談判

“姐,今上午你來吧,和買方商議一下。”肖麗剛吃完早飯正在洗漱,中介的那位女士就給她打來了電話。肖麗趕緊說:“好,希望能盡快達成協(xié)議,把房子賣出去。”“行,我們努力促成?!敝薪榕f完就掛斷了電話。

將售的這座房子是肖麗2013年買的,買它的目的很純粹,將來兒子成家以后她、老公和兒子能夠有彼此獨立的空間;現(xiàn)在賣的目的也很純粹,兒子的家庭肯定會建在遙遠的外地,而且房價不菲,顯然縣城的這座房子用不著了,只能賣了它給兒子做一些填補。

肖麗坐在中介等,對方姍姍來遲。夫妻兩個,男女都吃得肥白且胖。肖麗趕忙起身迎接,為了同一座房子而來,這也是一種緣份吧。雖然房子易了主,但如果關(guān)系處得好,肖麗還會登門造訪。

中介的幾個工作人員直接進入開場白:“你們兩家已經(jīng)談好了價錢,今天商議商議就把合同簽了吧?!?/p>

男人先用比較輕松的語氣介紹了這次買房的目的,原來是給老丈人買上接送孩子上學(xué)的。肖麗這房子緊挨著學(xué)校,網(wǎng)絡(luò)時稱“書包房”。男人講得實在而誠懇,肖麗似乎看到了老人和孩子在現(xiàn)在尚屬于肖麗而馬上將成了他們的房子里,睡覺吃飯的情景,而孩子背起書包愉快地上學(xué),不用過馬路,一轉(zhuǎn)身就到了。似乎是替他們這其樂融融的生活感動,亦感覺這房子的所值,肖麗笑著說:“你這個女婿當(dāng)?shù)煤冒。 蹦腥似届o地看著肖麗,并沒有應(yīng)合她的評價。

肖麗再瞟一下女人,她面無表情,目光很少投向自己,肖麗頓時感覺自己這馬屁拍到了女人的屁股上。她一臉的嚴(yán)肅,沒有回復(fù)肖麗的笑臉,似乎在說:“別假惺惺,再便宜一點賣給我們吧,你愿意嗎?!哼!”沒有賣過房子的肖麗此刻才意識到,二手房交易中的買家和賣家永遠是彼此的對立面,都在各自打著如意算盤。

當(dāng)中介要求支付中介費時,那女的開口說道:“你們中介還不把中介費便宜點?”肖麗似乎覺得夫妻兩個和她站到了一個戰(zhàn)壕里,也附和著要求降降中介費,并向他們兩個再次投去友好的目光。中介們猶豫一會兒同意了。那女的接著對肖麗說:“這樣你不少出點?”肖麗恍然大悟,原來她把中介費全部壓在了肖麗身上,肖麗還傻乎乎地感謝她幫自己砍價。

肖麗當(dāng)然不會同意,而且很生氣。一個中介把她單獨拉到一邊做起了她的工作:“姐,如果他們兩個今天一見到你再和你砍房價,你怎么辦?”是啊,這正是肖麗剛剛擔(dān)心的,幸好沒有,還是昨天在電話里談好的價格,肖麗已經(jīng)給他們做了最大的讓步。中介接著說:“姐,你看,你已經(jīng)把房子掛了這么長時間了,一直沒人買,現(xiàn)在好不容易有了一個買家,你再不出手,恐怕以后這房子會越來越難賣。”肖麗這房子在中介掛了有幾個月了,一開始的價錢很少有人問津,好不容易等到了,人家一問價錢就再沒有音信了,無奈,只好一降再降,降到了現(xiàn)在這個價格。聽人說現(xiàn)在房價一直跌,年輕人不想買房甚至不想結(jié)婚。她真擔(dān)心這房子要砸到手里賣不出去。肖麗有點動搖了,但不甘心,委屈地說:“我已經(jīng)賣得很低了,太吃虧了。再說中介費也應(yīng)該是各出各的呀。”中介似乎很為肖麗考慮,說:“是呀。如果他們先問我,我肯定不會說這么低的價格,可那個男的一給你打電話,你反而出得這么低?!毙惉F(xiàn)在追悔莫及,恨不該昨天在電話里一下子就把房價降了好幾萬!她的耳邊總回響著這樣的聲音:快賣吧,不然更賣不上好價錢了。為了賣房子,也為了賣得好價錢,她焦慮了這么長時間。終于碰到一個人想買,她怎么能錯過呢?中介繼續(xù)為肖麗考慮,說:“姐,你就算替他們出了中介費,也只不過比原來少得幾千塊錢而已。”是啊,只當(dāng)見面后,他們又砍價了,砍得也不多。肖麗同意了。

