游戲玩到第五次時(shí)，感覺太有必要研究市場。鴿子花了三次游戲后四個(gè)小時(shí)，記錄分析這篇總結(jié)也寫了三周。量化后，很多事情豁然開朗。
1.每種投資項(xiàng)目各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
這是小伙伴都想了解的，先看表。
投資項(xiàng)目分為三種：只有資本立得、只有現(xiàn)金流、兩者都有。
1)只有資本立得
股票、土地、部分公司、部分負(fù)現(xiàn)金流的房產(chǎn)。股票已講過，10~40元居多，還有1元5元股，投資回報(bào)率200%以上很輕松，好的800%，甚至4000%。
土地：10倍到30倍，相當(dāng)1元股暴利。小生意、大買賣各一張。流通性比股票差多了，各只有1次市場風(fēng)云。也不可小瞧，有次游戲，生生見到玩家通過兩次土地，每次掙10W+。有次還是鴿子賣的，心痛啊。適合市場火爆，或者資金多。
金幣。在小生意，流通很少，投資回報(bào)率高。之前鴿子從沒在意過，現(xiàn)在看來，也可考慮。金幣如果靠市場風(fēng)云賣，跟土地類似。如果靠小生意賣，那對(duì)市場要求更高，沒人抽小生意更難賣。
2)只有現(xiàn)金流
自動(dòng)化企業(yè)，銀行大額存單（2BIG，CD）。表中看到，首付、成本、賣價(jià)一樣，只能賺現(xiàn)金流。
這時(shí)要考慮你的需求，如果有第一桶金，目標(biāo)就是追求現(xiàn)金流。那就算投資收益率，大于平均收益率就好。如果是追求資本立得的階段，不建議買。
比如：企業(yè)首付2萬，現(xiàn)金流1600。你買后，要13輪才收回2萬的成本。游戲一般也就15輪，基本回不了本。同樣是2萬，投資房產(chǎn)或者股票，投資回報(bào)率很輕松翻倍。
再看表，自動(dòng)化企業(yè)投資收益率高，數(shù)字也大，在后期是很好的加現(xiàn)金流項(xiàng)目。
3)既有資本立得，又有現(xiàn)金流
住宅、公寓、公司。不同項(xiàng)目情況不同。
住宅
包括2室1廳，3室2廳2種。2-1只有小生意，3-2小生意大買賣都有。
2-1， 賣價(jià)4.5萬~6.5萬。按首付5000，成本5萬，賣出中位價(jià)5.5萬算，投資回報(bào)率100%。首付4000，投資回報(bào)率375%。
2-1因?yàn)槭切∩猓饕谟螒蚯捌?，現(xiàn)金流增加也不多。主要追求資本立得。表中看到有現(xiàn)金流-100，有玩家心里就打鼓，該不該買，這時(shí)要算投資回報(bào)率，判斷是不是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
3-2，賣價(jià)6.5萬~13.5萬。小生意的成本比大買賣低幾萬，投資回報(bào)率明顯高。例如3-2小生意，首付5000，成本5萬，賣出中位數(shù)10萬計(jì)算，投資回報(bào)率1000%。3-2大買賣，首付7000，成本6.5萬，投資回報(bào)率則為500%。
3-2也有負(fù)現(xiàn)金流，這時(shí)也是算投資回報(bào)率。
投資收益率上，3-2大買賣非常好，達(dá)到132%。
總結(jié)來說，住宅投資回報(bào)率高，現(xiàn)金流也不錯(cuò)（數(shù)額較?。魍ㄐ砸埠?，絕對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。2套零首付要碰到，你就偷著樂吧。
公寓
公寓分為2/4/8室、組合公寓（12/24）。
