每當有人問我投資到底好不好學的時候，我都會引用我很喜歡的，也是來自巴菲特的一句話，就是我們這一講的標題：投資很簡單，但并不容易。（Investing is simple, but not easy.）

這句話乍一聽有點奇怪，“簡單”和“容易”明明是一個意思。但是在投資上，你會發(fā)現(xiàn)這對近義詞之間的鴻溝是巨大的。

那么它們的區(qū)別在哪兒呢？我們來舉個例子。

我相信在過去的十多年里，每個同學都見過不少身邊通過買房賺到錢，資產(chǎn)大幅升值的人；同時也見過很多炒股失敗的人。你有沒有想過一個問題：為什么在中國，買房發(fā)財?shù)娜艘h遠比買股票發(fā)財?shù)娜硕嗟枚嗄兀?/p>

你可能會想到各種原因：比如中國人口的城市化趨勢，比如四萬億的政府投資，甚至中國人對房子的執(zhí)念，等等。

這些理由當然都對，但都沒有解答一個問題：其實股市和房市，這二十年總體都在上漲，雖然房子比股票漲的是多了一些，但是買房的人賺了那么多，買股票的人大多都在虧損，反差太明顯了。這是為什么呢？

其實答案并不復雜。就是因為，買房子比買股票要簡單得多，所以成功的人也要多得多。

這個說法可能有點反直覺，我們慢慢來講。

你應該還記得我們之前說過，選股是很難的一件事。即使是上市公司，絕大部分都會消亡，活下來的也不一定能跑贏指數(shù)。要想在整個市場里找到長期表現(xiàn)出色的好股票和好公司，基本等同于大海撈針。

但對于房子來說就沒有這個問題。我們都知道一句話：買房子最重要的三件事是，位置、位置、位置。你想，對于大部分人來說，判斷一個城市里哪里是黃金地段，哪里位置不太好，基本是沒有任何難度的常識，人人都能掌握。而且退一步說，哪怕你的判斷真的出現(xiàn)了偏差，最差的結果就是你買的房子的價格漲得比別人慢一些，不存在別人的房子翻了三倍，你的跌了50%這種可能性。

但在上漲的股市里，在別人賺錢的時候，你完全可能買到下跌甚至破產(chǎn)的公司，然后虧掉很多錢。這是房產(chǎn)和股票的天然屬性決定的，它們就是很不一樣。所以我才說，投資房子比投資股票要簡單很多。

這也正是投資非常反直覺的一點。一般說來，如果有一件事比較難，另一件事比較簡單，去做那個難的事情回報通常會更大。然而在投資這件事上，你非要挑戰(zhàn)難題，往往結果會很差。這就是我想跟你強調的：市場非常冷酷無情，它并不會根據(jù)你做事情的難易程度來給予你回報。

既然這樣，作為資源有限、時間和精力也有限的普通投資者，我們應該選擇難的事情去做，還是簡單的呢？答案很明顯，當然選簡單的。

這個道理聽上去很直接，但事實上，接受它、實踐它、堅持它卻非常不容易。

比如我相信，即使我們的課程再怎么說炒股很難成功，還會有同學想去試試；雖然我們說了要重視風險，還會有同學對打著高收益旗號的理財產(chǎn)品動心。

所以，和世界上很多事情一樣，投資的原則就那么幾條，但是能做到的人卻很少。因為絕大多數(shù)原則之所以有用，就是因為它是反人性的。要想堅持它們本身就是一個門檻。

這就是我們說的，投資很簡單，但并不容易。