1，當(dāng)前百城住宅庫(kù)存已經(jīng)連續(xù)34個(gè)月同比下跌，其中73個(gè)城市庫(kù)存規(guī)模低于去年同期水平，這當(dāng)中不少為三四線城市。

2，三四線城市只是局部火熱城市降溫，不會(huì)全面降溫，一方面三年棚改計(jì)劃不會(huì)改變，另一方面經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)需要三四線城市房地產(chǎn)的穩(wěn)定。

3，人口向都市圈、城市群及部分核心二線城市遷移的趨勢(shì)不會(huì)改變，與此同時(shí)，三四線城市分化仍將持續(xù)。

4，調(diào)控不是壞事，短期來(lái)看，可以為過(guò)熱的市場(chǎng)降降溫，但長(zhǎng)期來(lái)看，如果我們過(guò)于依賴行政性措施，可能無(wú)法讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用，從而無(wú)法消除市場(chǎng)亂象。

5，企業(yè)要在三四線城市突圍制勝，高周轉(zhuǎn)便是必備的“基本功”。一是產(chǎn)品線的標(biāo)準(zhǔn)化，便于后期大量復(fù)制；二是產(chǎn)品設(shè)計(jì)、審批、營(yíng)銷等多環(huán)節(jié)前置，竭力壓縮項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期；三是控制營(yíng)銷回款周期。

6，6月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.64%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.151倍,環(huán)比5月上升0.71%,為2017年1月以來(lái)連續(xù)18個(gè)月上漲,同比去年6月首套房貸利率4.89%,上升15.34%。

7，個(gè)別機(jī)構(gòu)協(xié)助本來(lái)沒(méi)有首付款的購(gòu)房者以辦理“消費(fèi)貸”、“經(jīng)營(yíng)貸”、“個(gè)人信用貸”、“房抵貸”等方式套取資金，作為購(gòu)房首付，無(wú)形中放大了房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，需嚴(yán)打！

8，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康：房地產(chǎn)調(diào)控誤傷了大量“剛需”。

心靈感悟：（阿利）

一個(gè)人，能抓住希望的只有自己，能放棄希望也只有自己。怨恨、嫉妒只會(huì)讓自己失去更多。