模型說明： 上層結(jié)構(gòu)是契約性基金（1…….48個(gè)），下層是有限合伙型基金，管理人同時(shí)為契約型與合伙型基金的GP。 合伙型基金出資到一個(gè)SPV中，SPV與開發(fā)商共同成立項(xiàng)目公司...
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地產(chǎn)類股權(quán)基金的產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和如何通過備案-2018.10.30 -
城市更新項(xiàng)目各階段融資方式匯總及實(shí)操要點(diǎn)分析
一、城市更新項(xiàng)目意愿征集階段 主要費(fèi)用：臺低費(fèi)、配合費(fèi)、前期項(xiàng)目的投資者咨詢費(fèi)、可研分析費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等等。 來源：（一）集團(tuán)拆借資金，集團(tuán)公司作為項(xiàng)目公司資源和資金扶持單位...
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實(shí)操丨以物業(yè)為底層資產(chǎn)提供ABS產(chǎn)品的方案設(shè)計(jì)思路探討微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/_86dlH28TgECj8dc3H60GQ 正文：然則事在人為，我們固收行業(yè)的從業(yè)人員能否在層層阻礙中守得天...
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實(shí)操丨資產(chǎn)證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)「出表」問題探討微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/LCR5SZ_qdLUuspqIKmds-w 正文：隨著多層次資本市場的發(fā)展，很多企業(yè)在面臨業(yè)績、融資壓力時(shí)，...
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REITs產(chǎn)品稅務(wù)問題最全解析—以保利租賃住房REITs為例微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/zsfWbmIsknbjVezNuGPvBQ 正文：在2018年兩會(huì)期間，全國人大代表關(guān)于REITs的提案建議...
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實(shí)操丨怎樣分析一個(gè)ABS項(xiàng)目？微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/h5l4LDliLGIzMdvua1JIpg 正文： 首先我們來看融資人的訴求，在ABS產(chǎn)品設(shè)計(jì)當(dāng)中具體的體現(xiàn)...
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大資管征求意見稿關(guān)鍵內(nèi)容微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/OLs8-hklxqCYlg0LS1-D-w 正文：一是明確資管業(yè)務(wù)的基本原則和定義。 基本原則：堅(jiān)持宏觀審慎...
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案例剖析 | 長租公寓ABS系列二：魔方公寓ABS微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/hTaZ3SjZ_a3FsfYpbVqR9A 正文：2017年1月10日，“魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃...
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案例剖析 | 長租公寓ABS系列一：自如房租分期ABS微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/wtXwUU2v2imEcPld9IxtCw 2017年10月18日，第十九次全國代表大會(huì)開幕，大會(huì)報(bào)告中提及...
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重磅 | 長租公寓ABS項(xiàng)目實(shí)操寶典微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/ShrM1NJnVnCN1fpER5GKdw 正文：2017年被稱為租賃住房元年，政策紅利吸引了多樣化主體參與...
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私募基金如何通過多層結(jié)構(gòu)合理突破投資者人數(shù)限制：財(cái)務(wù)模型解析及條款設(shè)計(jì)微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/uFxXNIrNPRIOi1qt8uZg8w 正文： 一、私募基金投資者的人數(shù)限制 目前，我國私募基金從資金募...
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企業(yè)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目之盡職調(diào)查清單微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/k_krIO8Cql60TaNzFkZbWQ 正文： 一、原始權(quán)益人 （一）原始權(quán)益人基本情況和實(shí)際控制人情況...
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區(qū)塊鏈?zhǔn)鞘裁?，如何簡單易懂地介紹區(qū)塊鏈？文章鏈接：https://www.zhihu.com/question/37290469/answer/107612456?from=timeline&isappinstal...
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碧桂園單筆400億ABS，非標(biāo)融資寒冬刷出非標(biāo)轉(zhuǎn)標(biāo)新高度！微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/S_ZfRInOR5Q-cBNwir6ZXg 正文： 一、事件 在深交所綜合協(xié)議交易平臺查詢，由碧桂園主導(dǎo)、方...
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黑洞商譽(yù)拖垮利潤？你還不會(huì)用Earn-out支付：藍(lán)色光標(biāo)的小教程！微信鏈接：https://mp.weixin.qq.com/s/5Gw65V4GudQkZoIayFFWkQ 正文： 商譽(yù)本來是企業(yè)合并中一個(gè)很普通的產(chǎn)物，但是很多人會(huì)談“商...
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厲害了！并表與出表研究再升級！利用產(chǎn)業(yè)基金調(diào)節(jié)利潤2.0，如何實(shí)現(xiàn)出表到并表的靈活轉(zhuǎn)換？微信鏈接：https://m.51jinke.com/newsdetail2.html?id=5a9f4d63d42cbc49b12a7e22&ft=1&from=singl...