廣州餐飲商鋪踩點:新市墟篇

由于還沒通地鐵,下午7點坐244路公交車到新市墟下,步行500米到達昌大昌超市,新市墟從屬于廣州市白云區(qū)的新市街道,盤踞著一個擁有巨大人流、車流的商業(yè)商圈——新市墟。 新市墟在廣州的北面,大致包括新市花園、蕭崗村、棠涌村、汽車貿(mào)易市場、海德花園、百信廣場、匯僑新城等地方。

隨著廣州城市化進程,借著原白云機場的物流優(yōu)勢,物流公司、與物流相關的貿(mào)易公司都搬來了機場路。精明的廣州本地人和潮洲人看準商機,投資建設了各種專業(yè)市場,機場路空前繁榮起來。蕭崗村、棠涌村也不落人后,出租房子、地皮,建物業(yè)、廠房,進行租賃。

短短幾年時間,新市墟積聚了十幾萬外來人口,新市墟的人流量,堪比廣州的商業(yè)與辦公商圈中心天河城。商業(yè)大鱷接踵而來,廣百,家樂福,肯德基、麥當勞、真功夫、川菜館、湘菜館、粵菜館、潮州菜館、手機城、國美電器、蘇寧電器、藥店、發(fā)廊雨后春筍似的冒了出來。

橫過天橋,在昌大昌的西面是中高檔時尚消費多數(shù)集中于白云區(qū)的商業(yè)地標——百信廣場。位居新市墟核心位置的百信廣場,是名副其實的白云區(qū)商業(yè)地標,商業(yè)發(fā)達,人流巨大。合理規(guī)劃、獨特經(jīng)營定位為“白云商圈區(qū)域購物中心”的百信廣場,正對規(guī)劃中的白云新城核心商業(yè)區(qū)??偨ㄖ娣e約43400平方米,共4層。地上三層共32700平方米,負一層約10700平方米。

與廣州中心區(qū)域相比,一直以來,白云區(qū)的商業(yè)相對比較分散,缺乏一定檔次的大型商業(yè)購物場所。百信廣場占地面積約3萬平方米,共4層,為純商業(yè)項目,總建筑面積約43400平方米,為凝聚白云區(qū)零售商業(yè)提供了契機。廣百與家樂福的進駐也將近一步刺激區(qū)域內(nèi)的購物、休閑、娛樂等多方面的消費能力。

在經(jīng)營規(guī)劃上,首層臨街部分為出售的獨立商鋪和大型國際知名快餐品牌;1-3層是家樂福、廣百承租的大部分商鋪,另外還有麥當勞、銀行以及品牌的餐飲等;負一層部分面積為精品經(jīng)營區(qū),天臺和配備400個車位的停車場。本著“大面積以品牌商家長期經(jīng)營,小面積出售”的經(jīng)營理念,目前,百信廣場出售的面積為9200平方米,占總經(jīng)營面積的20%,主要為首層臨街商鋪和部分商場內(nèi)鋪。而廣百、家樂福、麥當勞、銀行及品牌中西餐飲的長期租用面積達總經(jīng)營面積的80%。


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