(wèn)題。
第六章? 占有
第一節(jié)? 占有概述
一、占有的概念和性質(zhì)?
占有是對(duì)物在事實(shí)上的占領(lǐng)、控制。占有的標(biāo)的以物為限，因而物之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)（如專利權(quán)），只能成立準(zhǔn)占有，而不能成立占有。
在現(xiàn)代民法上，占有成為獨(dú)立于所有權(quán)及他物權(quán)的一項(xiàng)制度，無(wú)論是所有權(quán)人的占有，還是非所有權(quán)人的合法占有、非法占有等，均受到占有制度的保護(hù)。
由于占有是在事實(shí)上對(duì)物的管領(lǐng)、控制，因此它不要求占有人有占有物的權(quán)利。至于根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)占有人在事實(shí)上對(duì)物有管領(lǐng)、控制，應(yīng)當(dāng)從人對(duì)物的空間、時(shí)間的支配來(lái)具體確認(rèn)。在空間上，物應(yīng)當(dāng)處于人的力量作用的范圍內(nèi)始得謂占有，如房屋、土地因使用而占有，放置在家中的衣物、家具等財(cái)產(chǎn)屬于主人占有；在時(shí)間上，人對(duì)物的某種支配應(yīng)當(dāng)持續(xù)一定的時(shí)間方為占有，如僅是暫時(shí)的接觸，就只是持有而不是占有，如主人請(qǐng)客，客人對(duì)餐具雖有使用，但不能認(rèn)為是占有。持有在法律上不能得到占有的保護(hù)，它不能如同占有移轉(zhuǎn)或者繼承，也不得如同間接占有依抽象狀態(tài)而成立。
占有人的占有，并不以占有人對(duì)于物的親自支配為必要。占有人基于某種法律關(guān)系，通過(guò)他人為媒介，也可以成立占有。這主要有兩種情況：一種情況是占有人依輔助人而成立的占有，例如，雇主依雇員占有機(jī)器；另一種情況是間接占有，例如，承租人直接占有租賃物，對(duì)于出租人構(gòu)成間接占有。
