? ? ? ??你也想有一套自己的房子嗎？
01
今天早上，公司里那個(gè)平常打扮最精致的高跟鞋女王，竟然頭發(fā)凌亂、妝都沒(méi)有化的就來(lái)上班了。
我過(guò)去小聲問(wèn)她怎么了。她滿眼紅血絲的看著我說(shuō)，搬家。
“搬家真是一件讓人絕望的事。昨晚搬完最后一件，我坐在馬路上差點(diǎn)想哭?！?/span>
作為一個(gè)曾經(jīng)一年搬過(guò)三次家的人，我真是舉雙手贊同。每次搬家都會(huì)想，要是有自己的房子該多好啊...
有沒(méi)有某個(gè)瞬間，你也特別想擁有自己的房子？
深夜下班回家，街道上安靜的只有路燈和影子。一個(gè)人搭乘末班車，在公交上晃晃蕩蕩，眼前閃過(guò)萬(wàn)家燈火，卻沒(méi)有一盞為自己而亮。
過(guò)年回家看到發(fā)黃脫落的墻皮和爸媽的滿頭白發(fā)，每天辛苦的爬樓梯，嘴上還說(shuō)著不累不累。
小兩口去別人明亮的家里做客，晚上回到自己狹小的出租屋，躺在床上抬頭環(huán)顧，在黑暗中相對(duì)無(wú)言。
城市很大，生活很小。多么希望有個(gè)屬于自己的梳妝臺(tái)和廚房，想買很多漂亮的花、好看的畫來(lái)裝飾，哪怕很小很小的屋子，只要是屬于自己的就好。
但是又談何容易呢？高企的房?jī)r(jià)，讓很多年輕人看不到希望，甚至干脆回避這個(gè)問(wèn)題。
有網(wǎng)紅說(shuō)：“90后壓根不買房?！蔽乙残乓詾檎?，年輕人嘛，就應(yīng)該擺脫傳統(tǒng)觀念束縛，就是要居無(wú)定所，睡遍全世界最牛的酒店。
工作幾年后，才發(fā)現(xiàn)不太對(duì)勁?。荷磉呝I房的90后越來(lái)越多，比前輩們"有過(guò)之而無(wú)不及"。其實(shí)90后們?cè)缫呀?jīng)離開理想鄉(xiāng)，開始直面真實(shí)的生活。
房子是我們?nèi)松^(guò)程中的一個(gè)大坎，但絕對(duì)不是唯一一個(gè)。說(shuō)到底，在買房這件事上，首先要做的是放下對(duì)房?jī)r(jià)的恐懼，專注于提高自己。
我們可以吐槽房?jī)r(jià)，但不要放棄努力。
02
自住剛需房，越早買越好
月薪5000普通人，也能實(shí)現(xiàn)的買房指南
如果是為了生活，不要糾結(jié)什么時(shí)候買房，越早買越好。
我有一對(duì)大我10歲的雙胞胎表哥，爸媽時(shí)常在我面前感慨兩個(gè)人的際遇不同。
大表哥阿坤畢業(yè)后去了深圳，收入一般，但在工作第二年就四處借錢湊首付買了房。每個(gè)月工資一大半要拿去還房貸，柴米油鹽都要精打細(xì)算，有時(shí)候還要周末做做兼職。
小表哥阿國(guó)去了廣州，他工資挺高，房租又便宜，每年還要出國(guó)旅游一兩次，生活過(guò)的很是瀟灑。雖然收入很高，但是經(jīng)常月光。
大表哥勸小表哥攢錢，早點(diǎn)買房，小表哥一直猶豫沒(méi)有下定決心，幾年過(guò)后，時(shí)過(guò)境遷。
隨著通貨膨脹，小表哥的房租早已經(jīng)超過(guò)了大表哥的月供，而他的收入增長(zhǎng)越來(lái)越跟不上房?jī)r(jià)的漲幅，陷入了惡性循環(huán)。
而大表哥的月供則沒(méi)有因?yàn)橥浉淖?，還是當(dāng)年那么多，相比他現(xiàn)在的收入，早已經(jīng)不算什么。而他的房子早已經(jīng)價(jià)值幾百萬(wàn)，我上次見他的時(shí)候，正在考慮著置換一套更大的。
對(duì)于剛需房，你完全不需要關(guān)注房?jī)r(jià)漲還是跌。即便是跌，也是陰跌一二十年，根本等不起，漲了也是紙上財(cái)富，落袋不了，現(xiàn)在買就是最好的時(shí)機(jī)。
看上去房奴好像辛苦，實(shí)際上也就前兩年，生活質(zhì)量也不至于大幅降低。“雖然可能會(huì)少買一些東西，但是下班后能坐在自己家里的沙發(fā)上看電視，就覺(jué)得很幸福?！?/strong>
那么現(xiàn)在，終于要到那個(gè)該死的問(wèn)題了——我到底要怎樣才能買的起房？
大部分對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的答案就是：我老老老實(shí)實(shí)攢錢，湊夠首付就萬(wàn)事大吉，之后慢慢還貸就是了。
難過(guò)的是，抱有這個(gè)想法的話，可能5到10年都買不了房——因?yàn)樗麄冇肋h(yuǎn)只有一個(gè)空想的目標(biāo)，沒(méi)辦法指導(dǎo)具體的行動(dòng)。
