又要到畢業(yè)季了，很多童鞋可能考慮到廣州工作。去到一個(gè)陌生的地方，最重要當(dāng)然就是解決住的問(wèn)題了，不少童鞋可能會(huì)開(kāi)始擔(dān)心焦慮不知道該從何下手。
最近師弟師妹們?cè)谌豪飭?wèn)的最多的問(wèn)題也都是“我準(zhǔn)備畢業(yè)到廣州工作，哪里才能找到靠譜的房源信息”、“廣州租房要注意哪些問(wèn)題，才能避免被坑”、“廣州哪里租房比較便宜又相對(duì)沒(méi)那么擠“等等。
我們的資深廣漂兒就這些問(wèn)題一一詳細(xì)解答并且給出了灰?？孔V的建議，下面我結(jié)合自己和幾個(gè)資深廣漂兒的租房經(jīng)驗(yàn)和大家分享一下。我準(zhǔn)備畢業(yè)到廣州工作，哪里才能找到靠譜的房源信息？
這里分情況，第一種是你的工作還沒(méi)有確定，需要先找個(gè)落腳點(diǎn)再面試找工作，那么你可以這樣
1、如果有認(rèn)識(shí)的朋友或者親戚，可以暫時(shí)蹭住一小段時(shí)間，確定工作后再找房子搬，但時(shí)間也不宜過(guò)久哈。
2、在廣州既沒(méi)有認(rèn)識(shí)的朋友也沒(méi)有親戚的話，可以先找青旅暫住，確認(rèn)工作后再找房子搬，畢竟也不能一直住青旅，還是要有自己的窩，即使是租來(lái)的。
但千萬(wàn)不要著急一開(kāi)始就去租房子，你不確定你上班的地點(diǎn)在哪，通勤時(shí)間要多久甚至你還不確定是否就在廣州發(fā)展，有可能你來(lái)找著找著就想到深圳去了呢。不要因?yàn)樽庖惶追繉⒛憬壸×?！憋沖動(dòng)就對(duì)了！
第二種情況是你的工作已經(jīng)確定， 如何找到靠譜的房源信息？
1）公司內(nèi)部租房交流群或同事介紹；確定工作了的同學(xué)到廣州可以先小住一下青旅或借居朋友家，很多公司內(nèi)部都有租房信息交流群入職后可以慢慢了解?；蛘呖梢宰屚陆榻B，這樣的信息來(lái)源比網(wǎng)上某些中介靠譜的多。
2）豆瓣小組租房；我之前也通過(guò)豆瓣找過(guò)房子也幫房東放租過(guò)房子，雖然上面信息也會(huì)參雜一些中介信息，但個(gè)人房源還有轉(zhuǎn)租招室友的信息還是蠻靠譜的，自己用心篩選就好。在豆瓣上搜廣州租房會(huì)分按區(qū)分小組，關(guān)注你想租房的區(qū)域小組就OK。
豆瓣租房最好的一點(diǎn)就是如果是個(gè)人房源或者轉(zhuǎn)租合租的話可以免中介費(fèi)，省下一大筆。這對(duì)于剛來(lái)廣州工作的同學(xué)來(lái)說(shuō)是最友好的方式之一了。
3）微博搜關(guān)鍵詞；在這大家都相信發(fā)微博比報(bào)警還管用的年代，微博找房子也不是稀奇事了。微博直接關(guān)鍵詞搜“廣州租房”瀏覽信息流，這個(gè)一般都是個(gè)人轉(zhuǎn)租或者招室友的房源信息，可以私信聊聊。但還是那句話，注意甄別真假。
4）閑魚(yú)租房；沒(méi)錯(cuò)，馬爸爸果然是萬(wàn)能的。不過(guò)閑魚(yú)上現(xiàn)在也混入了不少中介，多個(gè)心眼慢慢篩選。
5）中介；不得不相信有很多好房源信息都在中介的手上，如果不想自己太累或者太麻煩的話可以直接約門(mén)店中介區(qū)看房，有些中介網(wǎng)上的照片真的是照騙，一定要去現(xiàn)場(chǎng)看房。一般中介手上都有你想租的附件一帶的房源，可以一次性看完他手上附近的房子，省時(shí)省力。
