最近大家都在傳北京的二手房?jī)r(jià)正在下跌，有不少公司已經(jīng)在拋售。很多想買(mǎi)房的人也進(jìn)入了觀望階段。如今一套一線城市的房產(chǎn)，幾乎等于一個(gè)階級(jí)的晉升臺(tái)階。無(wú)論掙多少錢(qián)，都沒(méi)有房子來(lái)的讓人安心，但是無(wú)數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言了房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)又推翻了所有預(yù)言。我們究竟要如何看房?jī)r(jià)，才是正確的呢？房?jī)r(jià)的泡沫確實(shí)無(wú)法預(yù)測(cè)，但是房?jī)r(jià)的底層價(jià)格，你能夠看清。

職業(yè)的發(fā)展

房子有沒(méi)有價(jià)值，更多的是在看自身的發(fā)展。北京上海廣州房?jī)r(jià)高，主要原因就是工作機(jī)會(huì)好，有未來(lái)發(fā)展。而很多在一二線城市打拼的人，的確是需要一個(gè)穩(wěn)定，不能事業(yè)剛起步就被房東趕著到處跑。很多職業(yè)也只存在北上廣地區(qū)。從這個(gè)角度來(lái)講，購(gòu)房是確確實(shí)實(shí)的需求。

城市的落差

與其說(shuō)是房子稀缺，其實(shí)不如說(shuō)是環(huán)境稀缺。一線城市的快速包容發(fā)展勢(shì)頭，是其他地方比不了的。有些人端午回家，很不適應(yīng)。大多數(shù)人錢(qián)包中已經(jīng)沒(méi)有現(xiàn)金了?？墒抢霞疫€是只能用現(xiàn)金結(jié)賬。網(wǎng)絡(luò)，娛樂(lè)設(shè)施，甚至悠閑的生活態(tài)度，都和一線城市完全不同。路邊的小店6點(diǎn)左右已經(jīng)關(guān)門(mén)了，即使外出也找不到任何休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所。這種不適應(yīng)感，也是房?jī)r(jià)高的底層原因。

離開(kāi)的代價(jià)

北上廣不是牢籠，誰(shuí)想來(lái)就能來(lái)，想走可以走。但是北上廣同樣也是牢籠，不是任何人能隨意去留的。在北上廣發(fā)展的不錯(cuò)，但是受困于高房?jī)r(jià)，于是回到家鄉(xiāng)上班，據(jù)圈子賬本數(shù)據(jù)顯示，一線城市能夠輕松掙到1萬(wàn)2的工資，相當(dāng)于三四線城市月薪6000?？墒窃?jīng)的欲望不會(huì)變，即使不虛榮，用慣的蘋(píng)果手機(jī)買(mǎi)一個(gè)都有些費(fèi)勁，其他的生活習(xí)慣都要改。而如果適應(yīng)不了，回到北上廣，即使只差了一兩年時(shí)間，行業(yè)就發(fā)生了翻天覆地的變化。甚至之前的經(jīng)驗(yàn)都作廢。這也是北上廣打拼的魔咒，無(wú)論是離開(kāi)還是歸來(lái)，要付的代價(jià)都很大。

房?jī)r(jià)的底色最重要的一點(diǎn)，其實(shí)就是恐懼。人們對(duì)未來(lái)恐懼，對(duì)發(fā)展恐懼，對(duì)越來(lái)越看不懂的社會(huì)恐懼。各種投資失敗，行業(yè)動(dòng)蕩，鐵飯碗越來(lái)越少。對(duì)前景越悲觀，就越對(duì)房產(chǎn)有依賴，期待房子帶來(lái)安全感。未來(lái)房?jī)r(jià)的漲或跌，也許決定性的因素，就是大多數(shù)人對(duì)未來(lái)的看法。