2/4/8室，從表中看到，投資回報(bào)率差別很大，從-71%到250%，遇到時(shí)要好好計(jì)算。同樣是2室，賣價(jià)6.5萬。 首付7000，成本7萬，投資回報(bào)率-71%。首付8000，成本4.5萬，投資回報(bào)率就是250%。
2/4/8室投資收益率24%~75%，流通性也不錯(cuò)，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
組合公寓投資回報(bào)率80%~460%，明顯高于小戶型、住宅。
從現(xiàn)金流上，組合公寓,2800~11000，絕對(duì)優(yōu)質(zhì)。拿到11000的殺手級(jí)項(xiàng)目，立馬出圈有木有。
缺點(diǎn)也很明顯：流通性不好。適合游戲中后期要現(xiàn)金流，或者市場火爆好賣時(shí)持有。
公司
從資本立得看，公司的投資回報(bào)率67%~300%，不錯(cuò)。但是流通性不高，除有限合伙人公司外，其余只有1張卡片。適合市場火爆時(shí)持有。
投資收益率11%~40%，偏低。但是絕對(duì)值幾千，適合游戲后期土豪出圈用，其余建議謹(jǐn)慎持有。
2.小生意、大買賣有什么區(qū)別？
游戲的機(jī)會(huì)分小生意、大買賣，5000以下小生意，以上大買賣。除此之外，還有什么不同？看表。
1)機(jī)會(huì)組成不同
小生意股票為主，大買賣房產(chǎn)為主。股票只有資本立得，房產(chǎn)既有資本立得，又有現(xiàn)金流。
只有小生意的：股票，占比57%超過一半。
只有大買賣的：公寓，企業(yè)。
2)小生意更多資本立得，大買賣更多現(xiàn)金流
小生意里股票，明顯是追求資本立得。同樣是房產(chǎn)，小生意的投資回報(bào)率更高。大買賣有公寓，房產(chǎn)的現(xiàn)金流都很高。高收入玩家想出圈，肯定要多買大買賣。
3)不同股票機(jī)會(huì)不同
鴿子遇到GRO4US 10元，覺得不錯(cuò)，就傾盡全力一把投進(jìn)去，結(jié)果一聽抽到全是OK4U、MYT4U，淚都出來了。從比例上也清晰看出，GRO4US卡片最少，市場流通少，所以要仔細(xì)考慮。
4)什么時(shí)候抽小生意，什么時(shí)候抽大買賣？
很多玩家賺到5000后，不知道該抽小生意，還是大買賣？
答案是：看市場。
如果抽小生意/低收入玩家多，多抽小生意，你碰到股票機(jī)會(huì)多，賣掉機(jī)會(huì)也多。
如果沒人抽小生意，你再拿著1元股，也很難賣出去。鴿子買了GRO4US，只有自己抽小生意，機(jī)會(huì)少很多。
如果抽大買賣/高收入玩家多，抽大買賣。就算你沒現(xiàn)金，但可以賣機(jī)會(huì)啊，一筆交易賺個(gè)五千一萬，多開心。至于交易怎么定價(jià)，參考上篇文章《現(xiàn)金流總結(jié)|不知道這6點(diǎn)，難怪你不會(huì)交易》。
3.市場流通性？
說完前兩點(diǎn)，接下來要看市場流通性。資產(chǎn)再好，不能變現(xiàn)就可惜了。
從表中看到，3-2，2/4/8流通性很好。2-1，12/24流通性較差。
公司、企業(yè)流通性較差，有限合伙人公司稍好，其余像軟件公司只有1張，與土地差不多。市場火爆時(shí)考慮，低迷時(shí)慎重。
總結(jié)：這篇總結(jié)也寫了三周，隨著游戲深入，這周看投資收益率，下周看投資回報(bào)率，這周發(fā)現(xiàn)要補(bǔ)充公寓，下周又發(fā)現(xiàn)公司也不錯(cuò)。寫總結(jié)的過程，也是系統(tǒng)性成長的過程。
接下來要搞清有錢人的思維有什么不同，機(jī)會(huì)成本怎么計(jì)算。
