幾個月前住宅市場去庫存政策條件好，加上都市村莊拆遷市場剛需量大，而住宅本身也容易變現(xiàn)，投資資金大量流入住宅市場房價上漲過快。

現(xiàn)在住宅市場被“叫停”，交易被鎖死，但錢總是要找出路的，生意人不會把它放在手里或銀行。

我國房地產(chǎn)住宅和商業(yè)的比重是93：7，投資資金除了流向不限購區(qū)域外，一些優(yōu)質(zhì)寫字樓和公寓翻身的時機到了。

但是買寫字樓和商鋪，一定要選擇優(yōu)質(zhì)開發(fā)商和地段，物業(yè)未來的升值和投資回報依賴于開發(fā)商的后期服務和配套，小開發(fā)商或不靠譜開發(fā)商的寫字樓或商業(yè)，寧可不買，也不可錯買，區(qū)域上建議只看金水區(qū)和東區(qū)，開發(fā)商只建議參考一些以服務為導向的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商。