想購置一套二手房的楊小姐與某中介公司簽訂了一份協(xié)議，約定由中介公司作為居間人將一套房屋介紹給楊小姐。協(xié)議還約定，若買賣合同未能簽訂，則楊小姐應(yīng)向中介公司支付違約金。此后，由于中介惡意加價，以及未能見過房東核實信息，楊小姐與中介的買賣合同并沒有簽成。中介公司遂要求楊小姐按約定支付違約金，最終鬧了一場官司。

在二手房交易調(diào)研過程中，類似的案例還有很多。我們已經(jīng)了解到，傳統(tǒng)中介平臺收取的中介費實在太高。一般而言，傳統(tǒng)中介收取的中介及其他費用大概在2%-5%之間，這就意味著，一套200萬的房子，中介費就需4-10萬！同時，二手房交易過程中也是問題頻出，虛假房源，額外手續(xù)費，不對等信息差……每一條都會使得二手房交易買家的權(quán)益受到侵犯。

現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)+二手房的新模式，帶來的新的體驗：

同樣是二手房交易，劉女士在一個名為美家網(wǎng)的二手房線上交易平臺上發(fā)布了一套兩廳三室三衛(wèi)的復(fù)式二手房，房源面積123.6平方米，售價170萬。朱先生在網(wǎng)上看到全景房源后十分滿意，便聯(lián)系房小二，與房東劉女士一起三方看房。經(jīng)過了各方面了解及多方對比后，朱先生與劉女士雙方達(dá)成二手房購置協(xié)議，簽訂合同完成二手房交易。劉女士收到了房屋全款，朱先生支付了170萬元房價及美家網(wǎng)中介費1700元。在交易過程中，全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務(wù)，都由美家網(wǎng)房小二一手操辦。整個過程高效、便捷，省錢又省心。

類似于美家網(wǎng)這樣的二手線上平臺的誕生對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)帶來了很多積極的影響。二手房購買者容易被虛假房源誘惑，在中介那邊浪費了許多不必要的時間；也有買房者被中介以“看房費”、“房屋預(yù)留費”等各種名義的費用，在交易過程中被多收取了幾千甚至幾萬元冤枉費用。其實真實的信息、規(guī)范的流程和公開透明的費用，讓美家網(wǎng)這樣的平臺成為了很多二手房買家賣家心中的首選交易平臺。

那么，怎么樣的網(wǎng)絡(luò)二手房交易具體才能達(dá)到經(jīng)濟(jì)又省心的效果？筆者認(rèn)為應(yīng)達(dá)到以下的要求：

1、便捷、公開的交易流程

以美家網(wǎng)為例，擁有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的“房小二”，為顧客提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)。若有二手房出售意向的客戶，在美家網(wǎng)平臺留下信息，之后美家網(wǎng)會派人拍攝房屋360°全景，同時獲取房屋各項資料，上傳至平臺；有二手房購置意向的客戶，可以足不出戶，在線上通過VR全景看房。若看到意向房源，即可聯(lián)系房小二預(yù)約看房，房小二再聯(lián)系房東，三方一起實地看房。買賣雙方在各項問題都達(dá)成共識后，雙方簽訂合同，辦理手續(xù)，完成交易。

2、合理、透明的收費標(biāo)準(zhǔn)

房價透明，拒絕差價！全部手續(xù)代辦，無中間費，服務(wù)費低到只收取0.1%，買房更省錢

3、平臺應(yīng)引入專業(yè)律師團(tuán)隊服務(wù)以及其它第三方服務(wù)團(tuán)隊

不管怎么說，也許沒有“中間商賺差價”這樣的口號語，在二手房市場實現(xiàn)的那一天就要到來了。