買房這件事上，最重要的不是首付，而是一套可執(zhí)行的方案計(jì)劃。只有當(dāng)你理清方向，認(rèn)真規(guī)劃，每一步都向買房更靠近一步，生活才會(huì)在日積月累的變化下產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。
下面我會(huì)給你提供一個(gè)月薪5000工薪族也能實(shí)現(xiàn)的買房路徑，甚至在我敲出這段文字時(shí)，我依然覺(jué)得很興奮。
這一次我們?yōu)槟阏?qǐng)到了“中國(guó)的富爸爸”子安老師，他在過(guò)去5年時(shí)間，用自己獨(dú)創(chuàng)的房產(chǎn)投資方法，買過(guò)100套房產(chǎn)，管理著上千間白領(lǐng)公寓，個(gè)人資產(chǎn)翻了100多倍。他的《子安買房筆記》，全網(wǎng)超過(guò)上百萬(wàn)人閱讀學(xué)習(xí)。并且已經(jīng)親手帶領(lǐng)1000+學(xué)員從小白成功買房，更是幫助數(shù)萬(wàn)人發(fā)家致富，走上財(cái)富自由之路。
而僅僅在6年前，子安老師也和我們一樣是普通工薪族，他究竟是如何做到的呢？
03
曾經(jīng)是落魄職員，如今是中國(guó)富爸爸
靠獨(dú)創(chuàng)房產(chǎn)投資方法，5年買過(guò)100套房、資產(chǎn)翻百倍
大多數(shù)中國(guó)年輕人都經(jīng)歷過(guò)畢業(yè)就失業(yè)的尷尬局面，子安也不例外。
后來(lái)好不容易找到了一份穩(wěn)定工作，他像所有普通人一樣，上著班，領(lǐng)著穩(wěn)定的收入，持續(xù)了六年。
2012年，他在廈門咬牙買了人生的第一套房，在偌大的城市里終于有了自己的立錐之地。然而，第二天跟鄰居聊天，才知道自己稀里糊涂的買貴了。
躋身有房一族后，子安又有了新的困惑。他辛苦工作，每個(gè)月工資的三分之二都要用于還貸，巨大的房貸壓力使他不敢對(duì)工作有一絲懈怠。
終于他失眠了——難道人生最美好的30年就是為了這套房子嗎？
在他最焦慮的時(shí)候，他重新翻開《富爸爸窮爸爸》這本書，羅伯特清崎在美國(guó)靠投資房產(chǎn)發(fā)家致富的方法吸引了他。他十分好奇，這樣的方法在中國(guó)是否可行？
于是子安開始關(guān)注房產(chǎn)信息，大量的閱讀國(guó)內(nèi)外關(guān)于房產(chǎn)的書籍，去繁華的老街進(jìn)行實(shí)地考察。最終，他結(jié)合中國(guó)國(guó)情，總結(jié)了一套自己的房產(chǎn)投資方法。
經(jīng)過(guò)不斷摸索與積累，短短5年內(nèi)，子安利用自己總結(jié)的方法買過(guò)100套房產(chǎn)，資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)超過(guò)100倍。
5年、100套……第一次聽到時(shí)，我在想賣白粉都沒(méi)有這么夸張吧？
然而真正跟子安老師當(dāng)面交流之后，不僅徹底相信，也被他所折服。他的房產(chǎn)投資方法，不僅不冒險(xiǎn)，相反還被很多炒房客嘲笑太過(guò)“穩(wěn)健”，連沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的小白也可以操作。
相信你一定會(huì)很好奇，子安老師的方法究竟是什么，有這么神奇？
這套方法包括如何獲取現(xiàn)金流，如何快速攢夠首付、如何輕松月供、如何選房、談判等等，甚至還會(huì)教你如何搞到買房的名額。
我這里給你舉一個(gè)子安老師獲得現(xiàn)金流，賺取被動(dòng)收入的一個(gè)方法，叫做“包租法”。
簡(jiǎn)單理解，就像我們買房一樣，低買高賣。在租房市場(chǎng)，同樣也是如此，可以低價(jià)把房子租進(jìn)來(lái)，然后高價(jià)租出去。
在一些比較好的地段，比如學(xué)校、醫(yī)院旁邊，找一些目前有些破的剛需房，這些房子的租金一般都會(huì)比較低。
改造前
經(jīng)過(guò)低成本的裝修改造之后，就會(huì)變成一個(gè)特別漂亮的房子（實(shí)際上裝修成本一點(diǎn)都不高）。
改造后
這個(gè)時(shí)候，就可以較高的價(jià)格出租出去，賺取差價(jià)。在一線城市，這中間的差價(jià)有時(shí)候能到好幾千，如果租給外國(guó)人，差價(jià)會(huì)更高。
