兩個(gè)問題：好不容易買來的房子，你是會(huì)自住還是出租用呢？如果你有30萬，你會(huì)選擇買一輛車還是買一個(gè)小房子？帶著這兩個(gè)問題一起閱讀文章，我們一起探討。

01 ?好不容易買來的房子是自住還是出租用？

這個(gè)問題估計(jì)問10個(gè)人，有8個(gè)人都會(huì)回答說：“當(dāng)然自己住，新房子給別人住多心疼啊，自己住多舒服，不然那么辛苦買房干嘛。”

是的，這是大多數(shù)人的想法，所以在我身邊不少背著巨額房貸的“富人”，說他們是富人，是因?yàn)樗麄冋娴淖〉暮懿诲e(cuò)，住在了自己幾乎傾家蕩產(chǎn)買來的房子里面，但是背后的房貸壓力估計(jì)只有自己知道。

而我身邊還有另外一部分人，他們買來的房子并非自住，而是用來出租用。

朋友E在北京五環(huán)買了一個(gè)80平米的房子，房貸每月是5000元，起初一家人拿到鑰匙，基本上是恨不得快快裝修好，然后舉家搬進(jìn)新家，這樣就終于擺脫了租房的命運(yùn)，開始了有房的牛逼生活，想想都美好極了。

突然有一天，朋友E跟我說決定不去住新家了，準(zhǔn)備租出去，聽后我非常好奇他的選擇。

他說那個(gè)新房子簡單裝修下可以租到6500元左右一個(gè)月，他每月的房貸是5000元，這樣每個(gè)月就可以用租金去支付房貸，還有1500元結(jié)余。他們家瞬間就沒有任何房貸壓力了，而且還有1500元可以用來去別處居住。

于是他在離單位近一些的地方租了一個(gè)兩居室，多余的次臥轉(zhuǎn)租了出去，這樣他們家每月房租僅需3000元左右，租的房子也是兩居室，裝修也不錯(cuò)，生活也方便。

就這樣，他家順利從房奴變成了自由身，沒有房貸壓力，住房成本每月僅需再掏1500元，就可以過上財(cái)務(wù)相對(duì)自由的生活。試想下，如果他們住進(jìn)新家，每月就必須拿出5000元來交房貸，相當(dāng)于每月花5000元用于住房，5000和1500元的住房壓力對(duì)于一個(gè)家庭來說是肯定相差很大的。

其實(shí)這兩種選擇對(duì)于一家人生活本身來說并無太大差異，僅僅只是當(dāng)別人問你的時(shí)候，一個(gè)回答是這房子是我的，一個(gè)回答是這房子是租的，面子上面有一些差別而已。

財(cái)務(wù)自由是怎樣一種狀態(tài)，就是一個(gè)家庭的收入綽綽有余付家庭的開銷，而這個(gè)家庭的收入如果是每月固定的資產(chǎn)性收入，跟你今天去上班與否沒有太大關(guān)系，哪怕你在家待業(yè)，你們的固定資產(chǎn)性收入還是可以支付你們的開銷，這樣你們就真正實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。

實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由是多爽的一件事呢？就是你不用為了賬單去拼命工作，如果你有房貸壓力，有賬單壓力，你的自由就少了很多，很多事情你都會(huì)選擇委屈自己，你不敢大膽去做自己想做的事情，你也不敢輕易休假，那是一種苦逼的生活，而賬單越多，你的壓力越大。

財(cái)務(wù)自由就剛好相反了，你的選擇性大了很多，你更加可以按照自己的意愿去生活，你可以大膽去做你想做的事情，而不必?fù)?dān)心明天是不是有錢支付房貸和那些賬單。實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，你才能實(shí)現(xiàn)時(shí)間自由和精神自由。