合同簽完了。那女的仍是不看肖麗一眼。中介寬慰肖麗:“少掙就少掙點吧,總算房子賣出去了?!毙愐膊煌1P算著自己的所得,沒賠!還行!只等過戶了。

可肖麗高興得太早了。

“姐,沒想到過戶費漲了,由原來的百分之一漲到了差額的百分之二十,你們一起去找找吧?!毙愡€沒有來得及為解決了一件大事而感到輕松,心一下子又繃了起來。

“喂,是什么情況?房子賣不出去了?怎么辦?”肖麗一陣慌亂,一遍遍給中介打電話?!敖?,現(xiàn)在過戶費漲了那么多,買家肯定不愿意出,要你出你愿意嗎?”肖麗無言以對。誰來出這個高額的費用,事發(fā)突然,并沒有事先的約定。再次對簿中介那間屋子,為利而唇舌之爭,她不想,甚至有些怕。

超過兩個人的角落,就會產(chǎn)生關(guān)系,亦會引發(fā)矛盾。就算小小的矛盾于肖麗,似乎是一場戰(zhàn)爭,因為她是孤軍奮戰(zhàn),她往往打敗仗——處處退讓成了她的一種本能。尋一個人幫一下吧,沒人,唉,沒人呀。

這樣的心理由來已久。老公遠在天邊,即使此刻就蹲在家里,肖麗也指望不上他。這種指望不上不是一天兩天了,而是一輩子了。她像是生活在沒有屋頂,四面漏雨的犄角旮旯里,覺得天隨時可能塌下來。她巴望著一切平安,但時常驚恐,像一只沒有母雞遮護的小雞,縮緊脖子,期待著天不要有風(fēng)雨。

麻煩的事情會一件件偷襲肖麗的平靜,這就是生活,可她會臨陣慌亂,不知所以,因為她是一只長期淋雨的小雞。她一遍遍給自認(rèn)為知心的親朋打電話,想尋求一些他們的主張,以安慰慌亂的心,也改進自己的做法。他們一致的觀點是,既然已經(jīng)簽了合同,買家也把首款付給了肖麗,主動權(quán)就掌握在肖麗的手中,不必害怕。是啊,如果在過戶費上惹肖麗不滿意了,她完全可以不賣,房子依然在,但以后怎么辦?繼續(xù)租出去嗎?可它還沒裝修。不好出租,麻煩還是肖麗的。賣得的錢,是兒子結(jié)婚買房的必要填補,如果以后二手房交易市場越來越低靡,房子砸自己手里怎么辦?唉,不管吃多大虧,賣了吧。

肖麗懷著惴惴不安的心又坐在中介等那一對夫婦了。只有那個女人按時到了。中介當(dāng)著她們的面算出了過戶費的具體數(shù)目:四萬四。

女人朝肖麗瞄一眼,輕蔑地說:“那我們兩個談?wù)勥@個錢怎么處理吧。”也許她已領(lǐng)略過肖麗的軟弱了。

“一切按照合同辦吧,和中介說就行。”肖麗說。

“我認(rèn)為我們直接談方便點?!?/p>

“您說?!毙愊?,行吧。

“你賣房掙錢了,這筆費用就應(yīng)該你出?!?/p>

“那不行,房價已經(jīng)很低了。您看這樣行嗎,我們平分這筆錢?!毙惡孟窨偱滤灰?,總是沉不住氣。

“那不行。”

她不要了怎么辦,賣不出去,自己還得等,還得盼,等下一家就好談了?肖麗心里很慌很慌:“行,我負(fù)擔(dān)三萬的過戶費,那你得把屬于你的中介費出了,我不應(yīng)該給你出中介費?!?/p>

“那不行!這個價錢我能買新房了!”

肖麗一讓再讓,沒想到她竟毫不領(lǐng)情,肖麗一下子火冒三丈,從椅子里蹦起來,抄起桌子上的合同說:“那你去買你的新房吧,我這房子再低也不賣給你了!”

女人也不知所措了,嘴里不知嘮叨著什么,反正肖麗因生氣也沒聽到,直到她走出了中介。

接下來肖麗一面憤憤地回去,一面慶幸自己及時止損,可冷靜下來后,又一面期待那女人做出讓步。中介一遍遍打來電話調(diào)節(jié),肖麗告訴他們自己不會在中介費上讓步了,雖然這中介費只有三千,而肖麗承擔(dān)的是三萬的過戶費。

就在肖麗決意爭這一口氣時,那女人讓步了。

肖麗在哥哥打來的電話中大哭,回應(yīng)他責(zé)怪自己不應(yīng)該委曲求全地出這三萬的過戶費,房錢賣得那么低??薜膬?nèi)容大概是,肖麗沒有一個足夠幸福的家庭,沒有一個值得依靠的男人,長期以來的獨當(dāng)一面讓她那樣地缺乏安全感。

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