房租的差價(jià)就是你的被動(dòng)收入，每個(gè)月形成了一股穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
這種事，甚至在你住的小區(qū)，你家旁邊就可以實(shí)現(xiàn)。因?yàn)槟愫芮宄車孔拥臓顩r，也不會(huì)躺坑，每天用App看一下周圍的房源，花不了5分鐘。
而且最重要的是，并不需要你有很多的啟動(dòng)資金，月薪5000塊，每個(gè)月攢下一千多塊，用不了多久就可以去實(shí)踐，甚至可以找?guī)讉€(gè)朋友合伙去做。一點(diǎn)一點(diǎn)提高你的被動(dòng)收入。
“當(dāng)工作不再是獲得金錢的唯一手段時(shí)，我們才能真正邁向自由。”
做一個(gè)包租房，就能給你帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入，那么如果多做幾個(gè)，帶來(lái)的現(xiàn)金流就可以抵消掉一個(gè)新房子的月供了。
這樣你就能夠長(zhǎng)期持有一個(gè)新房，而沒(méi)有任何負(fù)擔(dān)，月供都由其他租客幫你來(lái)償還了，真是翻身房奴把歌唱。
很多人甚至靠這個(gè)方法，賺得了首付。這也就是大富翁游戲的秘密——“四個(gè)綠房子，換一個(gè)紅酒店”。
聽上去很容易，但包租是一門技術(shù)活。從踩房到簽約，從硬裝設(shè)計(jì)到軟裝搭配，從掛房源出租到分租簽約，環(huán)環(huán)相扣，都需要一定的經(jīng)驗(yàn)和技巧。子安老師甚至總結(jié)出了很多套標(biāo)準(zhǔn)方案。
標(biāo)準(zhǔn)方案二
而這些，也正是子安老師在課堂中要跟你分享的內(nèi)容。
成功不是炫耀財(cái)富，而是分享智慧。子安用他穩(wěn)健的房產(chǎn)投資理念，以線下授課分享的方式，累積帶領(lǐng)1000+學(xué)員成功買房，實(shí)現(xiàn)城市買房夢(mèng)。
子安老師帶領(lǐng)成功買房的部分學(xué)員
▼
04
他是普通警察，借錢做包租
三年后月入七萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)深圳買房夢(mèng)
陳暉原本是一名普通警察，一次偶然的機(jī)會(huì)，在朋友家看到子安老師的講課視頻，覺(jué)得非常神奇。從朋友那借來(lái)了子安老師的聽課筆記，自己抄了一遍，結(jié)果“給了我很大的震撼”。
之后，他就跟媽媽借了2000塊，一個(gè)人去?？陂_始包租，最慘的時(shí)候被中介逼到墻角罵。三年時(shí)間過(guò)去，陳暉現(xiàn)在每個(gè)月的被動(dòng)收入已經(jīng)達(dá)到了七八萬(wàn)，成功實(shí)現(xiàn)深圳買房夢(mèng)。
有個(gè)叫澤永的學(xué)員，閑聊期間發(fā)現(xiàn)他和子安老師同時(shí)在14年買的房子，子安老師買在深圳，一年房子翻倍，漲了200多萬(wàn)，而自己買的基本沒(méi)漲。他和妻子商量之后，把房子賣掉，準(zhǔn)備置換成深圳的房子。
“老師手把手教我們?nèi)绾尾缺P，每天匯報(bào)，每天矯正總結(jié)?！睗捎篮推拮訃?yán)格按照子安老師的“三中全會(huì)”標(biāo)準(zhǔn)，給每一套房子打分，成長(zhǎng)非常迅速。
最后在看了一百多套房子之后，終于在17年3月份定下了一套心滿意足的房子，不到一年時(shí)間就漲了將近300萬(wàn)。
澤永妻子
除了教別人如何選房看房，子安老師還會(huì)教學(xué)員怎么和中介談判，買房怎么省錢。
子安老師告訴我說(shuō)，一套房七七八八省下來(lái)，可以省下小幾十萬(wàn)。我瞪大了眼睛不敢相信，于是他就掰著指頭算給我看：
稅費(fèi)：房子之間稅費(fèi)差別很大，有些人要交40萬(wàn)，有些人只需要交10萬(wàn)。這里可以省出5-20萬(wàn)。
中介費(fèi)：如果你有一個(gè)長(zhǎng)期合作的中介，可以省下5萬(wàn)。
房?jī)r(jià)：市場(chǎng)上有5%左右的房子是“筍盤”，也就是房主急需用錢，壓低價(jià)格出手的。這些房子低于市場(chǎng)價(jià)百分之十，能省下來(lái)2、30萬(wàn)。
手續(xù)費(fèi)：評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等等各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用，大概能省下2-3萬(wàn)。