如果看合適的話，要給中介一半的中介費(fèi)。這可能對(duì)剛來(lái)廣州工作的同學(xué)來(lái)說(shuō)有點(diǎn)殘忍。對(duì)了，中介費(fèi)也是可以壓價(jià)的，房租也可以壓價(jià)，一般可以壓一兩百這樣。如果碰到房東是老鄉(xiāng)的話，還可以多便宜一百這樣，老鄉(xiāng)見(jiàn)老鄉(xiāng)??！我的房東老鄉(xiāng)，你在哪！
接下來(lái)我們說(shuō)一下廣州租房要注意哪些問(wèn)題，才能避免被坑
一、找房子的時(shí)間一般提前兩周。我換過(guò)四次房子了，每次都是看第一家就很合適直接租了。但是看房子這個(gè)東西也很講究緣分，有時(shí)候需要花較長(zhǎng)時(shí)間，所以一般提前兩周這樣去找房子就合適了。
二、房東人好不好很重要！房東會(huì)直接影響你未來(lái)租房一年的生活。我的四任房東里，就第一個(gè)房東人超婆媽?zhuān)「羧钗迳蟻?lái)查房，怕我們搞壞她房子再看我們平時(shí)有沒(méi)有帶別的人回來(lái)住，空調(diào)漏水她也不負(fù)責(zé)，最后退租的時(shí)候還以各種理由克扣我們的押金！所以確定租房子前，房東人好不好很重要！
三、確認(rèn)房東房產(chǎn)證和身份證并雙方確認(rèn)互相留底。在這個(gè)現(xiàn)實(shí)的社會(huì)中，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總是沒(méi)錯(cuò)的。確認(rèn)租房前，先確認(rèn)房東的房產(chǎn)證、房產(chǎn)證上所寫(xiě)地址和你要租的房子地址是否一致，身份證是否本人，這些信息確認(rèn)后再簽合同，然后再相互復(fù)印一份留底。
四、所有家電必須檢查是否正常工作，天花板是否有漏水現(xiàn)象，下水道是否通暢等。這些問(wèn)題在搬進(jìn)去入住前最好檢查清楚，入住后再發(fā)現(xiàn)問(wèn)題比較無(wú)賴(lài)的房東會(huì)甩鍋。一般租房里都會(huì)配備齊全家具的。
五、周?chē)h(huán)境是否夠安靜。主要針對(duì)神經(jīng)比較敏感的同學(xué)，這些同學(xué)可能周?chē)晕⒊骋稽c(diǎn)就會(huì)睡不著，這一點(diǎn)自己去看房前一定要留心觀察，這個(gè)是房東或者中介絕對(duì)不會(huì)告訴你的。所以需要自己留心觀察。
我有朋友最近換房子，上個(gè)禮拜她通過(guò)中介約看房子覺(jué)得挺合適就直接交錢(qián)簽約了，過(guò)后回到房子才發(fā)現(xiàn)其實(shí)那里非常吵，她受不了，要退租。交錢(qián)后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再退租，損失非常大，第一中介費(fèi)拿不回來(lái)，第二交出去的押金和租金要等到有別的租客簽下來(lái)后才有可能退回。
六、采光通風(fēng)信號(hào)等條件是否良好。北方的童鞋可能不知道南方會(huì)有回南天，南方的回南天是非?？植赖?。每年三四月的回南天，即使外面大太陽(yáng)，家里的墻上仍然是水流不止，你得備上一籮筐襪子和內(nèi)褲才能安全度過(guò)回南天。所以采光和通風(fēng)這個(gè)條件非常重要。有些城中村的房子可能一點(diǎn)陽(yáng)光都沒(méi)有，那真的可叫人崩潰惹。
