有些人說，有錢人才要學投資理財，像我們這種工薪階層，本金有限，也有必要好好學么？
同志們，我一定要告訴你們這個真理，那就是——投資理財，一定要從娃娃抓起，一定要從錢不多的時候?qū)W起。
三個原因。
1、投資一開始，很多時候都是要交學費的
同樣的操作，不同的本金，代價是完全不一樣的。
你有十萬塊錢，哪怕全部虧完了，那也就損失十萬塊；但是如果你有一千萬，虧完了就真的完了。
2、投資學上有個定律，那就是資金越少，選擇的投資策略理論上就應該越激進，這樣有可能博取更大的收益
而資金越大，投資策略就應該越保守。
很多時候，在有限的本金下，只要一步搏對了，就有可能實現(xiàn)階層逆襲，鯉魚翻龍門。
3、隨便投資就能輕松賺錢的美好時代，應該完全過去了
閉著眼買房就能掙錢的時代已經(jīng)過去了，買個銀行理財產(chǎn)品就能有5個點的收益回報率的時代，也已經(jīng)過去了。
現(xiàn)在我們必須面臨的一個現(xiàn)狀就是，投資的機會越來越少，收益率越來越低，而坑卻越來越多。
不管你是小白領，還是中產(chǎn)，還是富豪的初級階段，還是真的富豪，總有至少一款投資的坑來收割你，讓你成為綠油油的韭菜。
但是，我認為坑這個比喻，不夠形象，因為大家如果看到這個坑，都會警醒，盡量讓自己不掉進坑里；
我們?yōu)槭裁磿顿Y失敗，輕則橫盤，重則虧本，那是因為很多投資的坑，都被包裝成了一顆顆美麗的蘑菇，而這些蘑菇，都是毒蘑菇。
所以，接下來，我就來盤點一下，我認為我們在投資理財路上的那一顆顆毒蘑菇。
房產(chǎn)的毒蘑菇。
我對買房是有底層的熱情的。
真的，我去一座城市，不管是國內(nèi)還是國外，不管是出差還是旅游，我到了那里最好奇的，就是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格。
我自己也是買房愛好者，前幾年的我，幼稚地認為，自己看了這么多房產(chǎn)，也算是買房有經(jīng)驗了。
但是，我依然有些房子是買錯的，倒不是買虧了，而是沒有買到漲得最好的資產(chǎn)。
我記得著名經(jīng)濟學家管清友說：我研究了全球這么多房產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀，我們認為全球一線城市核心地段的房產(chǎn)，是最好的保值增值產(chǎn)品。
這句話翻譯成大白話，就是從長期來看，房子永遠上漲。
這句話對嗎？
這句話就是一句沒用的廢話，它的廢話程度，就像從長期來看，人一定會死一樣。完全沒用。
因為真正考驗一個人投資能力的，不是你買不買，而是你什么階段什么價格買，以及你什么價格賣。
2016、2017年這兩年買北上廣深房子的同學，大部分都虧死了。大家知道，如果房產(chǎn)每年不增值，甚至房價下降，那是很可怕的。
因為，這意味著你不僅跑不贏通脹，而且加上了每年的房貸利息，而且本金還在縮水，這簡直就是三重打擊好么。
就北京而言，2019年11月的房價相較2017年4月，平均下跌了18.5%。
如果你是三成首付，相當于一個首付快沒了。所以，房子一直漲，這句話沒錯，
但關鍵是，你什么時候買，什么時候賣才是真正的房產(chǎn)投資。
我自己這兩年在深圳，也投資了幾套房子。如果你也關注房產(chǎn)就能發(fā)現(xiàn)，同樣是深圳的房子，有些房子兩三年能上漲50%，而另外一些房子，僅僅是跑贏了通脹，漲幅的懸殊真的是巨大。
所以，同志們，大家在投資的時候，不僅要買對資產(chǎn)，關鍵還要買對標的。