裝修費(fèi)：這個(gè)看個(gè)人要求了，但如果你很有經(jīng)驗(yàn)的話，同樣的品質(zhì)，能省下5-20萬(wàn)。
好吧，你贏了。畢竟不是每個(gè)人都買過(guò)100套房，這其中的很多門道，99.9%的人是沒(méi)機(jī)會(huì)知道的。
子安與“富爸爸”羅伯特·清崎 同臺(tái)演講
買房幾乎是很多家庭一輩子當(dāng)中最最重要的投資，里面蘊(yùn)含著無(wú)數(shù)的細(xì)節(jié)，無(wú)數(shù)新的知識(shí)。你不知道銷售和中介的完美微笑背后，藏著多少陷阱。
但多數(shù)人并不具備相關(guān)的知識(shí)，也許他們就看了七八套房，十幾二十套房，短短一兩個(gè)月時(shí)間，就把這一生最重要的決定落定了。
稀里糊涂的選了一套，把十幾年的積蓄砸了進(jìn)去。買完房幾乎得脫一層皮，而且不出意外的話，一定都會(huì)吃虧。
猶猶豫豫，錯(cuò)過(guò)買房時(shí)機(jī)；
買房時(shí)沒(méi)有選好地段和開放商；
買房時(shí)選擇了錯(cuò)誤的面積和房型；
買房時(shí)沒(méi)有選擇最優(yōu)貸款方式；
買房時(shí)沒(méi)有注意合同末尾的補(bǔ)充條款；
......
這些坑只要踩中一個(gè)，你至少要多花十幾萬(wàn)冤枉錢。
對(duì)我們來(lái)說(shuō)，及早關(guān)注和學(xué)習(xí)這方面的知識(shí)，也許比整天思考“我什么時(shí)候能買房”會(huì)更加重要一些。更何況，在這個(gè)過(guò)程中還能掙到買房的錢，那真是太棒了。
子安老師的線下大課，收費(fèi)要2萬(wàn)6，每次都爆滿
很多人年輕的時(shí)候沒(méi)有買房，后悔不已。一代人的財(cái)富際遇也就此分道揚(yáng)鑣。
實(shí)際上回首過(guò)去，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這是沒(méi)有辦法的事情，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的認(rèn)知局限，注定了很多人不會(huì)去買房。
人的一生都在為自己的認(rèn)知買單。你現(xiàn)在的生活，由過(guò)去的選擇決定，而你未來(lái)的生活，由你現(xiàn)在決定。
如果你受夠了：
每天被你的室友吵的睡不著，亂翻東西；
每次回去，都被親戚逼問(wèn)什么時(shí)候結(jié)婚？什么時(shí)候買房？
從小到大除了上廁所，沒(méi)有自己的私人空間，獨(dú)處時(shí)間；
一年搬幾次家，每次搬到對(duì)人生絕望；
去朋友明亮的家里吃飯玩耍，卻不敢邀請(qǐng)別人來(lái)自己家做客；
……
如果你也希望：
年級(jí)輕輕的時(shí)候，就有一套屬于自己的房屋；
有自己獨(dú)處的空間，每天不用再和別人搶廁所；
能夠隨意的養(yǎng)小貓小狗，而不用擔(dān)心房東憤怒的電話；
可以隨意的購(gòu)置家具，也有底氣結(jié)婚生子；
最重要的是，內(nèi)心不再焦慮；
……
那么推薦你來(lái)學(xué)習(xí)這堂《月薪5千也能實(shí)現(xiàn)的買房全攻略》并不僅僅因?yàn)檫@堂課程非常棒，更是因?yàn)槟憧朔丝謶郑x擇了相信自己，朝著夢(mèng)想一步步前進(jìn)。
22?堂
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獨(dú)家的房產(chǎn)投資理論
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原價(jià)199元，限時(shí)特價(jià)?19.9元?
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3、賺錢。這堂課不僅教你系統(tǒng)的買房攻略，還會(huì)教你“富人”們打造被動(dòng)收入的秘訣，不僅租房、住房不花錢，還能幫你賺到人生第一桶金，輕輕松松攢夠首付。
4、省錢。買房當(dāng)中踩中任何一個(gè)坑，辛辛苦苦一年賺的十幾萬(wàn)可能就賠進(jìn)去了。子安老師這堂課，不僅教你如何賺錢買房，還會(huì)教你買房簽約過(guò)程中，如何輕輕松松省下十幾萬(wàn)。
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