再次因長沙的房子租賃到期，而來到這年輕時奮斗過20年的地方時，心里面確實有些感傷，尤其是對房產(chǎn)之殤的認知……

此次涉及到的住房，是我30年前在體制內工作時分配到的一處（電梯）房改房。

面積不大，接近75㎡，分攤面積卻很少，只有3.28㎡，如果跟周邊的商品房，動則分攤面積達到25%以上相比，性價比很高。

由于是單位上自建的房子，建筑質量和配套設施都很完滿。

由于年輕時手里不寬裕，只做了簡單的裝修，但干凈、整潔、溫馨，那怕在我辭職下海后，都有好長一段時間舍不得出租。

后來因回家鄉(xiāng)照顧父母，才把房子對外出租。

這一出租也有了近八年，歷經(jīng)了諸多形形色色的租戶，其個中滋味簡直又可以寫上好幾篇文章。

我最鄙視的就是有一對年輕的情侶，男的長得牛高馬大，要求頗多頗高，滿足他后，租賃期間，他居然跟我打電話說，連個燈泡壞了也不會換，一根軟管壞了也不會接……

搬走后，留下最不干凈的一次環(huán)境，特別是廚房，抽油煙機的廢油盒滿滿的，也就是說整整一年就沒有倒過，更別說清洗了。

好幾年前朋友建議過，說我不呆在長沙了，還不如干脆把房子賣了。

我的心里是認同朋友的建議的，只是覺得這套房改房，是自己努力買下來的安身之所，盡管房改房的價格挺優(yōu)惠的。

加上后來有了孩子，考慮到將來在長沙讀書時，也得有個住的地方，于是便沒舍得賣。

待這兩天到長沙切身體會和了解后，才發(fā)現(xiàn)幾年前沒有把房子賣掉，是多么大的失誤！

我很清楚地記得，幾年前，也就是三年疫情之前，我曾經(jīng)的同事，也是同一層的房子賣掉了，我當時知道后，估算了一下，賣價將近11000元/㎡。

而這次來，不光租金上不去了，連房價也跌到我吃驚的地步了。

中介公司的朋友告訴我，我的房子大概在55萬左右才有可能出手，也就是說現(xiàn)在賣價在7500元/㎡還有難度。

這還得益于長沙市的房價，在全國的省會城市來講，一直都處于低位，要不然連腰斬都有可能。

簡而言之，也就是說在幾年里，我的住房價值縮水了近30萬，而且還是有價無市。

我的另一處寫字樓，今年6月初也將到期，租戶明確表示不再續(xù)租。

我到物業(yè)了解到的情況，同樣令我膛目結舌。

我這處寫字樓，是八年前跟租戶簽約的，近70㎡的寫字樓最初是租金2500元/月，后面漲了幾次房租，最高也只是2800元/月。

八年來，跟租戶的關系不錯，房租也從來由著對方，晚很多天交房租，我也挺寬容的。

可這次我到物業(yè)一了解，我又心生歉意了。

原來物業(yè)的人告訴我，我這個戶型大小的寫字樓，最高現(xiàn)在只能租到1800元/月了。

我勒個去，三年疫情一下子，把我這個寫字樓的租金都下殺了近1000元？

幸虧我是很久之前跟租戶簽的合同，要不然我情何以堪？

別說是租戶了，換成是我，在房租大幅下降的情況下，我也會另覓他處……

更令人心悸的事情還在后面，通過了解，我這處寫字樓的價格，比我住房的價格跌得更多。

要知道，幾年前，我這處寫字樓的周邊的新樓盤（含寫字樓）價格都在12000以上，我還親自打電話咨詢過。

可現(xiàn)在的情況是，我該處寫字樓的價格，直接跌到6000元/㎡，妥妥的腰斬，關健還不知道有沒有人要。

這很顯然，是經(jīng)濟低迷，造成開公司的、工作室的人大大減少了，供過于求，蔫能不跌？

寫字樓直接縮水40多萬，幾年之內所謂房產(chǎn)增值所帶來的財富，即刻化為泡影。

唉，要知道我的住房和寫字樓所在地段和商圈都是比較好的呢？

我在家鄉(xiāng)買的一處房子，也同樣面臨這種處境，原來63萬買的，以后40萬都不知道會賣得出去不？

擴展開來，全省，乃至全國，尤其是那些熱門城市，本就虛高的房價，該跌倒什么程度？

據(jù)愛人所講，廣東廣州的朋友告訴她，她原來極力想讓我們買的一處一萬每平的房子，現(xiàn)在直接大甩賣，100㎡左右，那怕是精裝修的房子，直接40萬拎包入住。

說起這事，廣東廣州的這個好朋友還心有余悸。如果幾年前，我愛人真的投資在廣州買了房的話，那該怎么辦？

也許連朋友都沒得做了。

短短三年疫情，所帶來的整個經(jīng)濟崩潰和下行趨勢，是何等的慘烈？簡直令人心驚膽顫！

奔甲子而去的我，也算是見識了本國房產(chǎn)的慘狀。

有感于房產(chǎn)之殤而作，聊以自慰罷了?。?！