02 ?如果你有30萬，你會(huì)選擇買一輛車還是首付買個(gè)小房子？

你購買的是資產(chǎn)還是負(fù)債？

資產(chǎn)就是可以給你帶來資產(chǎn)性收入的東西，可以讓你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由；負(fù)債就是僅僅是消費(fèi)，不僅不能給你帶來收入，還會(huì)讓你離財(cái)務(wù)自由更遠(yuǎn)。

舉個(gè)例子，兩個(gè)家庭都有30萬存款，A家拿這30萬去買了一輛車用來自己家開，而B家拿這30萬去首付了一個(gè)小房子，那這兩家最后的區(qū)別是什么呢？

A家有了自己的車，開出去確實(shí)很風(fēng)光，可是車是消費(fèi)品，極易貶值，估計(jì)過半年，再出售20萬都值不了了，再過幾年，這個(gè)車還被淘汰了，也就是相對(duì)于這些年，A家用30萬買了一個(gè)消費(fèi)品，他家的錢是純粹消費(fèi)掉了，沒有產(chǎn)生任何資產(chǎn)性收入。

B家不同，30萬首付了一個(gè)小房子，每月房貸是3000元，房子拿到手可以租出去，比如每月租金是3000元，那相當(dāng)于租客再給B家每月付房貸，過些年等房貸交清了，B家就徹底擁有了這個(gè)小房子，相當(dāng)于B家用30萬得到了一個(gè)小房子，而且這個(gè)房子一直在升值，如果有一天B家需要用錢，只需要把這個(gè)小房子賣出去就可以，如果不賣出去，那還可以繼續(xù)租出去，每月有固定的3000元租金收入，這筆租金就屬于資產(chǎn)性收入，跟你工作與否沒關(guān)系。

同樣是30萬，有的人就用來消費(fèi)了，若干年后，用來消費(fèi)的必定還是實(shí)實(shí)在在的窮人，他需要更加努力去工作，而有的人卻用來產(chǎn)生資產(chǎn)性收入，若干年后，用來產(chǎn)生資產(chǎn)性收入的就肯定是實(shí)實(shí)在在的富人，他收獲了時(shí)間自由、財(cái)務(wù)自由還有精神自由。

這就是為什么有的人很努力，卻一直很窮，而有的人卻越來越富有的區(qū)別。

富人是努力增加資產(chǎn)，用資產(chǎn)性收入去支付所有的賬單。

窮人是努力增加負(fù)債，用工資收入去支付所有的負(fù)債。

所以，當(dāng)你在購買一個(gè)東西的時(shí)候，尤其是大東西的時(shí)候，先考慮下這個(gè)東西僅僅是消費(fèi)品，還是可以給你帶來資產(chǎn)性收入。努力增加你的資產(chǎn)，但是控制和減少你的負(fù)債。

當(dāng)然，并非讓你不要購買消費(fèi)品，不要提高家庭的生活，而是學(xué)會(huì)獲得資產(chǎn)性收入，然后再用這個(gè)收入去支付你的負(fù)債。

千萬別走入一個(gè)老鼠賽跑的怪圈，掙的越多，壓力越大，車越換越好，房子越換越大，衣服越來越高級(jí)，可是車還是用來自己開，房子自己住，每個(gè)月賬單越來越高，這樣你永遠(yuǎn)不敢放松下來，只有努力掙更多的錢來支付這些，活得越來越累。

真正自由的生活是，哪怕我今天生病了不能工作，我也不需要擔(dān)心我的生活有特別大的影響，我照樣可以維持生活水平，只有達(dá)到這樣，我們才能過得自由，才能有底氣放手去做自己想做的事情，才能實(shí)現(xiàn)時(shí)間自由和精神自由。這才是我們一直要努力的目標(biāo)。

愿你在2017年，努力掙錢，同時(shí)理性處理你的錢，別被一些面子害了，明白自己要的是什么。

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作者

黃/小/妞/

89年文藝姑娘

定居北京

希望我的文字不僅有溫度

還能啟發(fā)你的思考