還有一點(diǎn)就是信號(hào)，關(guān)于這點(diǎn)群里也有很多資深廣漂提到了，城中村里樓層密集，有些地方回到家里壓根沒(méi)有信號(hào)，連快遞都找不到，也是相當(dāng)?shù)耐纯唷?/p>
七、是否會(huì)停電停水。廣州一到夏天電力供應(yīng)就會(huì)緊張，有些城中村晚上會(huì)持續(xù)性停電，熱到根本沒(méi)法入睡，嚴(yán)重影響睡眠。哦對(duì)了，城中村的水電都會(huì)比居民用電用水貴！電費(fèi)正常來(lái)說(shuō)居民用電就是5毛多一度，但是城中村統(tǒng)一1.5元一度，夏天都不敢開(kāi)太久空調(diào)，坑哦。
帶著以上防被坑指南，我們出門(mén)去找房子啦！那么廣州哪里的房子比較便宜又相對(duì)沒(méi)那么擠呢？
如果你知道哪里有，拜托也告訴我一下，有福同享啊喂！
好了，不開(kāi)玩笑。但港真，便宜又不擠的房子在廣州真的很難找，稍微便宜一點(diǎn)的房子肯定人山人海，擠到變形。
例如5號(hào)線的員村、科韻路、車(chē)陂南這些恐怖到限流的站點(diǎn)，光排隊(duì)進(jìn)站就得等20分鐘，能不能上去還是一回事。當(dāng)然還有死亡3號(hào)線，可能大家都早有耳聞。
說(shuō)了那么多，那租房到底該如何選擇呢？
一、租房離公司的通勤時(shí)間最好控制在半個(gè)小時(shí)到1個(gè)小時(shí)以?xún)?nèi)。
二、房租大概占到工資收入的30%，不要超過(guò)這個(gè)范圍就好。
三、安全最重要！特別是女孩子，如果是單獨(dú)一個(gè)女孩子剛來(lái)廣州工作建議可以選擇和同事一起合租小區(qū)，既能相互照顧也可以一起分?jǐn)偡孔鉁p少壓力。
但對(duì)于合租的注意事項(xiàng)，你也應(yīng)該了解一下。我之前專(zhuān)門(mén)寫(xiě)過(guò)一篇關(guān)于合租的注意事項(xiàng)，關(guān)注【旺旺生活筆記】公眾號(hào)即可查看哈。
四、考慮5號(hào)線的同學(xué)可以考慮往淘金、動(dòng)物園、區(qū)莊、西村這一帶走，不擠但價(jià)格相對(duì)高一些，一房一廳1800-2700左右。也可以考慮地鐵兩端起始站，價(jià)格相對(duì)友好，也比較新，就是距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。其他地鐵線同理！往人流多的反方向走，不會(huì)太擠但有點(diǎn)小貴！
以上就是我們這幾年來(lái)在廣州租房踩過(guò)的坑總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)，希望能幫到準(zhǔn)備在廣州租房的你，少走一些彎路，少踩一些坑。大家在租房方面都遇到哪些問(wèn)題或者踩過(guò)哪些坑，快留言一起討論分享吧！祝大家早日找到又美好而又溫馨的小窩。
最近和很多廣西小師妹小師弟聊天發(fā)現(xiàn)他們也想來(lái)廣深發(fā)展，但是人生地不熟很多難題不知道怎么辦，于是我和幾個(gè)同樣是廣漂多年的廣西老鄉(xiāng)建了一個(gè)群，專(zhuān)注分享廣深生活經(jīng)給廣西高校大學(xué)生的，大家一起互相交流經(jīng)驗(yàn)。大家有任何關(guān)于廣深的問(wèn)題都可以一起提問(wèn)分享經(jīng)驗(yàn)，至少能幫助很多人避坑。
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